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南韓大選李在明勝出 所屬政黨同時掌控國會

南韓三日舉行總統大選，初步計票和各家韓媒出口民調顯示，進步派共同民主黨候選人李在明勝出，四日將在選舉結果正式確認後就職。截至台灣時間三日晚間十一時，根據逾五成計票結果，李在明以四成九得票率，領先主要對手、國民力量黨候選人金文洙的四成二七。南韓三大電視台三日深夜報導，李在明確定當選。李在明在仁川自宅門口表示，「如果結果確定，我將對國民的偉大決定表示敬意」。他說：「為了不辜負國民期望，我將竭盡全力完成賦予我的重任和使命。」南韓中選會四日上午七時至九時（台灣同日上午六時至八時）將召開全體會議正式認證選舉結果，幾小時後將在國會舉辦新總統就職典禮。南韓總統選後通常有兩個月過渡期，但公職選舉法規定因總統缺位舉行大選時，本屆任期將在確定當選後立即開始。這次大選是前總統尹錫悅四月遭憲法法院宣判彈劾成立並解職後啟動。尹錫悅去年十二月三日宣布緊急戒嚴，僅維持約六小時，國會同月十四日通過彈劾動議將其停職。南韓ＫＢＳ、ＭＢＣ和ＳＢＳ電視台在投票結束後立即發布聯合出口民調，李在明得票率以五成一七居冠，金文洙三成九三，相差十二點四個百分點；改革新黨候選人李俊錫得票率百分之七點七。南韓中央日報報導，若李在明獲得過半得票率，將成為南韓一九八七年首次總統直選以來第二位得票過半的總統。上次是朴槿惠在二○一二年拿下百分之五十一點五五選票。二○一七年當選的文在寅得票約四成一。二○二二年，李在明以○點七三個百分點差距敗給得票約四成八六的尹錫悅。李在明有望成為朴槿惠後，又一位勝選時所屬政黨同時掌控國會的總統。ＫＢＳ報導，此次大選是因尹錫悅被彈劾提前舉行，就職典禮預料將簡化，以宣誓就職儀式為主，省略慣例在普信閣鐘樓的敲鐘儀式、軍樂隊行進和鳴放禮砲等。韓聯社報導，共同民主黨國會領袖朴贊大在出口民調出爐後向ＫＢＳ說，南韓民眾已對「內亂政權」做出如雷貫耳判決；公眾對李在明的支持，反映人民強烈渴望從「生計崩潰」和近三年尹政府執政加劇的脫序經濟中復甦。朴贊大也說出口民調僅是預測，該黨將等待結果正式確定。三日投票率達百分之七十九點四，超過二○二二年大選的百分之七十七點一，也是一九九七年以來新高，當時為百分之八十點七；投票從上午六時至晚間八時，當晚開始計票。投票站逾一點四萬個，合格選民約四四三九萬人，約一五四二萬人五月底已事前投票。美聯社報導說，這次選舉是南韓民主又一次決定性時刻，但觀察家擔心去年戒嚴事件加劇的國內分歧還遠未結束，這可能形成新總統的巨大政治負擔，其眼前主要挑戰包括南韓經濟放緩、美國總統川普的美國優先政策及北韓演變中的核威脅。尹錫悅正就戒嚴事件面臨內亂罪追訴，一月淪為憲政史上首位被捕總統，五十二天後獲釋；若定罪，最重可判死刑或無期徒刑。圖／聯合報提供【全球熱話題】▪吃對早餐救大腦！92歲營養權威公布長壽菜單靠這蔬菜抗老▪時代最強聲音或精英教育？陸生蔣雨融哈佛畢業致詞引熱議▪膽怯的惡霸？關稅像拿槍指著習近平腦門川普懦弱恐加劇台海戰爭▪太火辣！俄正妹畢業舞會穿「深V洋裝」驚動校長狂吸百萬點閱▪陸高層為何缺席香格里拉對話？外媒揭「早有權衡」背後好處曝光

獨／高雄惡火父子不治 一家是低收入戶老翁靠便當接濟

高市國泰路二段一棟5樓公寓2樓昨天深夜近11時許傳火警，85歲李姓屋主和56歲兒子雙雙送醫不治；據了解，李翁一家是低收入戶，兒子靠打雜為生，生活困苦，李翁平常靠社會局便當救濟，一個便當吃一天；李翁的越南籍媳婦14年前被丈夫家暴，帶2孫女離家，因此逃過死劫。「好友葬生火窟，心情難過又複雜！」高市鳳山區國泰里長黃昭清今天上午接受記者訪問時，提及李姓老翁不幸葬生火窟相當感慨。黃昭清透露，85歲李姓老翁和他是多年好友，李翁早年靠水電工為生，年紀大了就沒工作，數年前，李翁的妻子和女兒相繼過世，但生性樂觀的李翁仍堅強面對失去妻女的雙重打擊，平常喜歡唱卡拉OK打發時間。黃昭清指出，李翁因高齡85歲了，雖行動緩慢，仍騎機車外出，3個多月前，要外出唱歌，不慎騎機車摔倒，因此行動更加不便，由於李家長期是低收入戶，他幫忙李翁向社會局申請便當接濟，一天100元，李翁摔車受傷後，就像變了一個人，鬱鬱寡歡，也很少出門，一個便當可以度過一天。據了解，和李翁同住的56歲兒子，多年期娶越南籍妻子，因酒後會打妻子，妻子曾報警，有家暴紀錄，因受不了丈夫酒後暴力，早在14年前即帶著兩名女兒搬出李家，李男平常靠打雜工為生，李翁的媳婦和孫女因此逃過火警死劫。黃昭清說，對李翁兒子的妻子沒什麼印象，只依約聽李翁提起，孫女常回來探視，但他因心情不好，將孫女趕出去了，似乎言下之意相當懊悔。黃昭清指出，由於李男一家是低收入戶，又和李翁是好友，在李翁摔車後，除了便當，也會煮水餃帶給李翁吃；但李翁兒子常將他排拒在外，連他送住警器到李家，也被李男拒絕。對於好友李翁和兒子雙雙葬生火窟，黃昭清深感遺憾指出，會請慈善單位協助處理後事，讓好友一路好走。高市國泰路二段一棟公寓昨天深夜近11時許突然傳出火警，消防員趕赴救援，火滅後，消防員破門進屋（如圖），將受困屋主李姓父子救出，但兩人已無生命跡象，送醫後雙雙不治。記者石秀華／翻攝高雄市鳳山區國泰路二段一棟公寓昨天深夜近11時許突然傳出火警，消防員趕赴救援；屋主李姓父子被救出已無生命跡象，被送醫搶救後雙雙不治；圖為警方在現場警戒畫面。記者石秀華／翻攝高雄市鳳山區國泰路二段一棟公寓昨天深夜近11時許突然傳出火警，消防員趕赴救援；屋主李姓父子被救出已無生命跡象，被送醫搶救後雙雙不治。記者石秀華／翻攝高市國泰路二段一棟公寓昨天深夜近11時許突然傳出火警，消防員趕赴救援，火滅後，消防員破門進屋（如圖），將受困屋主李姓父子救出，但兩人已無生命跡象，送醫後雙雙不治。記者石秀華／翻攝

傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅

郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優劣，應依照實際需求選擇最適合的做法」。一、買賣移轉：節稅效果佳但審查嚴格郭彥廷代書指出，透過買賣方式進行不動產移轉的最大好處，是能夠墊高將來出售時的「取得成本」，減少房地合一稅的負擔。舉例來說，一間房屋以1,000萬元賣給子女，5年後若售出價格為1,200萬元，僅需就差額200萬元課徵20%稅金，即40萬元。不過，若買賣雙方屬於二親等內親屬關係，則須經國稅局審核，包括金流來源、貸款能力等，且買賣價格需合理接近市價。郭彥廷提醒：「金流須以親屬自有資金支付、貸款條件必須與報稅收入相符，否則將遭國稅局否決，甚至無法完成過戶。」若是非二等親間買賣，則可比照一般不動產買賣程序，無須送件至國稅局審核。二、贈與方式：流程快速但稅負高風險郭彥廷提到，贈與方式雖然手續簡便、平均3週即可完成，但在課稅上相對不利。一來房屋登記成本是以當時的政府公告現值為準，不論市場行情；再來受贈者未來出售房屋時須承擔高房地合一稅。舉例來說，若受贈房屋市價1,000萬元，但公告現值僅300萬元，未來賣出1,200萬元，就需對900萬元增值課稅20%，共180萬元。此外，郭彥廷也提示「這遠高於利用買賣方式墊高成本後的稅額，應謹慎考量」。假如贈與發生於贈與人過世前兩年內，該贈與將併入遺產計算並課徵遺產稅。另外還需繳納一般土地增值稅，且不適用自用優惠，並視贈與金額而定是否需補繳贈與稅、限額抵免等問題。三、繼承方式：節省土地增值稅、適合長期規劃若不動產並無急迫轉移需求，郭彥廷建議可透過預立遺囑方式進行財產規劃，「公證遺囑可指定財產歸屬，立下遺囑執行人後，即可直接辦理不動產過戶，無需取得所有繼承人同意或證件」。繼承方式最大優勢是免繳土地增值稅，對於長期持有、地價成長幅度大的不動產最具節稅效果。不過此方式須等繼承事由發生才能啟動，且仍須遵守「特留分」規定，以避免財產爭議。不同方式適用情境大不同郭彥廷表示，民眾應根據自身經濟能力、家族成員、資產配置等因素綜合評估：若不急於處分，建議以繼承搭配公證遺囑規劃，合法避稅又保障財產分配。若長輩希望事前轉移部分資產或排除特定繼承人，可依照金流狀況選擇贈與或買賣。有報稅收入與自備款能力的情況下，買賣方式可有效降低未來出售時稅負。他也補充說明，「未來若符合自用住宅條件，房屋出售時尚有400萬元免稅額可用，超出部分課稅僅10%，不動產處分的所得稅也能進一步壓低，需一併評估整體稅負策略」。面對不動產傳承，關鍵在於事前溝通與策略布局，才能在節稅與家庭和諧中取得平衡。提早部署，選對方式，是繼承不動產的致勝關鍵。🏠udn房地產-推薦新聞▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1%網驚：「這波政府是真的讓利？」▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高繼承國稅局公告現值遺產買賣移轉稅金土地增值稅房產新訊傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅房屋搜奇不工作台北三間套房月收租金8萬…相親卻遭打槍！理由竟是「不上進」房屋搜奇第七波信用管制後…房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦←上一篇買房還得賭鄰居…租客還自住好？網：租客能換自住難解！下一篇→跨區購屋成常態文山買方常跑新店買房這兩區愛買淡水、鶯歌