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�機器人流程自動化�️ 等貸款結果等了兩週，最後一句「不符合條件」讓你崩潰？
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房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常
買房要想爆富很難，要保值抗通膨很容易，房子每年跟上通膨漲3-4%%，對我來說很夠了。這樣應該才是合理預期的長期報酬，畢竟是用5倍槓桿在操作，當時買四間房買的都是apple件（價錢很甜），投報率不會差。去年房子漲太快，太多人把買房當飆股買，根本不正常，房子本來就不適合短炒。我要的是房子長線穩定緩漲，不是突然暴漲再暴跌或是盤整十幾年。我創業十幾年，生意賺來的錢已經「落磚為安」了，就不要再去操煩漲跌，不要每天看新聞嚇自己，安心收租就好。我本業平常工作很忙，投資房子是為了保本抗通膨，是為了輕鬆理財，不是每天心情跟著房價上上下下。股票也是一樣，我幾乎不看盤了，反正每個月都定期定額買一點美股大盤ETF，股市大跌就多買幾個單位，時間拉長就會賺錢，手中有股票，心中無股價，佛系操作一切隨緣，股票也不會多看幾次就賺比較多，但是我生意多顧幾次絕對會賺比較多。買大盤ETF的錢是房子增貸來的，只要利潤比房貸利息高就算賺到。大部分心思還是放在本業上，本業才是王道。老黃年紀也不小了，不想每天心驚肉跳過日子，不想每天管員工、不想每天看股價上上下下，心煩。還是收租好，每天出去健身吃美食享受人生，偶爾來個說走就走的旅行，去巴黎吃早餐，走一個佛系理財，用心生活的路線。我不敢說我的方法一定正確，但這是最適合我的投資方式。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性房貸買房通膨房產新訊房貸緊縮、信用管制未鬆綁43%消費者看跌房價房產新訊房屋稅2.0新制上路！新北帶動4萬戶遷戶籍有人怨：懲罰單身房產新訊買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎？過來人曝心聲：更有賺錢動力←上一篇Chen'sHouse,Taipei台北陳宅下一篇→三捷運交匯、學區優勢斯文昌龍公辦都更案啟動招商俄烏和談最新進度曝光！美烏會談結束 美俄今將磋商
烏克蘭與美國官員23日在沙烏地阿拉伯舉行會談，初步討論停火細節，會後烏克蘭國防部長烏梅洛夫（RustemUmerov）在X發文證實討論重點包含能源問題；美國預計當地時間24日接力與俄羅斯代表團進行會談。烏梅洛夫形容會議「富有成效且聚焦」，他表示：「總統澤倫斯基的目標是確保對烏俄兩國、其人民乃至整個歐洲而言，公正且長遠的和平。我們正在努力讓這個目標成為現實。」美方將在當地24日與俄方進行會談。克里姆林宮23日透露，討論將「側重」恢復黑海穀物協議。克宮發言人培斯科夫（DmitryPeskov）接受俄羅斯國家電視台訪問表示，俄方代表團「將準備討論恢復穀物協議的細節」，並提出有「大量細節」需要解決。【全球熱話題】▪哈瑪斯政治領袖遇襲身亡！內唐亞胡顧問：打到哈瑪斯求饒釋放59人質▪能破壞最堅固電纜！中國首度公開強力切割機恐顛覆全球海權格局▪日本最擁擠機場不在東京！每90秒1架飛機起降新開第2跑道也沒用▪起飛3小時備降！洛杉磯飛上海航班機長忘帶1物乘客滯舊金山數小時▪五角大廈認了！急刪多元內容竟下架歷史名照聲明曝光▪人瑞打假公司！他專揭超百歲老人有無說謊查最長壽理髮師結果曝李在明涉選舉法 二審改判無罪
南韓共同民主黨黨魁李在明涉嫌違反「公職選舉法」案件，首爾高等法院廿六日推翻一審判決，改判無罪。韓媒認為，若憲法法院日後判決總統尹錫悅彈劾案成立，李在明二審無罪形同為他出戰下屆總統大選開路。韓國前鋒日報廿六日報導，檢方同日稍晚表示將上訴最高法院；終審判決預計上訴三個月後、即六月底前出爐。但外界預期，憲院最晚四月初將宣判尹案；尹若遭憲院裁決撤職，六十天內（即六月初）就將提前改選總統，因此李在明很可能輕取代表最大在野黨共同民主黨參選的資格。李在明在下屆總統可能人選的民調中，支持度高居第一。韓聯社報導也說，李在明二審無罪，為他參選總統的重大法律障礙解套。李在明去年十一月遭首爾中央地方法院判處有期徒刑一年、緩刑二年；根據南韓選舉法規，若該項有罪判決定讞，他十年內不得參選公職，也會喪失國會議員資格。李在明於二○一○年至二○二一年，先後擔任城南市長、京畿道知事，二○二二年總統大選對上尹錫悅，後以些微差距落敗。檢方指控，李在明二○二一年競選期間曾散布虛假事實、違反公職選舉法，包括李曾謊稱他不認識已故前城南都市開發公社開發第一次長金文基；金曾因涉及開發弊案遭調查。檢方也指控，李在明二○二一年十月在國會對京畿道政府的國政監察，涉嫌公布虛假資訊，聲稱是受國土交通部施壓，才更改南韓食品研究院在城南市柏峴洞舊址的土地用途。該土地後來由私營業者開發成公寓大樓，李在明也被指藉由土地用途變更優待該業者。一審判決認定，李在明向選民發布虛假資訊，有歪曲和損毀民意之嫌，罪責和犯罪情節相當嚴重。據南韓選舉法，意圖當選公職而發布虛假資訊，最高可處五年徒刑。但首爾高院判決認為，李在明否認與金文基有個人聯繫的發言，都未有以虛假言論贏得大選的意圖。另外就李在明宣稱是依國土部要求才被迫變更前述柏峴洞土地用途，鑒於國土部曾通知城南市政府敦促變更用途，李在明說法並未曲解該市與國土部的溝通。韓媒中央日報報導，李在明得知二審判決後說，感謝首爾高院正確決定，這是「正義和真相的勝利」。他也呼籲檢方放棄起訴，並批評尹政府對他追殺，卻不把精力花在改善民生、控制東南部野火等事。尹錫悅所屬的國民力量黨緊急對策委員會委員長（臨時領袖）權寧世則說，對這次判決深感遺憾，希望最高法院迅速重新主持正義。該黨國會黨團領袖權成東則說，已有許多其他政治人物因虛假言論遭定罪、斷送政治前途，對這次判決無法理解。【全球熱話題】▪俄烏和平協議談判卡關？川普認了「普亭恐在拖延時間」▪美擴大出口管制黑名單新增大量陸企台灣一家公司也入列▪赴日通關更快！成田、羽田及關西機場4月採用新式通關匣門▪南韓野火延燒5天未歇至少20死代總統認了：情況超出預期▪全球最佳大眾運輸「亞洲1城市」奪冠台北大超車排名出爐▪全球安全國家排名出爐！台灣第4超越日星這國最危險墊底限會員,要發表迴響,請先登入
