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翁曉玲索資卓揆要先把關 黃國昌酸：自家權貴卻不敢動

行政院長卓榮泰日前下鄉宣講時，公開點名國民黨立委翁曉玲跟部會要資料要他核准才能給。民眾黨立法院黨團總召黃國昌今天舉出多個例子，指卓榮泰與民進黨團嘴巴上喊抗中保台，對自家權貴出賣國家利益卻是動都不敢動，質疑限制立委索資的目的，是「為了遮醜怕難看」。翁曉玲日前總質詢時，詢問卓榮泰「戰時民生必需品配售站」相關事宜惹議。卓榮泰日前在新北場「人民是頭家」政策宣講會時公開表示，翁曉玲的要求已跨越國安紅線，翁索取任何國安相關資料，須經行政院核定才能送出。民眾黨立法院黨團今天舉行記者會，黃國昌受訪時表示，政府想要抗中保台，那就請做一點實事，民進黨嘴巴上喊抗中保台，然而針對出賣國家利益，只要是自家權貴，卻是動都不敢動，例如科學城物流落入紅色資本，從沒看到行政院長卓榮泰震怒，「因為股權買賣在民進黨中央喬事，主持會議的人叫做洪耀福。」黃國昌再指，國軍防彈背心使用中國劣質品，國防部事後也沒有究責，表面上僅說時效已過，「因為搞事的公司董事長，就是小英之友會的會長」，更不要講如興跟聯合再生公司，把納稅人的錢拿到中國胡搞瞎搞。黃國昌強調，民眾黨支持守護國家安全，但不像民進黨選擇性執法，甚至拿大砲打小蝦米，「真正的怪獸長的是綠色，所以屁都不敢吭一聲。」另外，卓榮泰先前點名國民黨立委翁曉玲，索取資料一律要先送行政院核定，黃國昌則表示，台灣是一個法治國家，訂有國家機密保護法，如果有任何機密文書，政府就依照規定核定，不過目前在國會問政最大的問題，就是根本沒有被列為機密的文件，「行政部門為了逃避監督，說不給就不給，甚至不用附上裡由，政府就是不給。」黃國昌舉例，自己最近質詢勞動部長洪申翰，針對就業安定基金被濫用7200多萬元，勞動部聲稱有函覆審計部說明結果，結果勞動部到現在就是不提供報告，即使沒有列為國家機密，政府說不給就是不給，「這就是現在的民進黨政府，為了遮醜怕難看。」黃國昌也說，如果按照卓榮泰的標準，什麼資料通通都不要給，國家機密保護法形同具文，直接丟到垃圾桶就好，「只要牽涉民進黨的醜字，通通都不要給，反正立法院也不能做什麼，完全拿他們完全沒有皮條。」有關陸配「小微」和「恩綺」涉及武統言論遭限期離境，民眾黨立法院黨團總召黃國昌今天說，民進黨嘴巴上喊抗中保台，自家權貴出賣國家利益卻是動都不敢動，例如科學城物流落入紅色資本、國軍防彈背心使用中國劣質品，政府不只是選擇性執法，更是拿大砲追殺小蝦米。「小微」和「恩綺」先前發布影片，由於涉鼓吹武統言論，移民署分別廢止依親居留許可、管制5年不得再申請依親居留，並且廢止長期居留許可，限期兩人在31日前離境。內政部長劉世芳上午受訪時說明，其中1人已經訂好機票，另外1人則是還在在猶豫不決。

央行總量管制產生負作用 銀行有錢但房貸放不出去

金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中，銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25%的近一年新低，令人矚目的是國銀房貸在2月的增量創下近年來新低水準，金融圈人士指出，這是央行的不動產總量管制政策發威的結果，因此很多房貸戶要求「及時雨」仍困難。至於銀行的房貸逾放比，國銀高層指出，由於從2023年8月上路的新青安有5年的寬限期，即使借款戶沒用滿，大多數有用寬限期的也會用到3年，可說大部分的貸款案都還沒進入還本期，這也使得房貸逾放的狀況，至少要等明年才會更明朗。全體國銀在2月的房貸餘額為11兆0693億元，較1月新增僅170億元，月增量之低不但創下近年來的新低水準，同時若以住宅貸款年增率觀察，2月的年增率9.74%也為金管會統計國銀的房貸餘額連續第5個月來的年增率走低。然而在此同時，銀行局最新統計顯示，攸關國銀總量管制最為重要的銀行法72-2（分母為存款，分子為不動產放款）的不動產放款占總存款比重，在今年2月已從1月的26.44%下降至26.25%，相較於1月，比重在27%至28%的業者從8家減少為6家，顯見銀行業者面對法規上限的壓力已減輕，然而擺在眼前的卻是央行要求降低不動產放款集中度，且不只土建融，連房貸也包括在內，使得大多數銀行，尤其大型公股行庫，大部分都以每月房貸新作額度不超逾還款額度為限，這也使得明明農曆春節在今年1月，工作天數少，但2月的新增房貸，卻比1月還要低。至於土建融方面的年增率，是從去年12月以來，連續第二個月下降，2月比起1月則增近50億元。而不動產放款的逾放比，則成為外界關注的新焦點，根據銀行局的統計數據顯示，銀行體系的房貸逾放量最高是在106年12月，當時的逾放比高達25%，之後一路降低，到了110年12月底，已降至10位數以下，來到0.08%，之後在112年6月為0.06%，一路維持到113年11月開始小增至0.07%，至於逾放金額，從110年12月至114年2月，都維持在60億至80億元的水準。而土建融貸款的逾放比則較銀行為高，土建融貸款逾放比自112年9月的0.03%，至113年10月跳增至0.11%，最高峰為今年1月0.2%，2月降為0.17%，雖然主要受單一個案影響，但據悉已有中小型建商因為融資緊縮和建案銷量不佳產生還款困難，後續如何亦有待觀察。金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25%的近一年新低。本報資料照片🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性

房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

買房要想爆富很難，要保值抗通膨很容易，房子每年跟上通膨漲3-4%%，對我來說很夠了。這樣應該才是合理預期的長期報酬，畢竟是用5倍槓桿在操作，當時買四間房買的都是apple件（價錢很甜），投報率不會差。去年房子漲太快，太多人把買房當飆股買，根本不正常，房子本來就不適合短炒。我要的是房子長線穩定緩漲，不是突然暴漲再暴跌或是盤整十幾年。我創業十幾年，生意賺來的錢已經「落磚為安」了，就不要再去操煩漲跌，不要每天看新聞嚇自己，安心收租就好。我本業平常工作很忙，投資房子是為了保本抗通膨，是為了輕鬆理財，不是每天心情跟著房價上上下下。股票也是一樣，我幾乎不看盤了，反正每個月都定期定額買一點美股大盤ETF，股市大跌就多買幾個單位，時間拉長就會賺錢，手中有股票，心中無股價，佛系操作一切隨緣，股票也不會多看幾次就賺比較多，但是我生意多顧幾次絕對會賺比較多。買大盤ETF的錢是房子增貸來的，只要利潤比房貸利息高就算賺到。大部分心思還是放在本業上，本業才是王道。老黃年紀也不小了，不想每天心驚肉跳過日子，不想每天管員工、不想每天看股價上上下下，心煩。還是收租好，每天出去健身吃美食享受人生，偶爾來個說走就走的旅行，去巴黎吃早餐，走一個佛系理財，用心生活的路線。我不敢說我的方法一定正確，但這是最適合我的投資方式。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性房貸買房通膨房產新訊房貸緊縮、信用管制未鬆綁43%消費者看跌房價房產新訊房屋稅2.0新制上路！新北帶動4萬戶遷戶籍有人怨：懲罰單身房產新訊買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎？過來人曝心聲：更有賺錢動力←上一篇Chen'sHouse,Taipei台北陳宅下一篇→三捷運交匯、學區優勢斯文昌龍公辦都更案啟動招商