高雄民間小額借款 借錢的方法和步驟分享 高雄民間小額借款
2016/10/08 05:37
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▲B5戶3房，坪數約43?48坪。（圖／記者葉佳華攝）
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「早安國揚」基本資料
投資興建：國揚實業股份有限公司創業貸款
※對於首購族，付款輕鬆第一銀行信用貸款高雄民間小額借款
更新／台電搶修復電率逾八成
▲B1戶2房，坪數約32?34坪。（圖／記者葉佳華攝）
預計交屋日：2020年第3季
▲「早安國揚」完工後外觀示意圖。（圖／業者提供）
「早安國揚」周邊擁有4萬坪全區整體開發、保護區環繞，此外，新豐街生活機能便利，麥當勞商圈有全聯、頂好超市林立，或是新豐市場也可供採買，此外，深溪路上也有量販通路愛買進駐，而本區域又有深美國小、國立海洋大學。
※平均：每坪16.5萬元
▲新豐市場。（圖／記者葉佳華攝）
「早安國揚」基地總面積為5900坪，總戶數579戶，共分為16棟建物，地上9樓、地下4樓，此外，400坪公設會館設有健身房、數位遊戲室、廚藝教室等等公共設施，管理費每坪60元，高雄支票貼現公設比34.6％。
樓高：大廳10米、住家3.15米
▲基隆市中正區新豐街街道。（圖／記者葉佳華攝）
公設比：34.6％
基地面積／總戶高雄小額借錢數：約5979坪／579戶
至於交通部分，從基地出發前往62甲快速道路約僅4分鐘車程，62快速道路又高雄借貸可銜接中正高、北2高，距離台北市信義區約25分，距離北市南港車程約30分鐘。
坪數／格局：32?45坪／2?3房
※廣高雄市青年創業貸款率條件告戶：每坪13.8萬元
※社區前高雄小額借款區與後區高度落差、距離大
基地位置：基隆市中正區新豐街162巷
類型： 住宅大樓
管理費：每坪60元
專案經理郭泰麟表示，該案採不二價銷售，加上付款輕鬆，以目前留學貸款比較主打靠近庭園走道的花園2房來說，坪數32?34，總價480萬起，訂簽時僅須先付48萬，因此受到客戶熱烈迴響，目前銷售已達到5成，其中基隆客群占有8成，另外，郭泰麟也特別觀察，來自台北市的客戶則多半會挑選面海的景觀房。
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郭泰麟更指出，建商著重社區未來的發展性，更額外加碼社區基金3千萬元，作為管委會公用經費，可用於公共設施修繕、人員配置、舉辦社區團體活動等用途，維護社區。
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付款方式：訂簽10％、開工桃園汽車借款款2％、結構體完成8％以及8成貸款
▲「早安國揚」接待中心。（圖／記者葉佳華攝）
▲「早安國揚」廚具標準配備。（圖／記者葉佳華攝）
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永慶不動產基隆新豐加盟店經理吳文堯表示，相較於附近10年內新古屋建案，欣偉傑建設所推的「普羅旺世」平均單價約為14?16萬元；皇普建設「我泉山莊」平均單價約為16?18萬元，另外，15年以上的中古屋，像是新豐路上的「巴賽隆納」社區、「碧海擎天」社區等，價格也仍處於約11?15萬元桃園市汽車借款，因此，從附近行情觀察，「早安國揚」預售案平均16.5萬元，價格確實吸引人。
不過，吳文堯認為，由於「早安國揚」是山坡地，前區、後區高度落差大，加上前區與後區的距離遠，若沒有交通工具，生活採買即不方便，另外，後區低樓層的住宅視野可能受到擋土牆遮蔽所影響。
「早安國揚」優缺點比較理財型房貸利率比較
優點
※單價低
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※環境鬧中取靜
缺點
▲基隆市深美國民小學。（圖／記者葉佳華攝）
※後棟低樓層視野差
▲永慶不動產基隆新豐加盟店經理吳文堯。（圖／記者葉佳華攝）
▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華製，點圖可放大）
建商搶進基隆房市，使基隆推案逆勢放量，國揚實業於中正區新豐街推出5900坪預售案「早安國揚」，規劃32?45坪、2?3房格局，全案平均單價為16.5萬元，廣告戶更喊出13.8萬元超低價，幾乎等同於附近中古屋行情，因此自8月底開賣以來，單周都有破百組來人數。
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記者葉佳華／基隆報導
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