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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地：腹地廣位置好

面對少子化的未來，台灣什麼地方的房地產更有發展潛力呢？一名網友發文，稱未來30年台灣勢必要面對少子化、老屋凋零的情況，就算有廠商想要設廠，台北也很少土地可以利用，因此很好奇台灣何地最有發展潛力。對此，網友們點名「台中」，不僅腹地廣且位置好，通往南北都很便利。一名網友在PTT發文，表示台灣未來30年要面臨少子化、老屋凋零、舊城區街道狹小、市容差、容積建蔽管制、路寬不足等問題，難以都更的情況下，只能往新重劃區發展，但台北能夠重劃的地方幾乎沒有了，房價飛速上漲，就算廠商想設廠，也沒有大面積土地能使用了。原PO表示，台中新重劃區很多，農地可重劃的也很多，高鐵進出站為台灣第二多，土地價格也比台北便宜很多，還有火力發電廠能提供穩定的電力需求；高雄則是受到了中央的協助，無論是捷運、高鐵、土地都有，跟台中條件差不多。對此，原PO詢問網友們，台北、台中、高雄，何地有更多的發展潛力呢？此文一出，大多網友認為「台中」最有發展潛力，不僅腹地廣，交通往返南北也很便利，「台中吧，中部無敵手，市區轉移順利，高雄太麻煩了」、「台中腹地廣，應該比較有潛力」、「看好台中，天氣好、空地多，但空氣跟薪水也差」、「台中啊，資源吃最少，就能和老直轄市戰得難分難捨了」、「當然台中，位置正中，往北往南方便」。但也有人認為高雄也有發展潛力，「當然是高雄呀，井字馬路規劃好，高雄港口大，機場大」、「高雄啊，台積電擴大投資最新科技廠」、「高雄，台灣的未來在大南方」。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇少子化老屋房產新訊房屋適用自住稅率須設籍財部：比照地價稅作法房產新訊躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶區域觀測站釘子戶沒轍！北市府依法執行中山吉林段都更案代拆完成←上一篇高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年下一篇→攜手三井南台灣推案華友聯董座：1原因預售價難降

陸委會要市府判斷區桂芝是否適合教書 藍營轟：下指導棋？

北一女教師區桂芝上央視受訪批賴清德總統，遭民眾檢舉，陸委會副主委梁文傑昨提醒教育人員應注意對國家忠誠，並要北市府判斷這樣的老師適不適合教書。北市府表示，不會隨言論審查起舞，尊重教師專業自主權及言論自由。梁文傑昨說，這件事情主要權責還是在台北市教育局以及北一女中（雇主），陸委會建議由它們判斷這樣的老師適不適合在台北市最好的公立女中教書，陸委會也提醒教育人員，依法教育人員任用應注意其品德及對國家之忠誠，「這個界限我覺得還是必須要遵守」。藍營人士抨擊，只是言行不合己意，就要未經程序剝奪教師工作權，難道要把法治國家搞成戒嚴國家嗎？「何況陸委會是兩岸事務機關，怎能對地方政府的教育機關下指導棋？」北市教育局表示，依據教育基本法第六條規定，教育應秉持「中立原則」，學校不得為特定政治團體從事宣傳或活動，該案經校方查證，並沒有學生反映老師在課堂或校內違反教育中立。「市府不會隨言論審查起舞。」北市府表示，市府的堅定立場就是「遵守中華民國憲法、捍衛中華民國主權，守護台灣的民主自由法治」，市府也對台灣的民主自由非常有信心。教育局已經表達，區老師並沒有違反教育中立，市府的立場就是尊重教師專業自主權及言論自由。

美股恐再深度回檔 「末日博士」羅比尼預言：川普將把關稅降低一半

有「末日博士」稱號的經濟學家羅比尼（NourielRoubini）預測，在美國總統川普降低他對全球貿易的打擊之前，股市可能還會深度回檔。他並預測，川普將在一段時間後把關稅稅率減半，也看好美國經濟的中、長期展望。羅比尼3日接受訪問時，再度對經濟、貿易及股市展望提出比較悲觀的看法，「基於不確定性瀰漫，這波回檔可能還會更深一些。即使未來幾周美國開始與各國談判，令市場覺得壓力下降，但我認為回檔還會更深一點，之後才會見底」。羅比尼認為的「基準情境」是川普最終將讓步，並將稅率減半，使今年美國的經濟成長率在1-1.5%之間，在這種情境下，聯準會（Fed）將按兵不動。他表示，「如果他（川普）有理性，他將會降低關稅。他表示除非有人對他提出一個『非比尋常』的條件，他才會回降關稅。他非這樣說不可；因為如果他說『我們將進行談判來降低』，他將喪失籌碼」。對於美股，羅比尼認為，川普不再如以往般聚焦於股市表現，川普會堅持一段時間，之後才會改變作法，「他（川普）更在意債市及美元匯率。多數股票都掌握在10%的人手中，因此股市回檔沒什麼大不了，但若公債殖利率下降，對他的選票基礎有利，因為這些人有房貸、學貸、車貸、卡貸及個人貸款」。羅比尼表示，川普的政治成本與他目前的關稅計畫黏在一起，因此他顯然會在適當時機改弦易轍，「如果他（把關稅）推得太高，今年經濟將會衰退，如果今年衰退，明年（共和黨）將會輸掉國會期中選舉，輸掉選舉，則他『讓美國再度偉大（MAGA）』計畫也將毀於一旦」，「因此如果他還有任何一點腦子，將會知道他必須降低」關稅。羅比尼對美國經濟的中期展望相當看好，預料人工智慧（AI）等科技將提昇美國的生產力，仍將帶動美國經濟成長更強。他預測，「到2020年代未期時美國的成長率將上升到4%，2030年代將更高；我們從2%成長率提升到4%，2040年時可能達到6%。即便是川普，即便是糟糕的政策，都不能限制科技創新」。【全球熱話題】▪嚇壞市場！陸祭關稅反制美國美股道瓊再雪崩逾千點、那指也進熊市▪大陸報復對美課34%關稅川普喊「發財好時機」：政策將永不改變▪川普關稅重創「亞洲工廠」分析師點名2台廠可望因應得宜▪川普關稅後再盯上台灣！美商務部長：正試圖把晶片製造業奪回來▪美股恐再深度回檔「末日博士」預言：川普將把關稅降低一半▪最高可判死刑…尹錫悅出險招被彈劾下台前途比朴槿惠更凶險