當然可以選擇自行買賣房子或土地買賣。但您一旦選擇自己土地買賣，就要有面對銷售時間拉長、自行支付廣告費用、自行過濾買方客戶、配合買方的時間看房子、自行與買方斡旋房價、選擇優質代書、預防買方詐騙產權…..等一系列問題的心理準備。

土地買賣是把土地作為商品進行交易的活動，是土地所有者將土地所有權轉讓給他人的行為。土地是自然物，不是勞動的產品，因此土地本身並不具有價值。土地藉以買賣的基礎是土地所有者轉讓土地所有權時，土地所提供的地租的購買價格。土地購買者購買土地，實際上是購買取得地租收入的權利。中國封建社會的土地買賣現象比較普遍，並非是商品經濟發達的表現，而是建立在封建的自然經濟基礎上，地主階級兼併農民土地的一種方式。

由於房屋買賣過程相當繁瑣，金額又龐大，極有可能在事後產生相當的糾紛，如果您想要一切自己來，必然會花費許多時間精力，對於還在上班的朋友來說，可能會相當辛苦。如果您仍然決定自己賣房子，建議您還是可以善用不動產經紀公司提供的免費服務，例如成交行情查詢….等等，將您的售屋風險降到最低。

土地作為商品進行交易的活動，是土地所有者將土地所有權出讓給他人的行為。在氏族土地所有制中，氏族或村社範圍內的土地，均為該村社佔有和使用，不存在土地買賣活動。到了奴隸社會，雖然奴隸主土地所有制在不同的國家、地區和時間，往往有不同的形式，但土地一般也不得買賣、轉讓。資本主義土地所有制，是土地私有制中最完整的、最典型的形式，即土地可以相對地自由買賣、出租或自行經營。

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