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業內分析指出，受到高地價、低售價的制約，自住房必須保持高周轉才能實現利潤，因此縮短可控的營銷周期，提速上市以回籠資金是自住房供應大增的重要原因。而一位曾操盤自住房項目的開發企業人士向北京商報記者透露，雖然此前自住房被曝棄購率高企，但去化速度仍要好於普通商品房，而在樓市今年整體疲軟的情況下，為瞭不讓銷售目標落空，房企在年底加強瞭與相關部門的溝通，加快瞭自住房推盤速度，而低價批量的自住房項目成為開發商年底沖量收官的最佳選擇。(記者 齊琳 阿茹汗)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/08325952591272262031668.shtml

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??作為北京市第一個四環內的自住房，魯能·豐和臺昨日上午迎來首次選房，和此前遭遇高棄購的多個自住房項目不同，該項目799套房源引來78801戶傢庭的最終申購確認，參與選房的優先傢庭就達到56729戶，並且昨日所有房源就已售罄。現場購房傢庭認為，該項目最吸引人的是緊鄰宋傢莊地鐵站，交通優勢極大，而2.2萬元/平方米的價格也低於周邊3萬元/平方米以上的二手房售價。

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