土建融苗栗三灣土建融建融宜蘭蘇澳建融 - 李怡欣

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2016/11/21 12:56

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內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/07381998488.shtml

"國五條"出臺前的這個階段，晃暈的似乎不僅僅是我，"搶班搶點"突擊的大有人在二胎房貸民間二胎房貸貸款全省皆可處理：今天出租，明天就賣，咱玩的是"閃簽"；今天恩愛，明兒離婚，咱來的是"規避"，網上甚至還曬出瞭"離婚買房攻略"，你有政策我有對策。聰明的不僅僅是購房者，開發商、中介公司也紛紛抓住機會，主動出手的有之、抱緊捂盤的有之，端看誰的判斷更長遠，短線、長線，宛如股市般讓人捉摸不透。

"國五條"出臺，樓市煞是熱鬧瞭許多，眼看著一手房喜氣洋洋，一二線城市紛紛看漲；二手房也如坐瞭火箭，飛升直上。

3月末，是"國五條"地方細則出臺的期第一貸款試算限，廣東等地已經率先出臺，不少城市"搶班交易"的熱潮轉為冷清，可是對於真正的購房者來說，觀望可能依然是眾多人的態度，畢竟泡沫讓我們雲裡霧裡難以分辨，出手還是等待，這是左右為難的選擇題，但正如一位業內人士所說的，擠碎泡沫，即控制房價上漲並非治本之策，隻有提高居民收入，使其與現在的房價相匹配，同時降低經濟對房地產行業的依賴，才能消除房地產市場的泡沫。 (閆河)

原以為，自己隻是一個觀望者，可事實是躺著也會招來關註者。這段時間，電話就未曾停止過，"你好，我是XXX置業的，你的房子賣不賣，現在的市場非常好，你的房子又是學區房......."、"我是XX地產的，我們瞭解過你的房子，現在很多人都想買，所以我建議你趁著熱潮，盡快出手......。"一時間，自己都感覺自己的房子似乎不是簡單陋室，而是出於城市中央、黃金地段的豪宅，飄飄然不知身在何處。

擠擠看別讓泡沫迷瞭眼

實際上，政策的根本還是為瞭"調控"，是為瞭穩定市場，讓樓市更有序的發展，至於離婚規避，這真不是本意。可是面對樓市的不斷增長，泡沫已經迷離瞭很多人的眼，這個春天，"漲聲"又在樓市響起，一二線城市的房價出乎意料的反彈，甚至超出瞭眾多專傢"平穩略增"的判斷，根據國傢統計局日前公佈的2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新建住宅價格環比超九成上漲，京滬穗等一線城市漲幅居首。一些業內人士指出，由於貨幣供應量的提高、購房者對新政策的恐慌以及開發商的加速投資，近期樓市泡沫，尤其是一線城市，愈發明顯。

泡沫不僅讓市場有些模糊，也讓購房者變得焦躁，搶班、突擊、變招等種種手段八仙過海，讓人嘆服老百姓聰明的同時，更深層次的是一種無奈：對市場變化的無奈、對房價的無奈，而這種無奈甚至帶著一種擔憂，正是由於無奈，所以才想出瞭各種變通。政策不可能讓所有人滿意，但是調控還是應當從一種積極的角度入手，一刀切的擔憂不是沒有，比如剛需仍是樓市的重頭，對於剛需理應采取合理的保護，畢竟所有政策和調控都是從有序、合理發展市場的根本入手的。

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