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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
謝作詩(浙江財經大學教授)：據不完全統計，截至目前，包括武漢、杭州、成都、長春等多地陸續傳出限購松綁的消息，已經有15個城市取消或調整限購政策。其中，僅呼和浩特、蘇州、廣州等4個城市有官方確認，其他城市均沒有取消限購的正式通知，大多采用口頭通知或執行層面的暗地松綁，且這一悄然松綁的態勢正在向其他城市蔓延。
要降房價，隻有兩條路，一是減少貨幣註入，二是開閘泄洪，舍此沒有第三條路。限購之所以不能降房價，是因為它既不能減少貨幣註入，又沒有開閘泄洪。
現在要房價不下降，也隻有兩個辦法，一是繼續往湖裡註水，二是堵上口子不讓水外流。今天的錢荒、高利率，並不是錢少造成的，而是錢多經濟泡沫化和高杠桿化造成的。永康區房貸
內容來自sina新聞
房價好比湖中水位，水位上漲，隻可能是向湖中註水，並且不開閘泄洪。房美濃區農地貸款率利試算表價高企，隻有可能一是向房市註入瞭太多的水，二是房市中的水沒有泄洪的地方。
回答這個問題，我們需要弄清房價高企的原因。
取消限購能不能阻止房價下跌呢？
房市拐點其實發生在去年6月
2013年6月發生的錢荒和高利率正是經濟泡沫化和高杠桿化的嚴重預警。銀行隔夜拆借利率都達到瞭28%，竟然還有人在那裡叫嚷房價還會上漲。我認為，中國房市的拐點根本就不在今年二季度，而在去年的6月。剎個車，失去動力車還要向前走一段，巨大如中國房地產，失去動力怎麼也得繼續沖高一陣子吧。
現在的問題是，還能大規模放水嗎？何況，為瞭尋找替代土地財政的稅源，房產稅一定會征收的。房產稅在國外增房價，但在中國降房價。當房價下降預期已經形成，即使取消限購，人們也會寧肯讓錢閑在賬戶上，而不讓其流入房市。門後面已經沒有人瞭，開瞭門還會有什麼影響嗎？
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/07054324007.shtml
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