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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是

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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生

所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

 合法的跟銀行借錢才是王道 

 

現在銀行推出很多低利率的貸款方案

借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議

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租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸

帶小孩續借書籍被嗆「窮酸」 網嘆：抹煞了圖書館存在的意義

圖書館蘊藏大量書籍，收藏許多人們無力購買的資源，免費提供給大家查閱。不過，有網友帶孩子到圖書館打算續借時，竟遭到櫃檯人員冷嘲熱諷，指責她「喜歡就去買，又不是沒錢」。貼文曝光後，網友力挺原PO，表示阿姨的一句話，抹煞了圖書館存在的意義。一名女網友在Dcard上發文，提到自己去圖書館還書，正打算續借時，櫃檯人員竟大聲叫她不要和其他人搶書，並指責「喜歡就去買啊，又不是沒有錢！」突如其來的一番話讓原PO感到不知所措，基於孩子還在身邊，她也不好多做回應，只好求助網友，「難道在圖書館續借就是被當窮酸嗎？」貼文曝光後，網友紛紛力挺原PO，表示櫃檯阿姨的一句話，完全抹煞圖書館本該存在的意義，「圖書館是政府為了鼓勵民眾大量閱讀，而用經費購買書籍作為公共財產，提供給所有民眾！只要不是惡意佔用資源，照規矩排隊續借有何問題？」、「有錢買單車就不能騎U-bike?什麼邏輯？」也有不少人建議她向主管機關投訴，「不需要覺得投訴就是看她不爽或是找她麻煩，妳投訴她才能讓她知道自己的行為有多糟糕」、「下次遇到這種事，請溫和但堅定的糾正她。有些孩子比較敏感，會因為這種沒來由的攻擊性言語受到傷害，可以示範給孩子看看遇到不公義的事，如何勇敢的替自己說話！」不過，也有網友認為，櫃檯人員或許是擔心館藏不多，影響其他想要借閱的人，可惜言詞不妥，才會造成誤會，「阿姨也沒說錯，看過了就該換別人看，因為喜歡就一直霸佔，如果今天小孩喜歡盪鞦韆，也會這樣子嗎？」根據台北市立圖書館閱覽服務問題，每張個人借閱證可借25本書籍，效期長達30日，並能夠續借2次。民眾可透過本館「館藏查詢系統」登入「個人書房」，點選「我的借閱/借閱紀錄」於要續借的圖書資料，點擊「續借」，或勾選要續借的圖書資料，點擊「批次續借」，即可完成續借。

陸配「小微」到專勤隊開會了！一人走進去⋯卻沒人發現

繼「亞亞」後，陸配「小微」、「恩綺」因鼓吹武統言論也遭移民署廢止在台居留許可，限期離境昨天深夜12時屆期。恩綺昨天依限離境，不過小微遲遲未購票及外出，移民署今早證實已成逾期居留人口，今天早上9時30分召開審查會召開，將執行強制出境。據了解，小微在早上9時45分左右，就到新北市專勤隊開會，不過疑因隻身一人，默默從側門進入，「躲」過大門口守候的大批媒體，眾記者聽聞小微已經進去後，紛紛錯愕。