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🛠️ 【薪轉貸款是什麼？】我如何用穩定收入換來超低利率

以前總以為只有高資產族群才能談低利貸款，沒想到穩定工作也能成為關鍵！👨‍💼

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北市「最老路段」曝 平均交易屋齡50年、比行政區一坪便宜30萬

台北市「高齡中古屋」有都更潛在機會，也是入主精華區的敲門磚。永慶房產集團根據實價資料，統計近一年台北市十大高齡中古屋交易路段，前十名平均屋齡皆在43年以上，其中松山區撫遠街以平均50年居冠。其他老屋熱門交易地段還有延平北路五段、福德街、錦州街、虎林街等、和平西路、松山路、文林路。另外，忠孝東路四段、民生東路四段等地即便交易屋齡高，但單價依舊破百萬。根據統計，松山區撫遠街以平均屋齡50年成為北市「最年長路段」，近一年單價約69萬元，對比松山區近百萬的平均單價，價差高達30萬元，不失為入主松山區的親民選擇。士林區延平北路五段與信義區福德街平均屋齡均為48年，與所屬行政區的價差幅度也分別達12萬元與17萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，撫遠街、延平北路五段等路段發展較早，路段上建物以公寓為主，雖然屋齡老舊，但因生活機能成熟，且總價相對親民，吸引不少預算有限的首購族，成為入主北市精華區的敲門磚。信義區的虎林街、松山區的民生東路四段以及大安區的忠孝東路四段，均展現了驚人的保值力，平均單價甚至高於所屬行政區的平均單價。陳金萍分析，這類路段多位於台北市黃金地段。以忠孝東路四段為例，雖然平均屋齡高達43年，但因位處東區商圈核心，因此即便整體路段屋齡較高，單價仍高達109.6萬元，高於大安區平均單價0.5萬元。民生東路四段則因民生社區獨有的美式社區規劃，機能好、環境美觀，因此即便路段平均屋齡已經高達44年，單價依舊破百萬，甚至比松山區平均價格還高出一些。虎林街則鄰近信義計畫區與捷運站，生活與交通優勢讓該路段的中古屋均價一直都很穩定，高出行政區均價2.1萬元，也顯示在蛋黃區，地段為重中之重，甚至超越屋齡的重要性。陳金萍表示，台北市十大高齡交易路段涵蓋松山、信義、中山、大安等精華區。這些路段不僅地處精華地段，還具備潛在的都更價值，不過民眾在選擇較高齡的中古屋時，應評估房屋安全性與修繕成本，才能找到理想居所。台北市近一年屋齡最高的路段資料來源／永慶房屋🏠udn房地產・推薦新聞「自耕農」老員工霸占老闆30筆農地、謊報所有權狀遺失判刑4年房市寒流去年第4季六都公寓價全跌台南總價跌15%最慘北市住宅大樓有撐「違建」也能用自住稅率？專家教2步驟申請：可大幅省下土地增值稅買房給小孩別踩雷！專家提醒「國稅局必盯金流」：沒1張證明補稅補到哭土方新制引爆停工潮！建商哭成本飆漲網酸「鱷魚眼淚」：黑心錢賺夠多了

室內開火通風不良…年貨試吃會釀一氧化碳中毒「13人送醫」 主辦單位曝光

台北市松山區南京東路四段上的「兆基文教大樓」10樓今午租給行銷公司舉辦年貨試吃會，發生一氧化碳中毒案，警、消獲報緊急疏散約200人，其中有13人（3男10女）身體不適，包含9歲孩童到70多歲老婦在內，陸續送醫治療，確切事發原因仍待查。據悉，此次主辦活動的是雅杰比妮斯創意行銷有限公司，其公司地址登記在台北市內湖區，案發地兆基文教大樓10樓只是租借場地給行銷公司辦活動，現場負責人楊姓女子事後主動配合警消釐清案情。台北市消防局表示，今午3時5分獲報，南京東路四段120巷內大樓10樓傳出疑似CO中毒案，緊急疏散約200人，陸續將13人分送松山三總、台安、國醫、國泰、仁愛及馬偕醫院治療。由於現場有使用卡式爐烹飪狀況，初步不排除因室內開火且通風不良釀成事故，現場經檢測發現CO濃度達300ppm，但對人員影響需考量暴露時間長短而有不同，確切事故原因仍需進一步調查。室內空氣品質管理法規定，特定公共場所如百貨、量販店等，室內CO濃度標準為每8小時平均9ppm；勞工作業場所容許暴露標準則是每8小時平均容許35ppm。現場文宣顯示，該公司原訂今午2時至4時進行年貨試吃會，採邀請制，須憑邀請票參加，疑似因烹飪時通風不良釀成CO中毒案。現場文宣顯示，該公司原訂今午2時至4時進行年貨試吃會，採邀請制，須憑邀請票參加。圖／讀者提供

川普政府將退出66個國際組織 完整名單一次看

美國總統川普今天表示，美國將退出數十個國際與聯合國機構，包括一項關鍵氣候條約，以及促進性別平等與婦女賦權的聯合國機構，理由是這些組織「與美國國家利益背道而馳」。美聯社報導，這些組織近半數與聯合國有關，多數聚焦於氣候、勞工、移民等議題，而川普政府將這類議題歸類為迎合多元與「覺醒」倡議。以下是白宮公布美國將退出的機構完整清單：●非聯合國組織－全時無碳能源倡議（24/7Carbon-FreeEnergyCompact）－可倫坡計畫理事會（ColomboPlanCouncil）－環境合作委員會（CommissionforEnvironmentalCooperation）—教育不能等（EducationCannotWait）基金—歐洲混合戰爭威脅對策中心（EuropeanCentreofExcellenceforCounteringHybridThreats）—歐洲國家公路研究實驗室論壇（ForumofEuropeanNationalHighwayResearchLaboratories）—自由線上聯盟（FreedomOnlineCoalition）—全球社區參與與韌性基金（GlobalCommunityEngagementandResilienceFund）—全球反恐論壇（GlobalCounterterrorismForum）—全球網路專家論壇（GlobalForumonCyberExpertise）—全球遷移暨發展論壇（GlobalForumonMigrationandDevelopment）—美洲全球變遷研究所（Inter-AmericanInstituteforGlobalChangeResearch）—礦業、礦產、金屬與永續發展政府間論壇（IntergovernmentalForumonMining,Minerals,Metals,andSustainableDevelopment）—政府間氣候變遷問題小組（IntergovernmentalPanelonClimateChange）—政府間生物多樣性與生態系服務科學政策平台（IntergovernmentalScience-PolicyPlatformonBiodiversityandEcosystemServices）—國際文化財產保護與修復研究中心（InternationalCentrefortheStudyofthePreservationandRestorationofCulturalProperty）—國際棉業諮詢委員會（InternationalCottonAdvisoryCommittee）—國際發展法組織（InternationalDevelopmentLawOrganization）—國際能源論壇（InternationalEnergyForum）—藝術理事會與文化機構國際聯盟組織（InternationalFederationofArtsCouncilsandCultureAgencies）—國際民主及選舉協助研究所（InternationalInstituteforDemocracyandElectoralAssistance）—國際司法與法治學院（InternationalInstituteforJusticeandtheRuleofLaw）—國際鉛鋅研究小組（InternationalLeadandZincStudyGroup）—國際可再生能源機構（InternationalRenewableEnergyAgency）—國際太陽能聯盟（InternationalSolarAlliance）—國際熱帶木材組織（InternationalTropicalTimberOrganization）—國際自然保育聯盟（InternationalUnionforConservationofNature）—泛美地理與歷史研究所（Pan-AmericanInstituteforGeographyandHistory）—大西洋合作夥伴關係（PartnershipforAtlanticCooperation）—亞洲對付海盜及持械搶劫船隻區域合作協定組織（RegionalCooperationAgreementonCombatingPiracyandArmedRobberyagainstShipsinAsia）—區域合作理事會（RegionalCooperationCouncil）—21世紀再生能源政策網絡（RenewableEnergyPolicyNetworkforthe21stCentury）—烏克蘭科學技術中心（ScienceandTechnologyCenterinUkraine）—太平洋區域環境規劃署秘書處（SecretariatofthePacificRegionalEnvironmentProgramme）—歐洲理事會威尼斯委員會（VeniceCommissionoftheCouncilofEurope）●聯合國組織—經濟和社會事務部（DepartmentofEconomicandSocialAffairs）—聯合國經濟與社會理事會（ECOSOC）-非洲經濟委員會（EconomicCommissionforAfrica）—ECOSOC-拉丁美洲暨加勒比海經濟委員會（EconomicCommissionforLatinAmericaandtheCaribbean）—ECOSOC—亞洲暨太平洋經濟社會委員會（EconomicandSocialCommissionforAsiaandthePacific）—ECOSOC-西亞經濟暨社會委員會（EconomicandSocialCommissionforWesternAsia）—國際法委員會（InternationalLawCommission）—國際刑事法庭餘留機制（InternationalResidualMechanismforCriminalTribunals）—國際貿易中心（InternationalTradeCentre）—非洲問題特別顧問辦公室（OfficeoftheSpecialAdviseronAfrica）—負責武裝衝突中兒童問題秘書長特別代表辦公室（OfficeoftheSpecialRepresentativeofthesecretary-generalforChildreninArmedConflict）—負責衝突中性暴力問題秘書長特別代表辦公室（OfficeoftheSpecialRepresentativeoftheSecretary-GeneralonSexualViolenceinConflict）—負責暴力侵害兒童問題秘書長特別代表辦公室（OfficeoftheSpecialRepresentativeoftheSecretary-GeneralonViolenceAgainstChildren）—建設和平委員會（PeacebuildingCommission）—建設和平基金（PeacebuildingFund）—非洲人後裔永久論壇（PermanentForumonPeopleofAfricanDescent）—聯合國文明聯盟（U.N.AllianceofCivilizations）—聯合國減少開發中國家毀林及森林退化所致排放量合作計畫（U.N.CollaborativeProgrammeonReducingEmissionsfromDeforestationandForestDegradationinDevelopingCountries）—聯合國會議和發展會議（U.N.ConferenceonTradeandDevelopment）—聯合國民主基金（U.N.DemocracyFund）—聯合國能源（U.N.Energy）—聯合國性別平等暨女性賦權組織（U.N.EntityforGenderEqualityandtheEmpowermentofWomen）—聯合國氣候變化綱要公約（U.N.FrameworkConventiononClimateChange）—聯合國人居署（U.N.HumanSettlementsProgramme）—聯合國訓練研究所（U.N.InstituteforTrainingandResearch）—聯合國海洋機制（U.N.Oceans）—聯合國人口基金（U.N.PopulationFund）—聯合國常規武器登記冊（U.N.RegisterofConventionalArms）—聯合國系統首席協調委員會（U.N.SystemChiefExecutivesBoardforCoordination）—聯合國系統職員學院（U.N.SystemStaffCollege）—聯合國水資源組織（UN-Water）—聯合國大學（U.N.University）【全球熱話題】▪整理包／美國不惜喊話動武！格陵蘭為何重要？一文看懂價值與隱藏好處▪去年只發生兩次！美股大盤跟這指數同時走揚恐暗示大場面要來了▪美俄新爆點！美軍擬派特種部隊扣押油輪俄出動潛艦與軍艦護航▪委內瑞拉正式變天！副總統宣誓就職宣布全國實施緊急狀態逮親美人士▪菲律賓南海最新可信任民調曝光！美、日居首台灣排名出爐