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等不到下跌！輝達發威北投大漲近1成 12區行情揭露：北市預售屋重回高點

天公伯啊，糕點又回來了。台北市地政局最新統計，2025年第3季全市預售屋平均單價為每坪126.32萬元，比第2季每坪上漲約5.8萬元（＋4.81%）。台北市預售屋價格最高峰為2024年第4季，成交均價為126.98萬元/坪。今年第3季，預售屋均價不僅止跌反彈，更比歷史最高峰只少0.66萬元/坪，等同回到高點水位。12個行政區中，預售屋平均單價前三高依序為大安區每坪169.11萬元、松山區每坪158.42萬元、信義區每坪149.08萬元。讓人意外的是，萬華每坪均價進一步上漲至110.57萬元並超過文山區，文山區以每坪106.21萬元暫居最低單價區。另外，北投在輝達助攻下持續發光發熱，單季房價大漲9.56%，均價來到每坪123.77萬元。內湖因與鄰近的南港價差擴大，再加上預售屋供給量緊繃，新案區段條件普遍不錯，均價快速推高至115.47萬元/坪，單價上漲8.79%。反觀南港漲多回吐，均價回落至125.08萬元/坪，單季下挫逾5%，但仍是最貴的非蛋黃區。◎本文獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞淡海要蓋大遠百？地圖赫見「SOGO淡新店」新北議員查證全說了2025年台北最貴店面租金曝！北投健身房月租100萬元奪冠央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽史上最大量縮潮2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」亂倒廢土多嚴重？中央查百案犯罪所得46億、地方1年罰2,916件預售屋文山南港北投房產新訊外公留下的老宅沒申報不能住？律師提醒「1文件」必備：沒它房產無法過戶房產新訊月收租4萬+460萬退休金！他糾結該還160萬房貸？網力勸：不如投0050房產新訊交通超不便...中南部小鎮都誰住？內行指「隱形富豪」多：收入PR95還不用繳稅何世昌現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長←上一篇土方之亂國土署推4措施台北港開放收達5萬方民間工程下一篇→農地淪廢土場？內政部急撇清「土方入農地」…網酸：記者會自己說的

勞動基金再釋500億活水…遴選委外代操 前十大持股公布

勞動基金運用局昨（2）日表示，今年預計將再遴選委外代操國內股市約500億元，與往年大致相當，換言之，將有500億元資金活水蓄勢待發；退撫基金方面亦有規劃，但額度尚待公告。另外勞動基金在國外投資部分，今年也將委託約16億至20億美元。勞金局昨日公布勞動基金去年投資績效，局長蘇郁卿表示，台股部位約占整體勞動基金的21%左右，跟往年差不多，由於整體水位一直往上走，因此金額較大。以收益數比重來看，來自於國內股市貢獻度約占整體收益57%左右、過半數。蘇郁卿也說，國內股票新的委託會繼續辦理，原則上維持約500億元；另外最近立法院修法，將政府撥補勞保基金明確入法，蘇郁卿說，將考量勞保基金的資金流出入情形，研議是否列入新年度的全權委託招標案來辦理。若確定執行，將是勞保基金時隔五年辦理委外投資。勞金局昨日也公布各基金前十大持股，無意外仍是緊抱台積電（2330）。新制勞退基金前十大持股依序為：台積電31.96%、台達電6.34%、鴻海4.33%、聯發科3.91%、奇鋐2.74%、台光電2.41%、富邦金2.1%、國泰金1.99%、健策1.86%、金像電1.78%。其中，健策與金像電為新進榜個股，顯示勞退基金加碼散熱與PCB相關題材。另新制勞退基金自營部位，去年下半年已處分出清的個股，包括葡萄王、建大、穩懋及頎邦等四檔。勞保基金方面，前十大持股依序為台積電48.15%、台達電8.88%、鴻海4.95%、中華電3.21%、聯發科3.18%、富邦金3.14%、國泰金2.93%、日月光投控1.65%、兆豐金1.33%、廣達1.29%。相較去年6月底揭露情況，勞保基金對於台積電、台達電持股比重都上升。至於退撫基金方面，前十大持股依序為台積電47.23％、台達電4.02％、鴻海3.61％、聯發科2％、日月光投控1.82％、奇鋐1.67％、中信金1.54％、貿聯-KY1.48％、金像電1.45％、台光電1.38％。蘇郁卿表示，2025年勞金局加入兩個國際性永續倡議組織：亞洲公司治理協會（ACGA）、亞洲投資人氣候變遷聯盟（AIGCC），這是國內第一個加入國際性組織的政府基金。去年完成兩項國外投資全權委託經營，金額約16億至20億美元，2026年原則上也維持這樣的額度。

解散眾院豪賭 高市早苗民調崩掉一成

日本每日新聞（下稱每日）廿五日發布最新民調，首相兼自民黨總裁（黨魁）高市早苗領導的內閣民意支持率大跌百分之十，不支持率也比上次調查時增加七個百分點。根據每日廿四、廿五日兩天所做的全國性民調，高市內閣支持率銳減一成，從上次調查時的百分之六十七降至百分之五十七；不支持率也從上次的百分之廿二增至百分之廿九。這是高市內閣自去年十月廿一日上台以來，支持度首次不到百分之六十。廿三日解散眾院後，多位朝野政黨黨魁廿四、廿五日兩天參加網路平台及電視台舉辦的辯論會。對日本民眾和外國遊客關心的日本食品消費稅會否調降至零，高市廿五日在富士電視台節目中說，對執政聯盟提出的食品消費稅「限兩年歸零」主張，目標今年度就達成。最大在野黨立憲民主黨（立民黨）代表（黨魁）、前首相野田佳彥更加碼將盡全力今年就達成食品消費稅「永久歸零」。高市內閣自上路以來，支持度在各家民調均維持高檔，在每日所做的歷次民調中，皆保持在百分之六十五至百分之六十七的高檔。每日上次調查是去年十二月廿、廿一日兩天。日本首位女性首相高市廿三日解散眾議院，宣布提前舉行眾議員大選，並預定廿七日公告、二月八日投開票。另根據每日發布的最新民調，有百分之廿七的受訪者對高市解散眾院表示肯定，低於不肯定的百分之四十一；百分之卅一則回答不知道。在日本共同社廿五日發布的最新民調中，百分之四十四贊成高市解散眾院、百分之四十七點三反對；投票時最重視的議題分別是，高物價的對策（百分之五十九點三）、年金等社會保障（百分之廿六點八）、景氣與就業（百分之十九點三）及外交與安保（百分之十八點七）。日本眾議員大選分為單一選區及比例代表。在上述共同社民調中的比例代表部分，百分之廿九點二回答將投給自民黨；百分之十一點九回答將投給由立民黨籍眾議員和公明黨籍眾議員組成的新政黨「中道改革聯合」（中道）。單一選區部分，百分之四十回答將投給由自民黨和日本維新會組成的執政聯盟候選人；百分之廿二點八回答將投給在野黨候選人；百分之卅四點九則回答尚未決定。【全球熱話題】▪每個月兩次！東大教授涉收賄被捕疑向業者要求肥皂浴等性招待30次▪美新版國防戰略低調出爐本土防衛優先、提及台灣次數從4降至0▪台北居大不易…資料庫揭「生活成本超越東京」亞洲榜首是這城市▪食物歧視？印度學霸吃家鄉菜被校方嫌臭喊告大學獲天價賠償▪整理／川普覬覦格陵蘭B計劃曝光1文看懂99年租約、波多黎各模式