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為什麼會執著於買房？他曝最大差異是心態安穩：不會被人趕來趕去

為什麼會執著於買房？有家跟沒家完全是不同的概念，房子給人的安全感很難被取代，就算自己買的房子可能僅有20坪，但還是會有歸屬感、產生「屬於我的地方」的念頭，誰也不能將自己趕出去，回家也能感到放鬆。然而租屋卻比較不容易有這種感覺，可能會要一直擔心需要搬家問題，然而說的難聽點根本不是搬家，而是「一直被人趕來趕去」。有了房子最大的差異是「飄」的感覺大大減少，更會好好愛自己。租屋時，若是壁紙破了、牆壁有裂縫等小問題，時常會抱著「算了是別人的房子」的心態得過且過，但有了房子，做的每一件事都是為了自己。◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪打房有必要連首購、公教都打？他用新青安買房遇限貸怒轟：刁難小資族▪賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款▪學區房不可能垮！專家揭「明星學校錄取順位」：沒房基本上就沒機會▪台中預售屋爆拋售潮！投資客認賠殺出房仲無奈：連中古屋都是燙手山芋▪川普出手嚇爛房市房仲：四月交易慘淡房子搬家房產新訊臥室千萬別放「5種東西」！風水師提點：睡眠品質大幅下降、小孩易生病房產新訊跌了怕、漲了窮...何時能買房？「漲了贏家、不漲有家」：3條件隨時能買房產新訊賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款←上一篇歐德集團攜手德國、義大利木工機械雙強打造國際物流中心智慧生產線下一篇→賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款

【專家之眼】兩岸併購說用詞新穎未見社會比較思考

賴清德總統日前提出「兩岸併購說」，看似以口語方式對兩岸前景提出新的見解。也因用詞新穎，引起不同解讀。本文推敲賴總統用意、指出該說奇妙之處，並希盼社會警覺政客信口開河之弊。賴總統對於相關話題說，「中國對台的談判策略不是如此，也就是說你如果要談判，台灣如果要談判，台灣要先接受台灣是中華人民共和國的一部分，也就是要接受一個中國原則…...中國是比較大的公司，台灣是比較小的公司，如果說你要併我的公司，你要提條件，對吧？不是台灣來提條件，讓你說要或不要。」主要批評認為，賴此說是賣台。並指出如果是藍營領導講出類似的話，絕對會被網民出征云云。從外國例子看，也從沒聽過哪國元首會提到併我要提條件。最近例子是美國川普總統說希望加拿大成為美國第51州。加拿大主要政黨領袖沒有不嗆回去的。但賴就這麼輕鬆地講出來了。這凸顯賴對支持民意不會流失的信心，從後續反應看來，部分台人也對他真的很信任。另一邊則為之辯護。例如稱：世界各國有關企業併購的法令，基本上皆規定，不得以暴力、脅迫、暗算或詐欺方式為之；而應由擬購方公開提出併購條件，送請被購方股東會決議接受與否。這個程序正義，如果應用於兩岸之間，則應由中共國公開提出統一條件，送請台灣以公民投票方式決定接受與否云云。此說應比較接近賴過去想法。畢竟起手式是兩間獨立公司，暗示兩國，而由公民投票決定，也符合執政黨《臺灣前途決議文》論述。如果中共真的來提條件，等於先承認兩國，至於後面談什麼怎麼談？再吐口水破局太簡單了。兩岸沒有互信基礎，提什麼都屬枉然。賴先在訪談裡講與事實不符的說法，例如中共未講過：要先接受台灣是中華人民共和國的一部分才能開始談判。這是為後面抹紅在野黨鋪墊。但總體看來，硬加上這些無實益的一段，恐怕是對美交代之用。而辯護說也有不少吐槽點。例如提到世界各國有關企業併購法令皆規定不得以暴力、脅迫、暗算或詐欺方式為之，但不講對岸，就即便是台灣的《公司法》、《企業併購法》，也沒有類似規定，而如果是敵意併購，怎會不用些手段呢？主要批評者則多從綠營邏輯進攻。但號稱多元的台灣對此議題不是只有這個邏輯。這就要提起過去中華民國政府一貫主張的「九二共識」等相關立場。兩相比較談判對等與誰提條件問題：前者賴直接稱中國大，台灣小。雖然從土地等具體條件看來確實如此，但過去中華民國歷任政府從未自認較小，至少在李登輝之前的總統觀點來看，大小取決於時勢潮流及民意；而「九二共識」是當年李登輝執政時提出，中共接受，前提就已設定雙方對等。此外，能坐上談判桌，也暗示了對等地位。賴先講大小，如何對等？後者賴則要中共先開條件。但其實不僅中共早就開過，我們也有自己的《國統綱領》進程主張。從部分台人對「九二共識」等主張不了解也不願了解，與對賴說法的不在意來看，難道他們寧願接受中共提統一條件，也不願看看自己政府提了什麼嗎？這也太奇怪了。唯一說得通的解釋，就是他們相信賴只是空口亂講而已。然而，民主政治沒有什麼現代公民一定要相信政府或政客的道理。人民容許政客信口開河，等未來發現政客膽子越練越大，覺得說什麼人民都沒意見，展開行動時，人民後悔就來不及了。

失誤控制、外線決勝負！雷霆灰狼西冠終極對決攻防重點解析

雷霆歷經七場苦戰，才擊敗傷兵累累的金塊，但環視國外運彩賭盤，清一色仍壓倒性的看好史上最年輕闖入西區冠軍的雷霆，看衰休息長達四天、以逸待勞的灰狼，顯見外界對本季創隊史戰績新高的例行賽龍頭有多麼的看好，現在，就讓我們來看這組新一輪對戰，有哪些需要關注的焦點。例行賽回顧：灰狼潛在的威脅性儘管賽事內容本身參考性有限，四場對戰有三場發生在二月，灰狼主要輪替包括戈貝爾（RudyGobert）、藍道（JuliusRandle）與迪文森佐（DonteDiVincenzo）皆掛免戰牌，但需要知道的是，本季雷霆僅輸掉14場比賽，其中灰狼就佔了兩場，在對手主力大幅缺陣情況下，雙方兩場仍僅二勝二敗打平。二月三場對戰中，雷霆除霍姆葛倫（ChetHolmgren）曾缺席一場，基本上都是精銳盡出，依舊踢到1勝2敗鐵板，顯見灰狼確有與灰狼一拚勝負的底氣，這點從4戰雙方場均表現亦可看出：灰狼場均118.8分、48.8籃板、25.3次助攻，命中率45.1%；雷霆則為118分、44籃板、27.3助攻，命中率46.6%。另一個值得參考的面向，是雙方如何針對彼此的頭號球星防守佈陣，兩人於四場賽事中皆全勤。麥克丹尼爾斯肩負防守重任。路透社亞歷山大（ShaiGilgeous-Alexander）場均35分7.3籃板6.5助攻，命中率51.1%，三分球命中率55.6%，幾乎是無法阻擋，其中三場至少攻破35分，但其火燙表現並無法確保球隊的勝利，灰狼以區域防守壓制了其他人的發揮，足以讓他獨木難撐大樑。反觀愛德華（AnthonyEdwards），場均22.3分9.3籃板6助攻三分命中率31.6%，與亞歷山大相比並不理想，多特成功減少這位超新星的出手機會，雷霆且對他採取大量包夾，盡可能逼迫他更多自行出手，讓團隊難以串聯，兩敗他皆為全隊最高分，兩勝則不然。雙方在例行賽都有找到應對之道，進入季後賽，可以想見應該都還會繼續嘗試相似策略，再視對方是否能破解而調整。兩位年輕巨星例行賽不乏互守時刻，季後賽亦可期待上演更火熱的對決。勝負的關鍵：控制失誤與三分誠然，進入季後賽始終是不一樣的的情況，但可以想見，兩隊的攻守策略還是圍繞著兩大主將發展。亞歷山大季後賽表現，整體雖然全能精彩，但確實略有滑落，場均29分5.9籃板6.4助攻1.5抄截0.7阻攻47.8%命中率29.3%三分命中率，但如果以此評斷，很可能陷入假象錯覺，因為近三戰其場均飆升至32.7分4籃板5.7助攻１1.5抄截0.7阻攻60.3%命中率，三分率甚至還高達54.5%．每場並能創造8.7次罰球，例行賽聯盟最可怕的得分機器回來了，無疑是灰狼最大的警訊。另一邊，愛德華季後賽亦繳出場均26.5分44.5%38.5%（9.1次出手）8籃板5.9助攻1.5抄截0.8阻攻的全能身手，唯他與亞歷山大間有個相當大的差異：失誤。亞歷山大季後賽場均僅2失誤，愛德華場均則為2.3次，但進入第二輪確是暴漲至3.4次，對勇士第五戰甚至高達7次，這在對戰雷霆時，絕對是個很危險的數字。愛德華面對亞歷山大的防守。法新社為什麼掌握節奏，控制失誤對此輪這麼重要？雙方都將圍繞持球王牌制定嚴密防守策略，而且都將派出多位優秀防守者輪番對付，尤其在包夾與區域聯防的運用上，兩隊且分別是近兩年最強的防守球隊，我們可以期待這一輪上演各種關於包夾、快速輪轉、護框、護球、肉搏與防守策略的Defense美學，而可以預期這兩支球隊都有能力讓對方在半場進攻中陷入掙扎，而這時候決定勝負者，就是誰能靠攻守轉換擺脫半場泥沼，打出更多的輕鬆得分。雖然雙方都是擅於跑攻守轉換的年輕肉體球隊，唯灰狼本季在失誤方面控制不佳，季後賽甚至比例行賽更糟，場均高達14.8次，對勇士五場有四場高於16次，例行賽最扎實被雷霆擊倒的比賽，正是因為多達24次的失誤，就讓雷霆隊拿下31分。相反地，雷霆才剛於第七戰逼出金塊22次失誤，從而攻下多達27分的快攻與37分的失誤得分，光第二節丹佛就出現8次失誤導致被拉開，其中雷霆還包辦了16次抄截，他們同時也是季後賽團隊抄截第1的球隊。與此同時，雷霆還是支低失誤率的球隊，進一步拉開與對手在這方面的差距，例行賽他們同時是最低失誤率（11.9%）與讓對手最高失誤率（16.9%）的球隊，失誤得分佔比達到18.1%，創NBA新高，到了季後賽更飆升至20%以上，場均高達24.7分，大家應該就能理解何以控制失誤對灰狼無此重要。灰狼主帥芬奇（ChrisFinch）也因此叮嚀球隊必須減少失誤、打的簡單，「我不認為這是一支你能在對陣時耍很多花招的球隊」。當然，半場攻防仍會持續，這時候就看雙方球隊的副手群與綠葉們，能給予王牌多大的進攻支援。灰狼要看康利（MikeConley）、藍道、麥克丹尼爾斯（JadenMcDaniels）與里德（NazReid），幫忙愛德華分擔過重的持球角色，並避免他大量試手氣投「ToughShot」。好消息是藍道近況甚佳。藍道是灰狼另一個重要進攻發動點。路透社雷霆更坐擁威廉斯（JalenWilliams）、霍姆葛倫、多特（LuguentzDort）、卡盧索（AlexCaruso）與哈爾特斯坦（IsaiahHartenstein）等人才濟濟，但須小心威廉斯極為起伏不定的近況（季後賽有4場命中率低於35%），雷霆需要他分擔更多亞歷山大的得分壓力。尤其在三分外線方面，這也是去年灰狼兵敗獨行俠的關鍵。本季例行賽灰狼命中數排名第5，雷霆第6，命中率則分別為第4與第6，灰狼本已皆略勝一籌，雙方四場交戰雷霆命中率更從37.4%下滑至35.6%，僅一場準過對手，這就是為何亞歷山大得分再多也難言必勝的原因。這也是灰狼為什麼在第二輪對勇士第五戰，能克服多達20次失誤仍致勝的重要因素；灰狼全場41.9%三分命中率，最後17投9中，就算輸了前一項「控制失誤」，三分夠準是球隊另一個能彌補戰局的關鍵。好消息是，季後賽兩隊三分手感都不怎麼樣，壞消息是雷霆仍然更差一籌，剩餘四隊中雷霆是出手最多，但命中率最低的一隊，雙方在此輪都必將集體尋求振作，特別是珍貴空檔的投射把握度，才能幫助自家的主將拉開空間，減少被包夾的風險，也才能在雙方都堅強的禁區防守之外，找到得分的出路。對灰狼來說，好消息是迪文森佐第二輪準度已有振作，且看能否成為另一個X因子。關鍵對決：禁區的鬥智攻防即便外界的焦點主要都會放在亞歷山大VS愛德華，也儘管末端很可能會是由雙方的失誤與三分決勝負，但兩隊戰鬥的起點仍會始於禁區。即便面對有約柯奇（NikolaJokic）的金塊，雷霆在季後賽擁有最好的禁區淨勝分，第七戰面對金塊且是懸殊的64比42：透過大量搖擺人的切入、針對約柯奇的開後門以及雙塔之力。想要擊敗雷霆，並且避免對手打出內外串聯，灰狼必須要能在禁區取得抗衡。這就要看戈貝爾能夠待在場上多長時間。霍姆葛倫「返鄉之戰」值得關注。美聯社儘管例行賽里德打出場均22.5分11籃板3.3助攻佳績，但現在要面對的是狀況與例行賽大不相同的霍姆葛倫，為了避免對手禁區逞凶、掌握籃板優勢（季後賽雷霆防守籃板率不到70%）打出反擊，以及懲罰雷霆小陣容等多重需求，有確保戈貝爾時間的必要性。上一輪對熱火，當戈貝爾下場，帶傷的巴特勒（JimmyButler）就會開始點名單打里德與迪文森佐，成效斐然，這一輪可是更棘手的亞歷山大；但同時間，雷霆也深諳此點，勢必會想辦法透過擋拆後中距離挑戰戈貝爾主要採行的沉退防守，以及製造犯規麻煩將法國高塔打下，以便大舉強攻籃框，前者需要主帥芬奇在防守端的策略擬定，後者戈貝爾也要自覺減少不必要犯規。但另方面，身為本季最強防守球隊，一票側翼大鎖與雙塔，讓雷霆在例行賽也繳出聯盟第2與客場第1的對手禁區命中率（季後賽兩項數字且都還更低），即使灰狼擁有季後賽第二佳的禁區淨勝分，畢竟連續兩輪對手都缺乏長人，參考度有限，尤其對熬過約柯奇七場修煉的雷霆來說，勢必仍有壓力降階之感。卡盧索(右)與華勒斯(中)是雷霆替補席兩大防守悍將。法新社預期他們將能在捉放戈貝爾的同時，也透過肉搏繞前或下三路的狂抄猛截，阻止他接球與下球，化解其無球端的殺傷力；倘若灰狼還是沒能找到有效且即時找到戈貝爾空檔的方法，就算他在防守端依舊能撐住，最終還是大有可能因進攻端的失能，遂雷霆心意的遭受換下場命運。堪稱本季季後賽灰狼迄今MVP的藍道，則無疑會成為灰狼勝負的最大關鍵。好消息是本季季後賽他整體表現極其優異，場均23.9分5.9籃板5.9助攻的優異表現，是對手無法再靠包夾愛德華就停滯狼軍進攻的主因，另一個好消息則是，例行賽四戰中只上了一場，還是很早期的首戰，雷霆對實際場上的藍道了解有限。但換個角度，藍道也將面臨的是今年季後賽前所未有的防守壓力，前兩輪對手能對他造成有效限制者有限，更都缺乏第二線的護框守護者，但雷霆可是扎扎實實挺過當代第一人約柯奇的衝擊。戈貝爾防守哈爾特斯坦。路透社他們有一二線皆可的霍姆葛倫與哈爾特斯坦雙塔，也可擺上小球，包括造成約柯奇第七戰大麻煩的卡盧索與多特這樣的側翼肌肉棒子，還有大批瘋狂輪轉防守的側翼，這些是逼迫出金塊大量失誤的雷霆致勝底蘊。而這一次，輪到藍道要被伺候了（值得注意：第二輪其表現精彩背後，場均也有高達3.6次失誤），憑藉不一樣的隊友組合與較佳的陣容深度，他能夠開闢出與約柯奇不同的結局之路嗎？還是雷霆成功將他邊緣化呢？其他觀戰焦點（1）回鄉打球：霍姆格倫是明尼蘇達的驕傲，但他這次的任務將是擊敗故鄉跟以往支持的球隊。做為雷霆的副手之一，其新生代獨角獸的臂展、拉開空間能力、敏捷速度和護框，很可能成為球隊痛擊戈貝爾的策略關鍵，這場「返鄉之戰」值得關注！里德也要分擔灰狼更多進攻責任。美聯社（2）從前一輪獲得的提升：對雷霆來說，第二輪最大的價值是更深刻明瞭例行賽僅是參考的繃緊神經，不然他們本該橫掃金塊。早先的隱憂之一，也在例行賽太多大勝，一直沒能累積膠著時刻的經驗，第一輪對灰熊在莫蘭特傷後亦然，第二輪確實就輸掉了拉鋸的首戰與第三場的延長賽。但在經過第七戰大勝的洗禮後，球隊抗壓能力肯定有所再提升；另方面球隊也先吃過金塊區域防守的苦果，亦有助於分區冠軍戰，面對灰狼必然會再次祭出的區防時之應對。灰狼方面，經過上一輪休息太久結果首戰慘敗的教訓後，加上這一輪會是Underdog的挑戰姿態，可以預期客場首戰該不會再有如第二輪般的輕敵情況；先面對過巴特勒扮演Playmaker串聯勇士全隊的打法以及金州軍的防守壓迫，同樣也都有助於沙盤演練對雷霆的戰爭。雷霆二當家威廉斯得有更穩定的進攻輸出。美聯社（3）輪替深度：兩隊都有不俗的陣容深度，但奧克拉荷馬顯然略勝一籌。雷霆場均9分鐘以上，場場出賽的球員多達10位，超過20分鐘的有7位；灰狼則有8位場均18分鐘以上球員，其中7位超過24分鐘，顯見雷霆更分散也更多工具人可使用的調兵遣將。後者自然對打體能戰有所幫助，且看灰狼能否逼迫雷霆也跟著施行更加精兵政策，也白熱化的輪替了。對灰狼來說，好消息與壞消息都是，他們再次成為了Underdog，這讓它們陷入主場劣勢，但對於球隊來說，精神上反而更適應做一位挑戰者；但前方這座高牆，比去年的對手更加強大，同時具備了體型、深度、多功能性，球員且多半兼具攻防雙向能力，而灰狼卻不時苦於進攻組或防守組的取捨。究竟是愛德華的球星獵殺名單上，會再寫上即將出爐的新任MVP，且灰狼隊史首度闖進總冠軍戰呢？亦或者亞歷山大繼續挺進雷霆隊史最榮耀一季的下階段任務？讓我們一同揭曉，明天起開打的新時代西區冠軍戰！⚾️統一獅的傳奇故事×台南棒球場的記憶▪《獅吼台南棒球訂製書》全收錄｜填問卷享$100優惠！《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥