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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生

所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

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現在銀行推出很多低利率的貸款方案

借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

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桃園大園物流倉儲深夜大火 烈焰照黑夜竄濃煙消防搶救

桃園市大園區功學路一處物流倉儲昨深夜傳出火警，現場駭人火勢全面燃燒廠房，烈焰沖天。桃園市消防局獲報已出動83名消防人員83名、32輛消防車到場救援，詳細起火原因待釐清。桃園市消防局昨晚10時41分獲報，大園區功學路200多號一間物流倉儲發生火警，立即派遣第三大隊大園分隊前往救援，於晚間10時50分抵達，現場為地上1層鐵皮結構建築物，起火層第1層，濃濃黑煙直衝天際，烈焰火光照亮黑夜，火勢相當猛烈。據了解，該公司為新創物流公司，非傳統物流型態，提供整合各大運輸通路，平時主要為電商物流服務及進出口物流服務。由於現場火勢全面燃燒，消防人員持續射水灌救，尚無法接近確認起火點及燃燒物品種類。桃園市消防局指出，現場無人受傷、受困，目前共出動消防人員83名、消防車32輛及救護車2輛，尚未查明起火物品待查，起火原因調查中。桃園市大園區功學路一處物流倉儲深夜火警，駭人火勢全面燃燒廠房。記者周嘉茹／翻攝桃園市大園區深夜倉儲火警，桃園市消防局獲報出動救援。記者周嘉茹／翻攝桃園市大園區功學路一處物流倉儲深夜火警，駭人火勢全面燃燒廠房。記者周嘉茹／翻攝桃園市大園區深夜倉儲火警，桃園市消防局獲報出動救援。記者周嘉茹／翻攝

信義房屋喊「房市落底」…網不留情狂酸：我OK你先買！

信義房屋公布第二季財報，上半年獲利受到大陸建案跌價與新台幣升值雙重壓力衝擊，但官方仍信心喊話「房市已落底」，預期下半年市場信心可望回升。消息一出，PTT鄉民火速開酸，不僅質疑喊盤效果，更對於房價是否真的落底大潑冷水。根據信義房屋公告，Q2主要虧損來自中國「山水嘉庭」建案提列跌價損失與匯損，所幸仲介本業維持獲利，海外子公司如日本信義營收逆勢成長。然而，國內房市在信用管制與總經不確定下，交易量仍顯疲軟，代銷靠綠色策略精準控管成本。原文強調房市「交易量」有機會落底，信義房屋看好下半年政經明朗後，市場信心將逐步回升，並將持續優化專業服務以挖掘買方需求。不過，實際觀察房價，市場普遍認為「根本沒跌」，僅僅是量縮整理，離真正落底還有距離。網友留言炸鍋，負面聲浪居多「我OK你先買」、「砍半再叫我」、「落底可不是房價腰斬而已」，甚至拿中鋼來反串「每次這樣說我都信了」。有些則直接諷刺：「賞屋來人量明顯提升並已有成交XD」、「信義房屋是說房市『交易量』落底，不是房價」，也有人喊話「三重一坪100萬，監獄房誰要買」、「跌才有便宜撿吧，怎麼貼這篇，怕他跌更多嗎？」。也有網友一針見血點出現實：「房價漲了十年，半年就落底喔？」、「現在的房價至少要砍50%」、「價格不跌，量根本不會出來」，直言買方信心還沒回來，賣方喊盤難有實質效果。🏠udn房地產-推薦新聞▪輝達H20銷大陸、北士科蓋總部「這檔營建股」有望雙受惠▪暑假出遊、颱風、房貸錢荒房仲：房市淡季更淡▪房市寒風凍到骨子台北市套房新推案單價衝不上150萬元▪蝸居宅冷了！北北桃最高價「急墜」新北回9字頭▪父母幫買房…兒因「1理由」想賣她氣炸：後悔衝動房價房市交易量建案回升台幣升值房產新訊空屋飆破91萬戶創高內政部數據揭集中在這三縣市房產新訊把生活還給自己！她離家買房自住直呼「好幸福」：享受自由房產新訊房市成交量銳減！房仲揭「自住雖有需求、但不衝動」：這才是健康市場←上一篇房市買氣冷推案大降溫下一篇→啟動仁德5年4千坪造鎮晉基「森NEX伊水」揭開減碳住宅新篇章

00918靠「填息紀錄」突圍高股息戰局！不敗教主：若不會填息恐是左換右手

＊原文發文時間為6月10日看新聞講到除權息旺季來了。老師建議工作忙碌的上班族，與其要選個股投資，買ETF是比較有效率的投資方法。但是現在的ETF種類繁多，真的是有如過江之鯽。在今年又開始推出主動型的，不過以前發行的都是被動型，主動型是由經理人選股，被動型的經理人則不選股，而是跟隨指數來選股。被動型大致可以分類成「市值型」與「高股息」型兩種，高股息型由於有股利護身，因此在股災時也會相對安全。從下表彭博統計可以看出，自4/9台股大盤低點至5/29，高股息ETF回彈力較佳。00962、00934、00936…等高股息ETF的表現都超過加權指數，其中00962的報酬更超過30%，不過要提醒一下，這只有統計一個多月的表現，不代表長期的表現。00962由於發行時間尚短，目前股價位於破發中，表示無法配發資本利得，所以股利應該也不會好看到哪裡（跟00940一樣）再來看一下最近一周高股息ETF規模成長狀況，用紅字顯示將在本月除息的ETF。本季配息0.72元的00919，跟配息0.7元的00918，單季配息率均超過3%，殖利率相當亮眼，吸引想要領股利的頭人進場，規模也持續穩定成長。當然還是要提醒一下投資人，高股利雖然是不錯，但是如果沒有順利填息，也有可能是左手換右手，所以「填息」才是重點。00918是追蹤「特選臺灣優利高填息30指數」，指數篩選納入填息紀錄，是台灣首檔強調填息的ETF。指數的30檔成分股中，有2檔填息率高達100%、有10檔90%以上、也有18檔80%以上，可以看出「高填息」的選股因子，確實發揮出威力。◎本文內容已獲不敗教主-陳重銘授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。