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你是否聽過「外站出發」，卻始終搞不懂什麼是四段票？

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這裡不教你搶廉航，只教你如何用經濟艙價格享受「四段全程」

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租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸

川普MAGA基本盤轉向？民調顯示挺對外動武 中國與台灣支持比例曝光

美國總統川普的「讓美國再次偉大」（MAGA）基本盤向來以反對美國捲入海外戰爭著稱，但根據POLITICO進行的最新民調，這群選民如今卻轉而支持政府在海外更積極動用軍事力量，並強烈支持進一步行動。民調顯示，約65%的川普選民支持美國對伊朗、格陵蘭、古巴、哥倫比亞、中國和墨西哥等多個潛在目標國家中，至少其中之一採取軍事行動，其中又以「伊朗」最受關注。約50%的川普選民支持軍事介入伊朗，在所有海外目標中比例最高；在自稱為「MAGA共和黨人」的川普支持者中，這一比例更升至61%除伊朗外，川普選民對於軍事介入其他國家的支持度依序為墨西哥（32%）、哥倫比亞（30%）、古巴（28%）與奈及利亞（27%），中國（25%），台灣（24%），隨後是巴拿馬（22%）、格陵蘭（21%）與冰島（16%）。儘管川普在競選期間反對「無止盡的戰爭」，並承諾將重心放在美國本土，但他轉向干預主義的作法並未引發支持者反彈，反而持續獲得MAGA基本盤的堅實支持。民調數據顯示，MAGA運動正調整其「美國優先」的觀點，以回應川普擴大運用美國軍事力量的作法，包括策劃抓捕委內瑞拉領導人，以及轟炸伊朗核子設施。無黨派《庫克政治報告》（CookPoliticalReport）主編沃特（AmyWalter）表示：「如果你相信川普的理論，也就是我們的目標是竭盡所能保護美國人，而這其中包括在某些地方剷除壞人，那麼這就是『美國優先』。」不過，相關支持仍有界線，並非所有川普潛在的目標都同樣受到共和黨選民青睞。沃特也指出，川普的忠實支持者似乎正在區分針對他國的軍事行動，與類似伊拉克和阿富汗戰爭那樣、需要長期投入的國家重建行動。她警告，若川普明天宣布要派遣部隊進入中東，或在委內瑞拉部署地面部隊，將足以讓支持他的選民聯盟出現裂痕。【全球熱話題】▪川普威脅賞加拿大100%關稅！加國總理卡尼回應喊話1事▪美專家警告台灣2026要小心了3因素發酵釀「大陸攻台完美風暴」▪馬斯克將蓋巨型晶圓廠TeraFab！台積三星都不夠曾說不蓋會「撞牆」▪美國分手世衛組織批「無視台灣COVID-19警告」WHO專家反擊▪每個月兩次！東大教授涉收賄被捕疑向業者要求肥皂浴等性招待30次

國產木材新出路！建國中學導入1,110套國產材課桌椅 年締碳匯26噸

因應2050淨零碳排，農業部林業及自然保育署積極推動國產木材應用，台北市政府教育局也認為此政策有助於深化永續循環教育，並鼓勵所屬學校購置。臺北市立建國高級中學宣布啟用1,110套國產木材課桌椅。這批課桌椅使用67.83立方公尺國產柳杉，固定了26噸的二氧化碳儲存量，建國中學以具體行動為低碳校園導入永續新選擇，極具指標意義。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻林業保育署署長林華慶指出，校園課桌椅大多採用進口木材甚至是塑料，碳足跡里程高，甚至造成高碳排，該署推動的國產材課桌椅，木材均來自獲得FSC國際森林驗證的國有人工林，每張課桌椅皆有臺灣林產品生產追溯條碼（QRcode），掃瞄QRcode後就能知悉木材產地與加工流程，除了實踐從產地到教室的食農教育精神，更兼具友善生產、低碳足跡、碳貯存（CarbonStorage）與碳替代（CarbonSubstitution）及等多元環境效益。建國中學校長莊智鈞表示，木質課桌椅觸感溫潤、帶有自然木質香氣，為學習空間增添舒適感，也更符合人體工學需求。學生在初步使用後反映「坐起來更放鬆、姿勢更穩定」。校方指出，國產木材所承載的低碳與循環概念，與學校推動的永續環境教育完全契合，未來也希望藉此引導師生理解森林經營與木材利用之間的連結。林業保育署表示，建國中學主動響應國產材推動政策，將國產木材實際運用於教學空間，有助於青年學子理解「地產地消」的理念，降低以往使用進口木材長距離運輸所帶來的能源消耗與碳排放。而全臺每年汰換的課桌椅數量約有12萬套，2025年已有11縣市的24所學校總計採購了10,400組國產材課桌椅，讓學子透過課桌椅進一步認識自己生長的家園，也創造了24萬噸的二氧化碳固碳成果。這次啟用活動亦結合林業保育署配套的「木育」講座，從森林經營、木材特性到循環利用等面向，讓學生了解國產木材在永續發展中的角色。林業保育署表示，感謝建國中學採用國產材課桌椅，透過學校課桌椅使用與教學結合，有助於提升社會對國產材的認識，未來也將持續鼓勵各級學校選用國產材課桌椅，共同營造低碳、永續的學習環境。【115學測衝刺】▪持續更新／台大醫參採社會科考場新規、必考重點一次看▪考前必看！重要試務日期出爐歷屆五標、試題一把抓▪國寫／知性題、情意題怎發揮？寫作技巧、拆解佳作範本一次看▪英文／命題關鍵解析從柯克遇刺到川普「優離」看時事入題▪自然／科學素養、時事考題總整理一圖看懂台灣首例碳封存▪學測衝刺大禮！台大醫學系學生自製「AI幫你改作文」網站免費用▪台中私中不考試！15校「辦營隊」特色一次看桃竹私校考試總整理