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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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台電員工泡水搶修一週沒回家 妻看照片心疼：我只希望他平安

丹娜絲颱風罕見從台灣海峽一路北上，重創台灣中南部，嘉義作為登陸點更是災情頻傳。近期，立委蔡易餘在臉書上傳台電人員搶修畫面，並表示接獲許多義竹鄉親的反映，盼台電搶修團隊能從新塭變電所出發，朝竿仔寮的方向優先作業，以加速當地的電力恢復，其中一張台電人員泡在水坑裡搶修的照片，有一名女子在留言區表示，圖中員工正是她的丈夫，引發網友熱議。文中提到，雖然新塭經163線前往竿仔寮的距離不短，但沿途倒塌的電線桿高達43根，加上彼此間格距離大，大幅增加搶修難度。相比之下，嘉29新路段毀損雖同樣嚴重，但搶修效率遠高於163線，並且可同步救起新店、過路仔、竿仔寮等五個村落的電力，蔡易餘並在文末表示，「請所有竿仔寮的鄉親放心，絕對沒有人會忘記我們這裡」。蔡易餘的貼文中還附上3張搶修照片，圖中一名台電人員頭戴安全帽、赤裸上身，身處水深及背的排水溝中進行搶修。一名自稱是該員工妻子的女網友留言表示，丈夫由外包廠商桃園通盈公司派駐嘉義支援，因搶修工作已經一周沒回家，盼望他能早日平安歸來。對此，廣大網友也紛紛留言表示感謝，「台電人員已經很辛苦了，大家體諒一下」、「台電維修人員這幾天已經夠辛苦了」、｢感謝台電與外包搶修人員」、「辛苦的台電技術人員，令人敬佩」。

14檔題材護體 抗壓力強…擁美國設廠、高毛利等優勢獲法人青睞

美國昨（1）日公布將對台灣課徵20%對等關稅，賴清德總統隨後召開記者會強調「這是暫時性關稅，雙方還在協商中」，隨台美關稅談判進入延長賽，法人篩選緯創（3231）、廣達、統一、台光電等14檔具備美國設廠、高毛利或內需消費題材護體的關稅抗壓股，有望領銜衝高。綜合兆豐投顧董事長李秀利、統一投顧董事長黎方國、第一金投顧董事長黃詣庭等專家的看法，這次與美國的關稅攻防戰，關鍵風險在後續的232條款調查與半導體關稅。14檔關稅抗壓股黎方國指出，目前來看，台股短線受制於不確定性因素仍在，研判上漲不易，但國安基金尚未離開，因此也不需太過擔心大跌，預估盤勢將呈現區間震盪，先觀察月線23,059點支撐。鑑於對等關稅最終稅率、半導體關稅仍未定，法人建議近期選股，可挑選具有關稅保護的題材，例如內需族群、與出口關聯度較低的金融股，或是在美國設廠、即將在美國擴廠的美國概念股，並有三大法人近五日不懼關稅公布在即，仍持續買超的個股。以法人買超來看，近五日共有緯創、鴻海、廣達、玉山金、第一金、台積電、英業達等皆買超逾萬張，其中緯創最受青睞，共計買超4.5萬張，鴻海買超4.1萬張，排名第二，其餘宏碁、台達電、統一也有5,000張以上買單。當中有多家公司在美設廠，如廣達在美國布局之餘，接下來有GB200、GB300出貨暢旺等題材。玉山金、第一金等金融股也相對不受關稅影響，台灣金融機構資本適足率高、不良債權比率低，財務結構穩健，具抗震能力。

房市惡化速度驚人 新竹屋主慢一季賣房少賺百萬

近期房市景氣急速惡化，台灣房屋統計實價近一年住宅大樓轉手價差，數據顯示，2024年第3季是近一年多來的獲利高點，全台平均轉售賺438萬，今年第1季全台的平均獲利為降至402萬元，僅差一季，獲利縮水約36萬元。七大都會區當中，新竹地區轉售增值空間縮水最明顯，今年第1季與第七波打炒房的去年第3季相比，轉售增值金額少了近144萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，央行去年9月祭出第七波信用管制後，房市快速降溫，因此全台的平均轉售增值金額，也在去年第3季達到高峰後開始反轉。隨著買氣持續緊縮，賣方先跑先贏的氣氛也將愈來愈濃厚。張旭嵐指出，目前環境下，三類賣方讓利態度較積極，使近期轉售交易的增值金額下修。首先是「換屋族」，為爭取首購貸款簽下一年出售的切結書，有短期內出脫舊屋急迫性，價格放軟的情況也最鮮明。其次是「囤房族」，囤房稅開徵後持有成本上揚，使多屋族盤點手中資產汰弱留強，將租金投報率低、增值空間有限的物件優先出脫獲利了結。另外則是「周轉族」，在房市走空之際仍堅定賣屋者，由於有時間的迫切性，包括個人投資或公司的資金運用等財務規畫，以讓小利換許其他投資上更大的獲利選擇。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年新竹地區在竹科新貴買盤催動下，房價漲勢鮮明，平均轉售增值金額也居各大都會區之冠。然而房價快速上漲，遭遇景氣起伏時，也有較大的修正空間，且新竹地區的成屋大樓與新建案的價差較小，特別是供給較有限的新竹市區，部分成屋大樓的交易價格甚至與新建案相去不遠，也讓成屋大樓在景氣萎縮的時局面臨較大的競爭壓力，導致平均轉售增值金額半年內縮減逾百萬元。近一年成屋住宅大樓平均轉售價差。資料來源／台灣房屋🏠udn房地產-推薦新聞▪不想跟8+9當鄰居！網曝買房標準「1條件」：明顯變少▪房東哀「越收租越窮」！專家分析「以租養房」破滅3關鍵：短虧換長漲▪年薪200萬買不起台北房？他指只能靠上一輩資產：醫師也一樣▪6百萬房已經翻倍...但要換房好難！專家：1間自住、2間以上才有翻身可能▪租房人生才輕鬆？專家：租金正落後補漲按公式恐倍增