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土地增值用過「一生一次」還能節稅？房仲曝「4條件」符合可用優惠稅率

很多人以為土地增值稅的優惠稅率一生僅能用一次，用掉就沒有了，以後買房子一定只能乖乖地用更高的稅率去繳稅。其實不是這樣，我們除了一生一次，還有一個「一生一屋」的優惠，稅率一樣是10%，只是限制會比一生一次還要更嚴苛一些，主要是看只要看以下4件事；一、這間房子你持有要超過6年。二、戶籍一定要設在此地，也要住滿6年。三、你賣掉前，5年內沒有出租、也沒有拿來做生意。四、你、配偶與未成年子女名下都沒有其他房子。只要以上這4點都沒問題，就算你之前已經用過一生一次，這次買房子還是可以用「一生一屋」，走10%的優惠稅率。此方法很多人不知道，一不注意就會多繳好幾十萬。◎感謝高雄左鼓賣房找小英的貼文授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞以為買房穩賺不賠？年輕網紅狂買5間房下場超慘…遭銀行收回破產手握2000萬現金買房卻卡關！他沒薪轉想貸8成…網點破1致命傷遺產變債務？專家警告「3件事沒做恐自己扛」：晚一步就背債年薪150萬、信用卡全額繳...房貸仍難辦！專家：先調高信用卡額度養好聯徵分數什麼房子20年後還賣得掉？網狂點名這幾種先別碰：便宜不等於好脫手房產新訊房子登記老公名下就是愛？共同出資卻沒寫老婆名網勸：小心他偷賣房或增貸房屋搜奇央行放寬第二戶房貸至6成！算給你看：買千萬房自備款直接省100萬房產新訊賣700萬房救急竟要繳175萬稅？專家：房貸從來不是問題、稅金更恐怖←上一篇房價真的會崩盤？專家曝「75%房產嘸房貸」：怎麼可能下跌下一篇→想賣房、仲介很重要！專家曝親身經歷：千萬別被高估價騙了

白宮記者晚宴變驚魂現場！CNN主播曝槍聲瞬間 目擊者：男子持槍倒地

美國總統川普在美東時間25日晚間8時（台灣時間26日早上8時）出席白宮記者協會晚宴期間，現場傳出槍響，特勤局隨扈隨即將他與第一夫人梅蘭妮亞緊急撤離。CNN、BBC與華爾街日報報導，此次晚宴在華府希爾頓飯店宴會廳舉行，川普本人、梅蘭妮亞、副總統范斯以及多名內閣成員均有出席。當時晚宴才進行數分鐘，川普正坐在前方舞台上，宴會廳附近突然響起槍聲。隨行記者報導，現場有多名特勤局人員高喊「有人開槍」，川普隨即由特勤人員迅速帶離會場；包括國防部長赫塞斯在內的多名高階官員，也由各自維安人員護送撤離。反突擊小組（CounterAssaultTeam,CAT）隨後持長槍站上舞台，並將槍口朝向宴會廳後方。媒體記者與其他出席者仍留在現場，宴會廳一度陷入混亂，與會者一段時間後才陸續從桌下起身，開始了解情況。根據隨行記者團消息，有特勤人員透過無線電表示槍手已被拘捕，川普也在真實社群發文報平安。一名政府官員表示，他希望返回白宮記者晚宴現場，但特勤局不同意。川普稍後再度發文表示：「執法人員已依照標準程序要求我們離開現場，我們將立即照辦。我將在30分鐘後於白宮新聞簡報室召開記者會。第一夫人、副總統以及所有內閣成員狀況良好。我們將在半小時後向各界說明情況。我已與本次活動的相關負責人聯繫，活動將於30天內重新安排舉行。」目前尚無官方證實或說明事件細節。不過，CNN主播布利策（WolfBlitzer）表示，事發當時他正在白宮記者協會晚宴主宴會廳外，並聽到槍聲。他說：「我開始在我附近的走廊聽到槍聲，接著一名警察把我撲倒在地，壓在我身上。之後警察把我帶走，帶進男廁，那裡比較安全，裡面大約有15名男子，警方不讓他們離開，事情就是這樣發生的。」布利策還說：「突然有一名持武器的男子開始開槍，那是一把殺傷力很強的武器，而當時我距離他只有幾英尺遠。」一名出席晚宴的來賓、退伍軍人提爾曼（ErinThielman）則表示，她離開宴會廳打電話給兒子時，聽到3聲巨大聲響，認為可能是槍聲，並看到一名男子在她面前倒地，該男子身上攜帶疑似步槍與彈匣。提爾曼隨後下樓，看到維安人員拔出手槍應對。BBC指出，這是川普以現任總統身分首次出席白宮記者協會晚宴，也可能是近年來、甚至史上首次該活動出現安全漏洞。網路上已出現疑似槍手遭制伏畫面，但尚未得到證實。twitterloading...【全球熱話題】▪美超微傳遭甲骨文取消大單...改這家台廠接手股價盤前重摔逾12%▪3艘航母圍伊朗！美國擬新計畫停火破局即攻擊海峽▪打伊朗不挺惹怒川普…美國擬懲罰盟友內部信率先點名這兩國▪斷交後找上台灣！「這國家」押注半導體親中壓力下仍尋求合作

高雄花市熱絡 周遭土地閒置形成強烈對比

高雄國際花卉市場是南台灣最大花卉內外銷集散中心，交易量占全台花卉批發十五％，年交易總額突破八億元，但市場周邊卻有四公頃市有地長年未善用，空置景象和市場萬朵鮮花成強烈對比，高雄市政府去年雖拆除周邊圍牆規畫作「花卉市場園區」，但未有具體進展。農業局表示，國際花卉市場周邊屬批發市場用地，需經都市計畫變更才能變更使用，過去曾嘗試引入廠商建置冷鏈物流園區，廠商仍評估中，因此暫由環保局做基礎維護管理。文化局評估在當地設固定式演出空間或辦自然綜合市集，但考量當地交通、空間、噪音干擾等問題，尚無明確活動內容。環保局周邊用地冬天一個月會除草一次、夏天二次，並視民眾反映，加強整理。高雄國際花卉市場創設超過廿年，是全台第五座花卉批發市場，二○○三年啟用後，首創無現金交易的金流制度，吸引高、屏、花、東三百餘家花卉承銷人每日前往交易，二○一一年切花交易總額達六點二億元，目前成長至八億元。近年推動花卉推廣教育訓練、盆花展示及花卉推廣活動，多角化經營，培養南部花卉文化，但市場後方廣達四公頃的為市有地，市府原擬闢為花卉市場園區提供民眾休憩，目前卻閒置。議員李順進說，高雄國際花卉市場鄰近高雄機場和捷運草衙站，國內外旅客進出國門常會經過，但僅供作花農、花商交易平台，沒有藝文、親子、文創等活動，難吸引人潮佇足，市府應趁著機場改建期加強花卉市場周邊閒置土地開發，可規畫親子公園或辦農特產品市集。小港區港后里長柯文世表示，市府去年拆掉花卉市場後方土地圍牆後，交環保局代管，如今仍有部分雜草，颱風侵襲，擔心荒地易有積水、樹倒風險，浪費掉市區如此大的空間。當地住戶說，花卉市場每日有大量鮮花交易，一旁卻是雜亂植栽，形成諷刺對比。