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布達佩斯是那種會讓人墨西哥自由行飯店選擇一再回憶的城市，從多瑙河兩岸的黃昏、漁人堡的白色弧線，到鎖鏈橋下散步的那一刻，風景與氛圍都帶著濃濃的東歐詩意。

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• 【近郊推薦】聖安德烈 Szentendre 半日遊 × 手作小鎮 × 多瑙河沿岸風景
• 【住宿評比】實住匈牙利多家飯店 × CP值推薦與住宿心得
• 【文化散步】中央市場、漁人堡、英雄廣場 × 步行路線與地鐵搭配

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TPASS助攻、脫北潮停不下來！3字頭桃園成小資家庭最後避風港

內政部最新統計指出，去年全台遷徙人口達212萬人，較前一年增加7萬多人，全台22縣市中，僅有9個縣市呈現淨遷入正成長，其中台北市人口持續外流至新北市，新北市再進一步外溢至桃園市，桃園市以近2萬人的淨遷入人口居全台之冠，顯示北北桃生活圈正在向外擴張，通勤與居住半徑同步拉大。房市結構也是影響人口移動的關鍵之一。台北市住宅單價長期維持高檔，購屋門檻明顯高於周邊縣市；相較之下，新北市仍有部分區域房價落在4字頭，而桃園市則仍可見3字頭產品，對首購族與自住族群更具吸引力。此外，高鐵、捷運路網逐年延伸，TPASS通勤月票上路，降低跨縣市通勤成本，也讓「跨縣市居住，通勤去上班」成為更多小資家庭可行的選項。在產業發展與交通條件同步改善下，桃園不僅承接人口外溢，也逐漸成為北台灣重要的居住與就業腹地。此外，完善的社會福利制度、就業機會增加，以及交通建設逐步到位，是吸引人口移入的重要因素。房價、交通、工作、生活品質綜合性的驅動和考量下，移居成為不得不的選擇，當新北接力滿載，桃園自然成為下一個承接人口與需求的重心。◎本文獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞曹西平48坪房持有11年加價80萬賣吳男估價師：貼心的設計「以房養老」不能繼承？律師揭4觀念：別把爸媽的財產視為理所當然遺產房子留給孩子卻不准賣...14歲女兒提告爭產！律師曝「癌父保護傘真相」土方之亂嗆「自己大便自己收」盧秀燕火大回擊：內政部要道歉農地淪廢土場？內政部急撇清「土方入農地」…網酸：記者會自己說的桃園通勤首購房產新訊補貼愈多租金愈貴...政策美意反成房東提款機？專家揭「年化8%套利」手法房產新訊中央土方新政跑太快出事？頭期款多準備90萬專家：沒配套只會害死買房族房產新訊TPASS助攻、脫北潮停不下來！3字頭桃園成小資家庭最後避風港何世昌現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長←上一篇收支比審核愈來愈嚴格小資苦！這年薪房貸族占比創新高下一篇→布局大馬「小天母」！國際學校紅利加持吉隆坡高端住宅成避險首選

【即時短評】當賴總統選擇「熱處理」習近平談話...

新舊年交替之際，兩岸領導人的元旦談話觸及兩岸部分，也廣受矚目。大陸國家主席習近平於昨日按照慣例發表2026新年賀詞，一開頭便提及了紀念中國人民抗日戰爭暨世界反法西斯戰爭勝利80周年，設立台灣光復紀念日；並再次對台喊話「兩岸同胞血濃於水，祖國統一的歷史大勢不可阻擋」。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻隨後於今天上午，賴總統在新年元旦談話中，以「面對中國持續升高的擴張野心」、「面對中國嚴峻的軍事野心」等詞描述對岸，與去年新年談話邏輯一致，似乎已無兩岸關係，往後也僅有「國際威權中國」。對照數年前蔡總統曾在新年談話中多少提及「我們不反對兩岸正常的互動」，不勝唏噓。大陸領導人的公開講話每個用詞均會字斟句酌，會回應當下環境變化。回顧過去十年，除2021年新年賀詞受疫情影響、以防疫為主未見涉台內容外，從2014至2021，習近平在新年賀詞中的對台表述，往往將台灣納入「對整體中華民族祝福」的一部分，罕有政治表述。如2014、2015年新年賀詞中僅向台灣同胞致上新年祝福；2016年新年賀詞中提及了與馬英九在新加坡的會面等。但最近五年，習近平在新年賀詞中已改以「對政治對象喊話」的態度談及台灣。如2024、2025年，習近平新年賀詞中對台灣的喊話為「祖國統一是歷史必然」、「誰也不能阻擋祖國統一的歷史大勢」，今年亦如此。在馬政府時期，台灣於大陸而言能是「去政治化的」、「順便提及的背景板」，經歷蔡總統與賴總統的持續抗中態度，如今「必然統一」已成為對岸必備的政治符號與警告。不論習近平是溫情祝福還是政治警告，從賴總統的新年談話可發現，賴並未打算有所降溫或先遞橄欖枝，卻不能對台灣人民有對兩岸和平、民間交流的期許視而不見；另一方面，相信大多數大陸人民乃至官方，也期望兩岸民間多往來，而非只剩冰冷的政治對立。大陸的盼望，從剛過去不久的雙城論壇可以看見，大陸官媒在雙城論壇舉辦前，便以「雙城論壇成了兩岸關係穩定器」為標題，顯見大陸對去政治化的兩岸溝通管道依然重視。緊接著中共東部戰區軍演，綠營忙不迭嘲諷軍演打臉了蔣市長。事實上，大陸涉台本就涵蓋軍事實力與促進交流，於大陸而言兩者並不衝突。習近平的新年賀詞、與緊接著雙城論壇後的軍演，台灣的政治變化使大陸的決策天枰，從過往「多少顧及台灣民間感受」，到以「必然統一」為主調。當賴總統對習近平的政治言語信號選擇比「已讀不回」更強烈的「硬碰硬」、當北京發覺似乎已「說什麼都無用」，隨著年底九合一大選的到來、台灣政治的升溫，大陸的軍事加壓常態化、甚至再次突破過去尺度，只怕也不讓人意外。對於大陸釋出的政治訊號，賴政府就算不想主動遞橄欖枝，也可以選擇「已讀不回」的冷處理，或是只說些企盼兩岸和平的場面話。但賴總統卻選擇了批判對岸的另類「熱處理」，顯然並無法讓台灣在未來一年的台海風浪中平穩航行。

自行車教父劉金標辭世 車友湧入巨大粉專追悼：改變世界的巨人

巨大集團今天發布公告，創辦人劉金標今天凌晨安詳辭世，享耆壽93歲，相關後續安排將依家屬意願規劃，並於適當時機另行公告。劉金標一生投入自行車產業，讓台灣自行車產業被世界看見。是車友眼中的「標哥」、「自行車傳教士」。網友紛紛湧入巨大集團的官方臉書悼念。網友湧入GiantGroup臉書粉專留言，「感謝標哥。我們會繼續騎車，繼續熱愛Youbike！感謝您為台灣創造了許多奇蹟。永遠難忘」、「R.I.P,台灣的驕傲」、「謝謝您帶領台灣自行車產業往前邁進」、「享受ubike的便利，心懷感激，願您安息」、「我們偉大的巨大創辦人，單車界的巨人，King是我在單車行業50年來，最尊敬最崇拜的巨人」、「陪伴我們長大的捷安特，在國外因為能看到Giant，感到光榮」、「感謝標哥為台灣自行車貢獻的一切」、「謝謝創辦人巨大的貢獻和熱忱，深深地影響著我們後輩，工作上以身作則，兢兢業業，時刻提點，有機會跟您共事，真的很幸福」、「改變世界的巨人」。巨大集團表示，適逢新春時節，「我們依其一貫低調的心意，審慎向外界說明這個消息。相關後續安排將依家屬意願規劃，並於適當時機另行公告。謹此向所有關心巨大集團的朋友致意，並感謝大家的理解與陪伴」。巨大集團創辦人劉金標今天凌晨安詳辭世，享耆壽93歲。圖／取自巨大集團官網🏠udn房地產・推薦新聞30歲警察年薪120萬竟被銀行嫌？內行指點：公職身分可用1招整合信貸建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻：沒人買價格一定得降別人苦哈哈…房仲店天天「賀成交」？地政士揭真相：騙了2億淡江大橋通車後台北變近了？代銷話術遭網友戳破真相：買淡水不如買桃園90年代法拍潮將重演？網憶當年「賠錢贖身」：銀行鑑價低於實價是在救命