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獨／彰化溪州農業課長涉圖利縣民免繳百萬稅 一審無罪二審逆轉

彰化縣莊姓男子5年前任溪州鄉農業課長期間，被檢調指控，明知蔡姓縣民的土地，仍有水泥鋪面，若要出售，不符免徵房地合一稅的規定，莊更換不熟業務的承辦人上簽公文後，批示決行，讓蔡獲得130萬元的免稅利益，檢方依圖利罪起訴，一審認莊是二線核可公文角色，判無罪，二審近日逆轉，認定莊在實地勘查後，無視土地仍有水泥鋪面，簽核公文，犯圖利罪，改判5年6月、褫奪公權3年，不法利益沒收。起訴指出，彰化縣莊姓男子在2021年初，時任彰化縣溪州鄉公所農業課長，蔡姓縣民欲將與母親共有的土地出售，依規需繳房地合一稅，若該地符合農業發展條例規定的話，可申請不課徵土地增值稅、免納所得稅。莊男明知該土地仍有水泥鋪面未拆，僅在水泥上鋪土，原承辦人已多次現勘，認定不合規定，仍在同年7月間，與不熟稔農證審查業務的承辦人現勘後，由新承辦人在審查表勾選「符合」後上簽，由莊批示核定決行，發出農證，使縣民獲得130萬元的免稅利益，莊涉犯貪汙及偽造文書罪。彰化地院審理時，莊男否認犯行，強調此案是農證申請案延宕過久，才更換承辦人，2021年7月現勘時，他看不出有鋪設水泥地，填寫的會勘紀錄無不實，後續核定也無錯誤。一審審認，此案原承辦人與縣民針對該土地拆除水泥鋪面的範圍，有認知落差，造成申請案延宕，而莊男從此案申請之初，即處於二線核可公文角色，不能僅依公務員行為讓人民獲利，即推論莊有圖利犯行，判無罪。台中高分院則認定，此案原承辦人在2021年3月至6月現勘，認定土地有「增擴建、水泥地、圍牆」，在審查表填載後，勾選不合格，莊明知此案申請不合規定，仍在同年7月初，與新承辦人前往現勘時，故意無視土地仍有水泥地未拆，僅以泥土覆蓋遮掩，仍在會勘紀錄表登載「銀杏、地瓜葉等作物、農舍（附使照）」，故意不填水泥地覆土的狀況。二審指出，莊男再將會勘紀錄表交由不知情的新承辦人上簽，製作准予核發農證的函稿後，逐層由莊男、主秘、鄉長核可，認定莊男涉犯公務員對主管事務圖利罪，判刑5年6月、褫奪公權3年，縣民的不法利益沒收，仍可上訴。彰化縣莊姓男子在擔任溪州鄉農業課長時，被檢調指控涉圖利縣民，免繳百萬元稅款，二審逆轉一審無罪判決，改判莊5年6月徒刑。圖／本報資料照

伊朗示威逾500死、1萬多人被捕！川普介入3方案曝光

伊朗多地爆發抗議行動持續延燒，已造成超過500人死亡，超過1萬600人被捕，這是伊朗自2022年以來最大規模的反政府示威。美國總統川普預計13日聽取針對伊朗行動的簡報，可能選項包括軍事攻擊、網路資訊戰與經濟制裁。華爾街日報報導，美國官員透露，川普13日將召集高層官員討論下一步措施，可能包括加強伊朗網路反政府資訊來源、部署秘密網路武器攻擊伊朗軍方和民間網站、針對德黑蘭政權及軍方實施制裁，以及採取軍事打擊。部分美國官員擔心，美國一旦採取任何回應措施，可能讓區域緊張情勢升高，甚至引爆美國、伊朗及可能連同以色列之間的正面衝突。美方也意識到，若只採取較偏象徵性作法，雖然能對德黑蘭政權造成傷害，卻不足以削弱其統治能力，反而可能讓原本相信華府會出手相挺的抗議者士氣受挫。華爾街日報稱，由於相關討論仍處初期階段，屆時川普料將不會做出最終決定；國務卿魯比歐、防長赫塞斯與美軍參謀首長聯席會議主席凱恩都將與會。另一方面，五角大廈尚未調動任何部隊因應潛在行動。美國近日將福特號航空母艦打擊群調往拉丁美洲，目前中東與歐洲都沒有美軍航艦部署。美官員並透露，也正討論首度將馬斯克旗下星鏈衛星網路服務的終端設備送入伊朗。目前伊朗全面斷網，抗議者勉強透過星鏈向外傳遞訊息。路透引述總部位於美國的人權團體HRANA最新數據指出，已核實490名抗議者與48名安全人員死亡；這場大規模示威自去年12月28日爆發至今，已有超過1萬600人被捕。伊朗官方尚未公布任何死傷數字。【全球熱話題】▪緬甸大動作打詐！KK園區被「徹底夷平」635處據點全數炸毀▪川普稱租約條約不如直接擁有格陵蘭傳美考慮每人發3百萬元收買▪去年只發生兩次！美股大盤跟這指數同時走揚恐暗示大場面要來了▪委內瑞拉正式變天！副總統宣誓就職宣布全國實施緊急狀態逮親美人士▪川普：習近平對台灣做什麼「由他決定」不認為任內會對台動武

出價比實登低錯了？得勝老闆：低價要出在「對的房子」才有用

針對近期有買方反映「明明是買方市場，出價比實價登錄低，卻反而不被仲介積極回應」，得勝老闆在影片中指出，這種情況不一定是買方的問題，也不一定是房仲的問題，關鍵在於目前市場卡住的結構。他說明，現在有不少屋主並不缺錢，「賣不賣其實都沒差」，而買方則認為市場轉冷，價格理應更便宜，雙方心態出現落差。當買方用「買方市場」的期待，去談一間屋主並不急售的房子，自然容易碰壁。得勝老闆也提到，對房仲而言，核心考量其實只有一件事，就是「這組客人成交的機率高不高」。並非不能出低價，而是低價必須出在對的房子上。他強調，市場上真正價格好談的物件，往往不是條件最好的那一批。如果買方看了很久卻一直卡關，或是賣方長期撐價、賣得相當辛苦，就應該重新思考，這樣的房子是否真的適合繼續硬撐。得勝老闆最後表示，關於有些房子到底該不該撐價，他會選擇直接講實話，而不是順著市場氣氛說好聽的話。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞30歲+房價鬆動...現在是買房黃金期？小建商二代無奈：我也買不起自家建案全台「土方之亂」建商哀號流標工程終結者：土方是珍貴資源不動產糾紛只是漏水、壁癌？專家揭超扯案例：買了車位不能停詐團「一條龍」引入甕婦將房產抵押2千萬、現金換6公斤黃金面交車手他跟銀行理專申請信用貸款…簽高額本票遇假買家房子已過戶到別人名下區域觀測站寶山vs芎林...竹科通勤族棄關埔選哪裡？在地人搖頭：不如桃園房產新訊全台「土方之亂」建商哀號流標工程終結者：土方是珍貴資源房產新訊賣屋課稅都適用房地合一稅？專家教算法：很多民眾搞混←上一篇房租不亂漲了？住宅租金CPI寫三年半新低下一篇→今年房市有無可能回溫？專家1公式預測：維持走跌趨勢可能性較大