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台北101標售15%股權 3理由讓潛在買家觀望

知名攀岩好手霍諾德日前徒手攀登台北一○一，讓一○一的國際能見度和討論度大增，不過，一○一的股權標售案並未因此熱度加溫。消息人士透露，目前已知有證交所投標，但因標售底價太貴等因素影響，不少潛在買家「領標不投標」，讓這次標售作業能否順利完成充滿懸念。這次標售台北一○一的百分之十五點一股權是一○一原始股東中聯信託持有，中聯信託因經營不善，在九十六年被中央存保公司接管，存保公司上個月委託資誠普華國際財務顧問公司公告標售，昨天確認合格投資人名單，即日起開放合格投資人繳交價格標，將於十日開標。資誠普華財顧昨回應，受限於與存保公司的保密協議，現階段無法透露投標細節等相關資訊。證交所打算買1％股權證交所是台北一○一的原始股東，據了解，證交所雖參與這次投標，但僅規畫取得百分之一股權，並非拿下全部百分之十五點一。知情人士指出，證交所出手主要目的是發揮「點火」效果，吸引更多潛在買家「共襄盛舉」，但許多潛在買家不願出手有三大原因，包括價格太貴；一○一並未在金管會對於壽險公司所訂「五加二」公共建設可降低風險係數的範圍，不少壽險公司因此打退堂鼓；公股持股已經過半，因此潛在買家不願投資。中聯信託為宏國集團旗下金融企業，也是台北一○一原始股東，一○一更由宏國建設開發，宏國第二代林鴻明在九十八年以一○一大股東身分擔任第二任董事長，林鴻明上任後宣布改造一○一購物中心四樓為全球型精品旗艦店樓，讓一○一成為台灣第一個真正的購物中心。另一名知情人士說，與中聯信託同屬「三重幫」的宏泰集團掌門人林鴻南，當初在一○一日資股東伊藤忠要出脫持股時，對於投資一○一有高度興趣，但當時價格未談攏，且政府並不希望創造出第二大民股股東，因此林鴻南最後未能如願，但這次標售未見林鴻南蹤影，也是卡在價格因素。底價每股38.7元被嫌貴一位金融圈人士指出，存保這次訂出的底價是公股銀行之前接手伊藤忠股權的每股卅八點七元，但這個價格隱含公股接手後讓持股過半的經營權溢價，相較之下，在公股已取得過半經營權之下，潛在買家認為即使可換來兩席一○一董事，也不值這麼高的價格。至於為何存保公司底價這麼高，一位政界人士說，存保應該認為這樣定價比較安全，避免招致外界「賤賣」的質疑，若這一次流標，存保日後要再提新的標售計畫，也有降價的理由。一般來說，這次若大多數股權未標脫，底價打折之後，至少會降至每股卅五元之下，若直接打八折，底價甚至會降到每股卅點九六元。此外，據了解，不只一家壽險公司認為，標售底價雖高，但地標台北一○一具象徵意義，但在向金管會了解之後，才發現投資案不能適用優惠的風險計提標準，且年化報酬率只介於百分之二點五至三。一位壽險業者坦言，「高風險也要高報酬」，若不值這個價格，自然不會出價。🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌房仲公會曝5顆未爆彈倒數計時恐出現「急跌式修正」郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底平均來客量僅2組

誰選台中 鄭麗文：兩邊都罵我 代表公正

國民黨台中市長提名遲未定，「姐弟之爭」掀基層焦慮。台中市長盧秀燕昨更對國民黨中央喊話，下屆台中市長人選要快定案，愈快愈好。國民黨主席鄭麗文表示，台中溝通還算順暢，近日應該可有具體共識產生；黨中央要做到不偏不倚，「兩邊的人都罵我，就表示我很公正」。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？國民黨兩位台中市長參選人各自喊話，立法院副院長江啟臣表示已簽署黨中央的提名協議，更在深夜臉書稱對手國民黨立委楊瓊瓔「是我敬重的前輩」；楊瓊瓔也說會簽署，並強調「競爭不是對立，而是接力」。眼見民進黨早早提名立委何欣純出戰下屆台中市長，藍營人選卻遲遲未定案，引發黨內焦慮，盧秀燕昨天慰勞谷關消防分隊時回應說，「愈快愈好，事不宜遲」。江啟臣昨早赴豐原果菜批發市場分送春聯，受訪時向黨中央喊話，地方需要的是確定，需要的是裁決，需要的是繁榮，黨內不應該為了當前的局勢，而產生對抗或對立，期待黨中央拿出智慧來解決目前台中市長候選人的問題，不要再讓基層焦慮，不要讓他們不安、睡不著覺。楊瓊瓔昨早接連到梧棲區第一市場拜票、參加地方行程。她表示，相信黨中央一定有足夠的智慧與公平的制度，在合適節奏下，讓目前的不確定告一段落，讓團結自然成形，「一切還是回到黨的制度，我們尊重制度，也願意接受制度的檢驗」。鄭麗文表示，台中提名方面，大家對大方向原則有基本共識，剩下細節要再確認，近日應該可有具體的共識產生，問題不大。對於盧秀燕與基層都喊話加速提名，鄭麗文說，這樣已經算很快、很順利了，候選人因為「可能沒預料到有人會來跟他爭取」，難免比較急；但她認為進度還算順暢，按部就班，甚至以前還有拖到七月才提名的。鄭麗文也說，手心手背都是肉，盧秀燕和地方上都有幫忙協調。相較民進黨的提名速度，她也酸，賴清德總統每天坐立難安，黨內挑戰他的力量和聲音愈來愈強，「不像我老神在在、信心十足」。鄭麗文昨晚也在國民黨尾牙表示，回顧非常辛苦的這一年，「大罷免」感覺已經是很久以前的事，大家壓力都很大，走過大罷免、打臉賴清德總統，只有一個字就是「爽」；她並感謝副主席李乾龍，讓大家今年終於有年終可領，「以後每一年都有、愈領愈多」。

大量濃煙竄出…士林舊公寓晚間傳火警 消防趕赴搶救無人傷亡

台北市士林區延平北路五段83巷一處老舊公寓一樓，今天晚上8點3分突然冒出大量濃煙，警、消獲報迅速趕赴現場搶救，先行疏散並救出受困於2、3樓的住戶，火勢在晚上8點53分撲滅，起火原因待後續釐清。消防局表示，起火地點為老舊公寓1樓，獲報後出動指揮車6輛、消防車19輛、救護車3輛及消防人員71名前往搶救，救災人員到場以破壞器材破門進入，控制火勢並進行殘火處理。消防局指出，火警發生時起火戶內無人，至於確切起火原因，待消防火調人員進一步調查釐清。台北市士林區今天晚上發生住宅火警，所幸無人傷亡。記者翁至成／翻攝