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北市「最老路段」曝 平均交易屋齡50年、比行政區一坪便宜30萬

台北市「高齡中古屋」有都更潛在機會，也是入主精華區的敲門磚。永慶房產集團根據實價資料，統計近一年台北市十大高齡中古屋交易路段，前十名平均屋齡皆在43年以上，其中松山區撫遠街以平均50年居冠。其他老屋熱門交易地段還有延平北路五段、福德街、錦州街、虎林街等、和平西路、松山路、文林路。另外，忠孝東路四段、民生東路四段等地即便交易屋齡高，但單價依舊破百萬。根據統計，松山區撫遠街以平均屋齡50年成為北市「最年長路段」，近一年單價約69萬元，對比松山區近百萬的平均單價，價差高達30萬元，不失為入主松山區的親民選擇。士林區延平北路五段與信義區福德街平均屋齡均為48年，與所屬行政區的價差幅度也分別達12萬元與17萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，撫遠街、延平北路五段等路段發展較早，路段上建物以公寓為主，雖然屋齡老舊，但因生活機能成熟，且總價相對親民，吸引不少預算有限的首購族，成為入主北市精華區的敲門磚。信義區的虎林街、松山區的民生東路四段以及大安區的忠孝東路四段，均展現了驚人的保值力，平均單價甚至高於所屬行政區的平均單價。陳金萍分析，這類路段多位於台北市黃金地段。以忠孝東路四段為例，雖然平均屋齡高達43年，但因位處東區商圈核心，因此即便整體路段屋齡較高，單價仍高達109.6萬元，高於大安區平均單價0.5萬元。民生東路四段則因民生社區獨有的美式社區規劃，機能好、環境美觀，因此即便路段平均屋齡已經高達44年，單價依舊破百萬，甚至比松山區平均價格還高出一些。虎林街則鄰近信義計畫區與捷運站，生活與交通優勢讓該路段的中古屋均價一直都很穩定，高出行政區均價2.1萬元，也顯示在蛋黃區，地段為重中之重，甚至超越屋齡的重要性。陳金萍表示，台北市十大高齡交易路段涵蓋松山、信義、中山、大安等精華區。這些路段不僅地處精華地段，還具備潛在的都更價值，不過民眾在選擇較高齡的中古屋時，應評估房屋安全性與修繕成本，才能找到理想居所。台北市近一年屋齡最高的路段資料來源／永慶房屋🏠udn房地產・推薦新聞「自耕農」老員工霸占老闆30筆農地、謊報所有權狀遺失判刑4年房市寒流去年第4季六都公寓價全跌台南總價跌15%最慘北市住宅大樓有撐「違建」也能用自住稅率？專家教2步驟申請：可大幅省下土地增值稅買房給小孩別踩雷！專家提醒「國稅局必盯金流」：沒1張證明補稅補到哭土方新制引爆停工潮！建商哭成本飆漲網酸「鱷魚眼淚」：黑心錢賺夠多了

跳蚤市場驚見2箱1TB硬碟「只要300元」像磚頭擺置該買嗎？過來人緊張了

跳蚤市場看到了1TB的硬碟整整兩箱，而且價格只要300元，究竟該不該入手？網友看到相當猶豫，但卻引來兩派論戰，一派認為怕就別買、不如上網買；另一派認為可以嘗試看看，可以賭，引來討論。一名網友在PTTPC_Shopping版發文，表示自己在逛跳蚤市場時，發現了1TB的機械硬碟整整兩箱，一顆300元，不僅沒有保護、沒有護套，甚至也沒塞泡泡棉防震，彷彿「蓋房子的磚頭一樣被隨意放置」。網友在跳蚤市場看到了1TB的硬碟整整兩箱，而且價格只要300元，到底該不該買引來兩派論戰。（圖／翻攝自PTT）這讓他非常好奇，這樣的保存狀況究竟可不可以入手？相當擔心會買到早已被震壞的1TB硬碟，從原PO圖片來看，可以看到清楚的廠牌名，是SEAGATE的HDD硬碟，讓他相當猶豫。一派網友認為「怕就別買」、「不買」，並且表示「買這個還真不如上網買，找評價好點的」、「會擔心就買新的」、「去二手版蹲品相都比這個好」、「買過3.5吋小硬碟，二手硬碟都很雷，勸別碰」、「海門1T印象有段時間機瘟很嚴重」。也有另一派網友認為可以嘗試看看，表示「可能是公家退下來的吧，300目前應該能收」、「看想儲存資料的重要性，若放不重要的沒差。以現在物價，300吃個小火鍋就差不多沒了」、「smart沒問題能賭看看」。📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢iPhone輸入法選字超怪！改「辭典」設定馬上救回來連語音輸入也改善📢未使用仍爆炸行動電源確認！神腦國際5年前曾主動召回家中有這些型號也要注意📢全台冷颼颼！家中電暖器怎接才安全內行籲先檢查1事、用錯恐短路釀災📢全家羅技3C福袋值得買？她開出耳機勉強回本嘆「空虛」超搶手但評價兩極📢快檢查千萬大獎！蘋果AppStore發票不會自動兌獎1動作增加中獎機會📢台灣電影院APP在比爛？他發現少有影城高於2顆星這家上次更新在6年前

京都住希爾頓飯店一晚2200元！內行喊別衝動：非五星級等級

有網友在Threads分享，入住日本京都的「希爾頓花園飯店（HiltonGardenInnKyotoShijoKarasuma）」一晚僅約新台幣2200元，引發熱烈討論。不少人直呼價格超佛，但也有網友提醒，該飯店屬於希爾頓集團中定位較平價的品牌，並非五星級等級。原PO指出，這是希爾頓集團在京都的飯店房價，吸引不少人關注，隨即有網友說明：「HiltonGardenInn本來就是商旅定位，等級大概和ibis差不多，不是掛希爾頓就一定是高級飯店。」也有人建議，若想體驗真正高端的希爾頓品牌，應選擇京都的LXR系列ROKU或Conrad、WaldorfAstoria等高階品牌。部分網友也提醒，該價格多半出現在淡季平日，且未必包含稅金與服務費，實際結帳價格可能更高。若逢櫻花季、楓葉季等旺季期間，房價往往會大幅上漲，「這種價格旺季根本不可能看到」、「楓葉季超貴，新台幣2000多元，只能住膠囊旅館。」也有網友分享實住經驗，表示該飯店CP值高、地點便利、早餐表現不錯，只是房間偏小，適合預算有限、以交通便利為主的旅客。還有不少網友感嘆：「同樣的房價，在台灣只能住到老飯店或休息90分鐘」，直言日本旅宿在價格與品質上更具競爭力。日本京都「希爾頓花園飯店」訂房頁面。圖擷自Booking.com由@isabellathatgirll發佈在Threads查看