房貸利率比較 有信用不良紀錄可以辦理房貸嗎
2016/11/05 17:40
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房貸要不要提前還？看國外專家的3個理由
有了點閒錢，房貸
到底要不要提前還？網上問這個問題的人不少，也有很多網友給出了自己的答案，比如要提前還，因為無債一身輕；再比如不要提前還，因為不劃算......總之，公說公有理，婆說婆有理。
近日，國外也有專家寫了一篇關於房貸是否要提前還的文章，他所持的觀點是：不提前還。並給出了以下3點原因：
1、使現金流縮水台新銀行二胎房貸
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國外一家金融服務機構的CEOEdelman表示，他認為最好的財務規劃就是背負一個30年固定利率的貸款，且不要提前10年或15年還完。雖然房貸利率不固定，但如果提前還，同樣會對每月現金流產生影響。
因為無論個人還是家庭，每月的基本生活費及其它各種費用都還是存在的。在正常還款的情況下，你可以利用更多的錢享受生活或通過投資理財獲得更多的錢。但一旦提前還清這些債務，就會使你每月的現金流縮水。
2、可能無法應對緊急情況
提前還清房貸，可能會讓你連預留應急資金的空間也沒有。如果碰上疾病、失業等緊急情況，在沒有准備3-6個月應急資金的情況下，你就會陷入財政困境中，維持生活都異常艱難。
這樣，你就有可能要靠賣房才能繼續維持生活，反而會讓你更快失去房子，那提前還貸的意義就沒了，得不償失。3、無法完成其它的財務目標
債務確實很令人生畏，但美國一抵押貸款機構的人員Koss表示，如果為了還清債務而提前透支自己的收入或未來儲蓄，這就相當於燒毀一座橋。
因為這樣，你就有可能達不成其它的財務目標，或是發現退休後的儲蓄不夠多，反而更讓人恐懼。不如從現在起，設立一個生息賬戶，每月自動轉一筆錢到該賬戶，且盡量不去動用，等退休後就會發現那是一筆不小的數目。
除了以上3點外，嘉豐瑞德的理財師表示，提前還房貸還會損失利率方面的優勢。雖然目前房貸利率不高，但如果日後再降，那提前還貸就非常不劃算了。
現在拿多余的閒錢做點投資理財，年化利率在5%以上，所獲得的利息即可覆蓋公積金貸款或是商業貸款所產生的利息理財師同時表示，提前還貸還有可能要支付一部分的違約金，至於具體金額，還要根據貸款合同來看。但如果真的想減輕心理負擔或是換房等，則可根據實際情況做決定。
文章出自:http://news.cnyes.com/news/id/3587130
326B77D4A1DBC819
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