房貸 轉貸 個人如何申請創業貸款？-房貸 轉貸
2016/08/13 10:33
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統計顯示，上半年全市發放公積金個貸3.86萬筆129.62億元（含貼息貸款），同比增長67.84億元，增幅為110%，規模及增速都創下歷史新高。
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上半年公積金個貸發放支持職工購買住房370萬平方米，佔全市住房銷售面積的11%；拉動全市住房銷售208億元，佔全市住房銷售額的13%。
結論：目前公積金的貸款利率要比商業貸款利率低。5年以上公積金貸款利率為3.25%，而商業貸款利率5年以上貸款利率為4.9%，不同銀行所執行的貸款利率會在這個基準利率之上有所浮動。
此外，1~6月全市30.64萬人次提取公積金89.15億元，同房屋貸款 自備款比分別增長4%和10%，其中，購建房、償還住房貸款等住房消費性提取67.86億元，占76％，支持職工購房83萬平方米，有力支持了職工住房消費。
以市場需房屋貸款 時間求籌集資金
60萬元貸20年利息少12.5萬元
隨著國家對公積金政策的放寬，公積金貸款買房越來越受購房者青睞。重慶市住房公積金中心昨日發佈的數據顯示，2016年上半年全市公積金貸款出現井噴式增長，1~6月共發放公積金個貸129.62億元，同比增長110%。
新開工面積下降，銷售面積大幅增長，表明我市去庫存取得了明顯成效，市場形勢持續穩中向好。民生實事半年回顧
支持職工購房83萬平方米
截至6月末，重慶市公積金個貸餘額754.26億元（含貼息貸款餘額68.31億元），個貸餘額淨增96.76億青年貸款 買房元，市場占比達到21%，相當於每5套按揭住房中，就有一套採用公積金貸款。
以目前公積金個房屋 貸款 利息人貸款最高額度60萬元（雙職工家庭）計算，貸款期限20年為例：
據市住房公積金中心介紹，2016年上半年，按照國家及重慶市用好用足公積金支持房地產市場發展的總體要求，重慶市改進個貸管理方式，以市場需求為導向，改以往簡單按「自有資金確定貸款規模」為「以市場需求籌集資金」，額度直接與樓盤銷售掛鉤，保證銷售好的樓盤額度，通過貼息等多種方式加大貸款供應，全力滿足職工購房貸款需求。與此同時，與商業貸款的流程、速度基本一致，使公積金貸款得到開發企業和職工的普遍認可和支持。
商業貸款：月供為3926.66元，總支付利房屋貸款 試算息為342399.43元，對購房人來說還款的壓力較大。
月供及總利房貸 保險息相差明顯
商業貸款：經過央行五輪降息後，目前5年以上商業貸款的基準利率已由原先的6.55%降低至目前的4.90%，目前各大銀行都能在基準利率上打8.8折，即4.312%，因此購房人的實際貸款利率更低。
公積金貸款：如果使用公積金貸款，月供為3430.17元，總支付利息為216761.90元，每月少供約500元，利息少支付125637.53元。
公積金貸款：如果使用公積金貸款，月供為3430.17元，總支付利息為216761.90元，每月少供約500元，利息少支付125637.53元。
統計顯示，上半年全市發放公積金個貸3.86萬筆129.62億元（含貼息貸款），同比增長67.84億元，增幅為110%，規模及增速都創下歷史新高。
雖然目前商業貸款的利率呈下降趨勢，但是住房公積金貸款無論從哪方面看，都比商貸更具優越性，因此也受到眾多購房者的青睞。
幫你算賬
此外，1~6月全市30.64萬人次提取公積金89.15億元，同比分別增長4%和10%，其中，購建房、償還住房貸款等住房消費性提取67.86億元，占76％，支持職工購房83萬平方米，有力支持了職工住房消費。
截至6月末，重慶市公積金個貸餘額754.26億元（含貼息貸款餘額68.31億元），個貸餘額淨增96.76億元，市場占比達到21%，相當於每5套按揭住房中，就有一套採用公積金貸款。
今年上半年，重慶房地產開發完成投資1724.06億元，同比增長0.5%，佔全市固定資產投資的24.3%；房屋施工面積24949.32萬平方米，下降0.7%；房屋新開工面積2451.57萬平方米，同比下降4.1%；房屋竣工面積2149.10萬平方米，同比增長32.6%；全市商品房銷售面積2807.87萬平方米，同比增長20.7%；銷售額1505.08億元，同比增長19.5%。
商品房銷售面積
房屋貸款 還款方式上半年增長20.7%
以市場房貸 轉貸需求籌集資金
據市住房公積金中心介紹，2016年上半年，按照國家及重慶市用好用足公積金支持房地產市場發展的總體要求，重慶市改進個貸管理方式，以市場需求為導向，改以往簡單按「自有資金確定貸款規模」為「以市場需求籌集資金」，額度直接與樓盤房屋貸款成數銷售掛鉤，保證銷售好的樓盤額度，通過貼息等多種方式加大貸款供應，全力滿足職工購房貸款需求。與此同時，與商業貸款的流程、速度基本一致，使公積金貸款得到開發企業和職工的普遍認可和支持。
發放公積金個貸3.86萬筆
隨著國家對公積金政策的放寬，公積金貸款買房越來越受購房者青睞。重慶市住房公積金中心昨日發佈的數據顯示，2016年上半年全市公積金貸款出現井噴式增長，1~6月共發放公積金個貸129.62億元，同比增長110%。
公積金貸款到底有多划算？
商業貸款：經過央行五輪降息後，目前5年以上商業貸款的基準利率已由原先的6.55%降低至目前的4.90%，目前各大銀行都能在基準利率上打8.8折，即4.312%，因此購房人的實際貸款利率更低。
支持職工購房83萬平方米
商業貸款：月供為3926.66元，總支付利息房屋貸款 額度為342399.43元，對購房人來說還款的壓力較大。
幫你算賬
公積金貸款到底有多划算？
上半年公積金個貸發放支持職工購買住房370萬平方米，佔全市住房銷售面積的11%；拉動全市住房銷售208億元，佔全市住房銷售額的13%。
雖然目前商業貸款的利率呈下降趨勢，但是住房公積金貸款無論從哪方面看，都比商貸更具優越性，因此也受到眾多購房者的青睞。
利率要低1.65個百分點
公積金貸款：經過前幾輪降息後，5年以上公積金貸款的利率已至3.25%，處在歷史最低值。
公積金貸款：經過前幾輪降息後，5年以上公積金貸款的利率已至3.25%，處在歷史最低值。
結論：目前公積金的貸款利率要比商業貸款利率低。5年以上公積金貸款利率為3.25%，而商業貸款利率5年以上貸款利率為4.9%，不同銀行所執行的貸款利率會在這個基準利率之上有所浮動。
月供及總利息相差明顯
以目前公積金個人貸款最高額度60萬元（雙職工家庭）計算，貸款期限20年為例：
利率要低1.65個百分點
60萬元貸20年利息少12.5萬元
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發放公積金個貸3.86萬筆
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