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租金爆漲5千元！疑是逃漏稅轉嫁房客網推測：報租補後逮到房東

房東突然漲房租可能是何種原因呢？一名網友在Threads發文，怒批遇到「惡房東」，突然將原本房租7000元漲到12000元，否則就要搬離，讓他氣到報警捍衛權利，對此，有網友推測是之前房東沒報租貸所得，但租客擅自申請「租補」，房東無奈才會漲價的。一名網友在PTT發文，針對Threads上很火的惡房東事件，他說明此事件發生在高雄，房東是一位年輕人，房子是阿嬤的，在租貸合約還有一年時，漲5000元房租，不注重和約精神，住客憤然報警。原PO猜測可能是阿嬤租金太便宜，年輕人才會刻意漲價來趕走房客。此文一出，不少網友推測是因為「租補」的問題導致的，「猜測可能是簽約時說好不繳稅，租金減免，後來房客又申請租補，所以漲價。還是建議一開始租金就收滿啦，收7000是算啥錢，一切按規矩來」、「房東之前沒報租賃所得吧，真讓你遷就戶政稅捐處國稅局聯動啦，不過房客要遷的理由很爛就是」。也有網友直言警察並不會過於理會此事件，因為不是刑事案件，「現在刑、民不分的法盲很多，基層員警都叫苦連天啊，警察也不會給他報案三聯單，頂多就是做做樣子記錄一下」、「不是刑事案件，報警其實沒什麼意義」、「警察不管這個，這是民事糾紛，不過應該可以先問問消保官」、「警局不會管這個吧，除非對方有恐嚇之類的犯罪行為」。也有網友提供處理的建議，「若不想搬可以等房東寄存證信函，畢竟有租約在，若房東非法闖入是犯法的，房東單方面要解約，應該也可以求償一個月租金」、「合約先看一下有沒有寫到提前解約的賠償」。🏠udn房地產-推薦新聞▪買捷運宅一定漲？專家「東京人人都住地鐵旁也有價差」：不如看重3原則▪賣家房地合一退稅後就會降價？房仲曝3迷思：有行情、退再多也不會讓利▪惡房客欠租十年終被驅離！「做好人真的好難」高齡房東無奈換鎖心碎喊：盼法律貼近現實▪「買賣移轉棟數」是韭菜看的！內行曝2關鍵指標：空間不大但現在能議價▪停車位竟要價1千萬...全台最貴！專家拆解「有錢人買法」房東租金國稅局租補房產新訊6月9日設好鬧鐘全台四縣市社宅共1,470戶同步申請房產新訊內政部說清楚爛尾樓三箭防堵、法定空地課稅未違憲房產新訊去年房地合一稅率20%屋主就扛一半平均每件獲利437萬元←上一篇房仲不肯透露底價...怎麼談？內行曝3「殺價潛規則」：別糾結要買最低下一篇→月薪4萬還買房？他納悶「繳一輩子」只能買郊區網吐槽：不懂金融市場

綠花椰菜的「防癌精華」別丟掉！醫傳授三吃法不浪費

綠花椰菜被視為十字花科的抗癌優等生，但您知道嗎，綠花椰菜的抗癌精華，「竟在廚餘桶中的葉與梗」。台北榮總婦女醫學部遺傳優生科主任張家銘在臉書專頁，以「眾裡尋它千百度，驀然回首」來形容，綠花椰菜蘊含高濃度抗癌成分的部位，不是花球，而是常被削掉、扔進垃圾桶的「菜梗與葉子」，其富含蘿蔔硫素，也有助修復身體系統。張家銘指出，在營養醫學的世界裡，「十字花科蔬菜」幾乎可以說是天然界的抗癌大軍。不只高麗菜、青花菜、芥藍菜、甚至是小白菜，而在這一整排抗癌選手當中，綠花椰菜無疑是抗癌力最強的代表之一，因為它含有一種研究最多、效果最明確的明星成分，即「蘿蔔硫素（sulforaphane）」。張家銘說，「蘿蔔硫素」這個名字或許陌生，但它的實力在科學界早已坐穩抗癌一線：啟動身體的抗氧化系統、關掉慢性發炎的開關，還能延緩癌細胞的形成與擴散，是目前被大量研究的「天然化療劑」之一。另外，綠花椰菜最強抗癌的不是花球，而是被丟掉的「菜梗與葉」。張家銘說，問一個最核心的問題：在綠花椰菜裡，哪一個部位的抗癌成分蘿蔔硫素最多？答案，出乎意料。根據美國約翰霍普金斯大學1997年發表在「美國國家科學院院刊」上的經典研究，綠花椰菜的年輕嫩芽與菜梗部位所含的蘿蔔硫素濃度，是成熟花球的10到100倍。研究團隊每天給實驗動物攝取25至100微莫耳的蘿蔔硫素，不只顯著延緩了乳癌腫瘤的生成，效果甚至可以媲美市面上主打抗癌的高價保健品。更驚人的是，僅僅三天的嫩芽，其抗氧化酵素誘導力就高達每公克51萬單位，而一般成熟蔬菜大約只有3萬單位/g，抗氧化力高出十倍以上。換句話說，我們每天隨手削掉、覺得不好吃的那段菜梗，可能正是綠花椰菜抗癌效果最精華的來源。真正厲害的，從來不是那朵綠油油、看起來最漂亮的花球，而是我們不小心丟掉的那一段，默默守護健康的菜梗與葉子。張家銘說，我們都知道壓力大、吃太油、作息亂，會讓身體慢慢壞掉。但很少人知道，這種壞，是從「發炎」開始的。蘿蔔硫素就像體內滅火器，能啟動抗氧化的Nrf2路徑，讓細胞自我修復，也能關閉NF-κB這種導致慢性發炎的開關。它不只能在癌症研究上有表現，在脂肪肝、糖尿病、視網膜病變，甚至神經退化的研究裡，也都有角色。換句話說，如果有家族癌症史、代謝問題、眼睛退化，或長期處於慢性疲勞狀態的人，綠花椰菜真的不只是「青菜」，它其實是您身體最需要的保護力。菜梗怎麼吃？張家銘說，其實很簡單。涼拌、切絲炒蛋、丟進蔬菜湯、煮粥、炒飯，甚至打果汁都行。如果家裡有小孩，也可以切碎拌在餅乾麵糰、蛋餅、義大利麵裡，不但營養，還不會被挑食。更進階一點的人，可以把菜梗和葉子烘乾打成粉，加在優格、豆漿、燕麥裡，就是天然的機能補給。這些方法不只是補營養，更是讓我們「不再錯過身體需要的東西」。張家銘說，我們的身體其實早就具備修復自己的能力，那些密碼就寫在DNA裡，只是它需要一點「素材」來啟動。很多時候，那些被我們忽略的食材，即看起來不起眼、不起眼的葉子與菜梗，可能正是身體在等的那一把鑰匙。所以，下次去市場買菜時，不妨多看一眼。別害羞，膽子大一點、開口跟老闆說：「那段菜梗，不要丟，幫我留一截！」料理時，也不必急著把葉子削光光、梗切掉——也許留下的那一段，就是邁向健康人生的第一步。【2025報稅季來了】▪手機報稅超簡單！4步驟輕鬆搞定一圖看節稅祕訣不卡關

只花49天也太快！幽靈連署首案偵結藍台南黨部11人被訴

國民黨台南市黨部副主委莊占魁等十一人，被控未經同意將黨員資料填寫在民進黨立委林俊憲、王定宇罷免提議書上，昨遭台南地檢署依偽造文書等罪嫌起訴，被羈押的莊占魁移審法院，台南地院裁定廿萬元交保。這是檢調全台偵辦「幽靈連署」首宗起訴案件，同案另有卅七名協助填寫罷免提議資料的黨工及親友，因承認犯行而獲處分緩起訴，但須分別捐助國庫一至十萬元不等。檢方說，是否有其他黨部人員參與將另案偵辦。兼任市黨部主委的立委謝龍介稱尊重南檢調查，會全力協助當事人到法院捍衛清白，也會集中人力投入第二階段罷免連署。檢方起訴指出，莊占魁於一月廿日接獲國民黨中央電話通知要罷免林俊憲及王定宇，第一階段提議人名冊各三千份需於二月一日送交黨中央，莊占魁等唯恐春節年假將至，難以透過設攤或聯繫親友招募獲取合格份數，以公務電腦下載或利用原持有的黨員名冊，委由幹部、黨工、親友在未經黨員同意情況下，將黨員個人資料填寫在罷免提議人名冊上並偽造簽名。全台偵辦罷免連署案製表／地方社會中心檢：有幹部給抄寫報酬經分析比對簽名筆跡，認定偽造林俊憲罷免案提議人名冊一九三四份，其中六十份為死亡連署，王定宇罷免案偽造提議人名冊一六七九份，已死亡七十份，涉犯偽造私文書及非法利用個人資料罪。檢方說，國民黨台南市黨部為募到足夠的罷免提議人數，黨工全力投入，有幹部提供協助抄寫每份二至三元報酬。民進黨立委林俊憲指出，國民黨著眼的不是這場大罷免，而是在準備明年市長選舉布局；他質疑連署抄寫是「由上而下」，那麼這個「上」到底牽涉多高層級？是黨部主委謝龍介下令？還是連謝龍介也只是「聽命行事」，直接來自國民黨中央黨部指令？綠委促重懲組織性犯罪立委王定宇表示，如此明確的組織性犯罪，要求法院給予重懲，國民黨黨主席朱立倫應就此傷害民主、傷害台南市民權益的醜聞公開道歉。立委郭國文說，黨部主委謝龍介因有立委身分獲保護，將來若有新的事證，恐難逃被追訴的可能。由於檢調是在三月廿日發動第一波搜索，到昨天起訴，只用了四十九天，對於檢方火速偵結起訴，國民黨立委賴士葆批評檢調大動作約談、搜索、羈押是試圖引起寒蟬效應讓其他罷團志工及黨工心存畏懼，不敢繼續協助第二階段連署，「執政當局赤裸裸把檢調當作打擊異己工具，對台灣民主是一大傷害」。民眾黨立院黨團副總召張啓楷說，政府用大舉搜索在野黨地方黨部方式試圖引起寒蟬效應是大開民主倒車，根據民調有逾五成民眾認為政府選擇性辦案、政治力介入檢調辦案，民進黨若繼續獨裁，人民勢必反撲。基隆檢調前天再搜索國民黨基隆市黨部，約談主委吳國勝及前副書記長韓吉元，吳遭聲押禁見獲准，韓十萬元交保。韓吉元說檢方指控涉嫌偽造文書，但他沒錯也沒辦法承認。