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  時至農歷年末，樓市出現兩種不同現象，新盤開發商漸漸"鳴金收兵"，而二手房交易卻有"翹尾"行情。近來，不少開發商開始清點收官賬本。不過，房企收官忙"數錢"之際，元旦和春節在2014年1月的一頭一尾來臨，再加上政策調整，不管主動還是被動，多數房企開始收縮推盤量。據瞭解，1月份北京預計僅有6個新盤入市，而沈陽上周僅有3盤入市，大上周更僅有1傢樓盤開盤，預計整個1月份沈陽僅有10個項目有新產品入市。

  縱觀2013年全年，房企銷售業績幾乎全線大漲，即使未算入準銷售業績，房企幾乎也都完成瞭全年銷售任務，個別開發商更將穩穩地跨入千億元銷售規模的陣營。顯然，與2011年全年的行業冬天，甚至2012年年底呈現的翹尾行情相比，2013年似乎更讓房企"滿意"且稍顯"歡樂"。

  "進入年底，大量在2013年取得佳績的中低端項目已'鳴金收兵'。"某業內人士表示，與一些二、三線城市不同，一線城市春節期間更有"空城"的感覺，需求萎縮明顯，開發商開盤積極性也落至低點。與新房不同的是二手房在去年年底卻備受沈城剛需族的青睞，銷售額不斷上升。據調查，這些剛需族囊括瞭首次置業人群、青年置業人群、婚房主力人群、異地創業人群、保障性住房和改善性住房人群，80後所占比例最大。

  "每年歲末都是剛需族的爆發期，尤其是以年輕人居多，買房目的多是為瞭明年結婚。"麥田房產的負責人王經理介紹說，"這些剛需族已經觀望樓市很久瞭，少則一年半載，多則三五年，也看瞭很多房源進行對比，雖然要求比較多，不過買房需求確實存在。"

  王經理還提到，公司為瞭迎合年前這波好市場，開通瞭房產網鄰通會員，通過精準推廣、名店推薦、置頂等網絡營銷服務，使經紀人能夠更好地展現公司房源，並且可以優先排序，讓剛需族能第一時間看到房源信息，對公司的業績起瞭很大的幫助。房產網鄰通是針對二手房市場推出的會員增值服務，使用房產網鄰通，可以享受到信息排序優先、自動刷新、DIY建站等擴展功能。房產網鄰通為經紀人提供一站式網絡營銷推廣解決方案，幫助商傢及時把握市場動態，吸引潛在消費者，把握年底最後的置業高峰。 本報記者 高詣懿

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/09432578201.sht土地貸款宜蘭大同土地貸款ml

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