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去年底房市上演「年終大擺尾」，2016年12月住展風向球重返黃藍燈，不過，這也是房市破天荒，首創連續三年零綠燈的空前紀錄。昨（5）日最新出爐的住展風向球，12月總分來到33.3分比11月增加2.1分，對應燈號由藍燈多益測驗轉為黃藍燈。在6大指標中，以推案分數增加最明顯，學英文英文補習班推薦台北但來人組數下滑，另廣告量、議價率、成交組數則持平。

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住展雜誌企研室經理何世昌表示，12月建商推案量激增，主要反應政府近來祭出小規模救市，包括台北市調整房屋稅、行政院老屋重建增加容獎、與北北基調降2017年公告土地現值等，助長建商推案信心，預售推案量逾300億元以上。然而，消費者並未感受到有感利多，因此來人、成交組數並未同步升溫，整體市況仍未轉強。何世昌分析，12月推案激增，更罕見出現12月推案量比9月、10月還多的狀況，主要原因是官方陸續祭出救市措施，似乎讓建商對後市看法稍微轉好，雖然不至於到大好的地步，但起碼已有所改善，推案意願變得比較積極。另外，代表代銷銷售信心的廣告量則小幅滑落，但級距分數不變。由於代銷業對行銷策略看法差異極大，因此釋出報紙廣告的代銷業者僅在少數，尤其以新和、甲山林報廣量最積極。議價率方面，數個月來變動極小，主要是開高價的建案少，與成交價格的落差沒有擴大。至於來客組數，12月比11月下旬減少1成以內，減幅不大，新北、桃園週平均來客減幅稍大約1成。此外，成交組數維持相同水準，各縣市中，台北市是成交唯一成長的縣市，市中心大坪數成交量增多，數個建案均傳出成交的好消息，惟成交價格略低。(工商時報)

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