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旅途中的落腳處，不只是睡覺的地方，而是旅人與當地文化相遇的起點。

從西歐的歷史古城到東南亞的熱帶島嶼，我們走過石板路老街、泡過日式溫泉、也在海邊陽台迎接晨東京自由行 住日暮里好處 成田機場交通光。這篇整理了我們實際入住過的國外飯店住宿，依照「地區 × 類型 × 體驗」細分，無論你是想找高 CP 值的住宿、奢華度假村、還是特色小旅宿，都能快速找到屬於自己的理想據點。

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買房若為大樓資產價值趨近於零？專家點有土斯有財：前提是「有土」

有土斯有財？承認吧！你買的大樓其實沒有任何投資價值。在東方傳統觀念中，「有土斯有財」是世世代代流傳的財富密碼，因此相較於西方人，東方人似乎更喜歡買房。然而，隨著時代變遷，在現代都市的集合式住宅時代，這樣的觀念已經過時。你買的大樓，已經不符合「有土斯有財」的概念，更接近只有使用價值的消費性產品。以下讓我解釋給你聽：在過去，「有土斯有財」的觀念之所以成立，是因為過去購買的是土地或透天，地主擁有百分之百的土地產權。土地就跟黃金一樣具有稀少性，它無法生產、不會折舊、不會腐爛，更不會因為時間流逝而消失，這就是土地具有價值的基本原因。當地主單獨持有土地，才擁有自由處分權，可以自行決定用途，不管是租給佃農還是蓋房，地主說了算。在這種情況下，將不會消失的土地遺留給子孫，就像拿到黃金一樣，價值只會隨經濟發展越來越高。財富可以完美地、代代傳承下去。因此在過去「有土斯有財」，將不動產作為投資工具，自然完全正確。但現代，隨著土地利用方式更為集約，現代人買的已經不再是土地或透天，而是大樓。這產生了足以摧毀不動產價值的關鍵差異，你花了幾千萬買下一間大樓，你買到的其實是小到可憐、沒有決定權的土地持分，以及會折舊的房屋。你買到的房屋，從完工第一天起就在折舊，鋼筋會鏽蝕、管線會堵塞、外牆會剝落。到了一定屋齡之後，就會變得毫無價值。你買到的土地，是跟幾百個社區鄰居共同持有的，計算起來只有小小的幾坪。你沒有獨立的土地決定權，想要改建、翻新，都必須徵得其他人同意。當你沒有買到足夠大的土地以及百分之百的土地產權，而是和別人一起共有，處理資產的自由度跟家族可傳承性，就完全消失了。因此，因為只有極小土地持分，並缺乏獨立用途決定權。大樓的價值將主要由房屋的使用價值決定。當房屋損毀不堪使用，就變得毫無價值。因為「有土斯有財」而買房的觀念，未來自然不再適用。所以，關鍵在於，因為土地所有權的差異，現代人買的房子，跟過去的人買的房子，本質上已經是完全不同的東西了。在過去，一般人或許花了大半輩子的積蓄，買下了一定面積的土地成為地主。就算地上的房屋損毀，你還是可以指出哪塊是自己的土地，並且驕傲地說出，這塊地是我的家產，你可以決定未來怎麼用，自己死後，這塊地仍舊可以永久傳承，造福子孫。但現在，同樣花了大半輩子的積蓄，買來的卻是沒有土地獨立所有權的大樓，而不是土地或透天。當大樓倒榻，你只能和其他幾百人站在同一塊空地上，茫然地用手上的權狀證明自己擁有千分之幾的土地產權，必須靠眾人決議才能決定未來土地怎麼用。這樣還能算「有土斯有財」，能讓財富傳承子孫、綿延不絕嗎？這一切變得很快，由透天轉變為公寓、華廈到大樓，土地由屋主單獨持有，轉變為許多人共同持有，也不過是這一百年以內的事情而已。所有人自然還停留在舊有的觀念，現在大家可能都還沒感覺，因為目前需要改建的主力是公寓，公寓的土地持分夠大，還能期望靠都更重建，讓屋主資產增值。但等到大樓改建的問題浮現，那時大家才會發現，大樓的土地持分太小了，需要同意的戶數太多了，而且依據目前的容積率規定，大樓都更幾乎無法推行。許多屋主，那時才會發現努力一生買來的資產，因為無法改建，到頭來可能是難以處理的垃圾。最後做個結論吧，「有土斯有財」的前提是「有土」，就像金飾的價值，是由含金量決定的。當你買到的不是純土地，而是含金量低、只擁有少少土地持分的大樓，就像買到k金金飾，資產的效用就大幅降低，而更接近於消費性產品。對現代人來說，買大樓就是買一個居住服務。就如同買一輛車，它是為了提升生活品質、遮風避雨。買大樓，雖然長期還是會隨通膨漲價，但因為土地持分少難以改建，它不再是翻身致富的工具，也難以世代傳承。因為產品的不同，一般人靠買不動產大富大貴的年代，已經永遠過去了。◎感謝阿宅-雙碩士地產顧問授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞北部2重劃區被嫌鬼城投資客怒轟酸民：離高鐵遠是你的問題大安區16坪公寓賣6588萬元他嘆「都更都到老房子住不起」土方之亂未平！處理費暴漲、營造業哀嚎專家搖頭：穩定市場價格仍需時間年輕人買房「扛千萬房貸」來臨！這都10年暴增七成最慘買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款共同持有所有權華廈房產新訊春節基期因素1月房貸餘額續創高增速終止連15降區域觀測站2025新屋殺價擴大桃園這區「開價打八折」成起手式區域觀測站中信房屋：前兩月房市交易量平穩中南部買氣回溫阿宅-雙碩士地產顧問阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。阿宅-雙碩士地產顧問阿宅-雙碩士地產顧問←上一篇第二屋申請貸款竟然僅能3成…問題出在哪？專家：銀行審核恐仍從嚴認定下一篇→房市慘兮兮、這10生活圈卻逆勢成長專家：看到房市走向

巨人迷集合！《進擊的巨人：The Final Season》快閃店登場　四大打卡點＋60 款週邊一次看

巨人迷集合！《進擊的巨人：TheFinalSeason》快閃店登場四大打卡點＋60款週邊一次看。圖片來源:官方提供《進擊的巨人》完結多年，後勁依舊強到不行。為了讓粉絲再次走進那場為「自由」而戰的最終篇章，《進擊的巨人：TheFinalSeason》快閃店正式宣布，將於1月28日至3月9日在統一時代百貨高雄店1F登場！圖片來源:官方提供現場不只打造四大沉浸式打卡場景，更一次推出超過60款全新週邊商品，從情懷系到實用派全面到位。圖片來源:官方提供編輯推薦星巴克又有買一送一！星禮程會員限定3天，美國爆紅小熊玻璃冷水杯台灣開賣2026親子必玩展覽登場！日本《光影魔法美術館II》登陸台灣，首展亮點一次看Disney+2026韓劇片單太精彩！IU、邊佑錫《21世紀大君夫人》宮廷戀愛，秀智《魅惑》吸血鬼登場四大打卡場景一次看為了自由而戰的名場面全回來了一走進快閃店，立刻被拉回《進擊的巨人：TheFinalSeason》的終局戰場。現場以劇中最關鍵的戰役為靈感，打造四大必拍場景，讓粉絲一秒重回最震撼的記憶。1.「天與地之戰」圖片來源:官方提供集結米卡莎、里維、約翰等角色英姿，呈現調查兵團為了終結一切所付出的代價，氣氛張力滿點。圖片來源:官方提供2.「最終決戰」圖片來源:官方提供帕拉迪島與馬雷全面對峙，顎之巨人、野獸巨人、巨人化的艾連同框現身，正是為了實現「地鳴」而走向毀滅與選擇的關鍵時刻。3.「米卡莎與阿爾敏」紅磚櫥窗區圖片來源:官方提供紅磚牆前的兩人，靜靜站著卻情緒滿溢，是全場最溫柔、也最讓人心酸的一幕，絕對是粉絲必拍。4.「經典回顧牆」圖片來源:官方提供從艾連變身前的閃電、到「獻出心臟」的敬禮畫面，一幕幕名場面鋪滿牆面，讓人不知不覺就站在原地回憶很久。圖片來源:官方提供西裝系列太犯規各種吊飾鑰匙圈、迷你披風必收這次週邊最大亮點之一，就是讓角色換上帥氣西裝的全新系列。艾連、里維的「旋轉立牌」一轉就是帥度爆表，擺在桌上療癒感十足！旋轉立牌0。圖片來源:官方提供而同時收錄線條稿與全彩圖的「抽拉票根吊飾」，一拉一闔都是粉絲心臟暴擊。圖片來源:官方提供絨毛控更不能錯過迷你版「絨毛披風吊飾」，背後印有象徵性的團徽，小小一件卻存在感超強，包包上掛一個就是識別度滿分。絨毛披風吊飾0。圖片來源:官方提供「角色鑰匙圈」是最適合日常攜帶的入門款！簡約設計與加厚材質，掛在鑰匙、包包或背包上都不顯突兀。角色鑰匙圈。圖片來源:官方提供資深粉絲一定會被「劇照鑰匙圈」擊中，精選角色的重要瞬間與關鍵畫面，每一款都是《進擊的巨人》最具代表性的記憶片段。劇照鑰匙圈0。圖片來源:官方提供盲抽控請冷靜相框磁鐵、徽章都在考驗理智現場盲抽系列同樣火力全開。包含9款盲抽長方徽章、6款盲抽相框磁鐵，從吉克、柯尼到莎夏通通有，縮小版劇照設計不佔空間，特別適合桌面或冰箱收藏。盲抽長方徽章0。圖片來源:官方提供盲抽相框磁鐵0。圖片來源:官方提供最讓粉絲尖叫的，還有盲抽劇場彩蛋小立牌，不只收錄艾連、米卡莎、阿爾敏一起看電影的畫面，甚至還有里維兵長手持清潔用品的彩蛋款，抽到真的會笑出來。盲抽劇場彩蛋小立牌0。圖片來源:官方提供實用派週邊同步上線自由之翼陪你過日常除了收藏型商品，實用派週邊也準備得很齊全。三款「小夜燈發光旅充」結合三段式燈光與雙孔輸出，晚上補電、照明一次搞定。小夜燈發光旅充0。圖片來源:官方提供500ml「冷水瓶」印上AttackonTitan字樣與角色英文名，喝水也要跟著調查兵團一起行動。冷水瓶500ml0。圖片來源:官方提供還有ID卡套、長方鏡、吸水杯墊等生活小物，讓粉絲把《進擊的巨人》自然融入每天的生活。ID卡套0。圖片來源:官方提供長方鏡0。圖片來源:官方提供吸水杯墊9。圖片來源:官方提供《進擊的巨人：TheFinalSeason》快閃店資訊整理地點：統一時代百貨高雄店1F（高雄市前鎮區中華五路789號）活動期間：2026年1月28日－2026年3月9日營業時間：週一至週四11:00－22:00週五11:00－22:30週六10:30－22:30週日10:30－22:00

曹興誠喊辭執委…文總下周開會更改英文名稱 刪Chinese納Taiwan

文總秘書長李厚慶今（12日）表示，「中華文化總會」的英文名稱將改用Taiwan呈現，預計17日召開會員大會，將英文名稱改為NationalCulturalAssociationofTaiwan（NCAT）。文總英文名稱為TheGeneralAssociationofChineseCulture，聯電創辦人、文總執行委員曾興誠近日指，他原想出席17日會員大會，經考慮後決定不參加，並且要辭去執行委員職位；因為他不了解，文化總會的宗旨是推廣台灣文化的，為什麼還要掛「中華」兩個字？曹興誠的最新動作再度掀起文總更名討論。李厚慶表示，文總每年開一次會員大會，去年2月大會時就有委員在臨時動議提案討論，提到「中華文化總會」名稱混淆一事，後在12月經執行委員會與諮議委員會開會後決議，先更改英文名稱。李厚慶表示，依文總章程規定，完成英文更名的程序，需於下次會員大會（17日）報告執行情形，才算完備程序，之後更改文總英文名稱。至於中文名稱，李厚慶表示，已立案的人民團體變更名稱需召開會員大會通過，程序複雜，文總目前暫未處理。