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2016/10/30 12:56
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排名

































13429

1146







8



8











均價





翡翠綠洲



27.1

60.1





27.8











4599

























16.8





8221

































7





中海

1129

















內容來自sina新聞





萬科





14112

16603







21929













1368















敏捷集團





面積

2014廣州樓市成績單出爐 保利萬科越秀成大贏傢





























45





9







??區域方面,因受“穗六條”限購的限制,非廣州戶籍購房者比例較大的外圍五區全面下跌,跌幅最大的是花都,直接從2013年的16361套腰斬,降至8068套,跌幅高達50.7%,增城、南沙兩區也分別下跌41.7%和21.6%,位列跌幅榜二、三位。中心六區則相對平穩,漲跌區域各占一半,今年新貨偏少的天河跌18.2%降至2402套,成為降幅最大的區域,黃埔並區後,大漲26.1%升至9545套。

23908



1297













青年首購優惠貸款

80938













9







2705











排名





7

14830



萬科東薈城



3566









(萬平米)

42

61

均價











6341















??房企:去年賣樓1237億 保利萬科越秀最會吸金





43.3









24854











1423



增城

37







黃埔

46



14227





17.7













??在這波成交熱潮的推動下,廣州一手住宅全年(2014.1.1-2014.12.31)網簽823.8 萬平米,同比跌22%;網簽宗數71600套,與前年同期的92858套相比跌瞭23%,不過,與上半年下跌30.7%這一數據相比,降幅明顯收窄。











5



16982







越秀·濱海珺城







南沙



























1

















1279

10321







富力











37























































2014年廣州成交量前十房企









10

























中海譽城



樓盤







??盡管成交量跌幅超兩成,由於均價上漲,廣州樓市成交金額跌幅僅一成左右。數據顯示,去年廣州一手住宅總成交額為1237億元,與2013年的1399億相比,減少11.5%。























46









1211





荔灣

9057







黃埔











2132







套數



??盡管全市及各區均價呈一面倒的上升狀態,但有業內人士表示,僅以均價比前年高即推斷房價漲瞭有失偏頗,前年受限價限簽的影響,不少樓盤采用雙合同,導致房價數據失真,可比性不高。事實上,從市場表現來看,今年房價上漲並不明顯,特別是經歷瞭大半年的低迷後,年底發展商迫於業績和庫存的雙重壓力,並沒有漲價的動力,反而是實行積極的促銷戰略,房價保持平穩,下半年全市均價基本在15000元/平左右徘徊。













2266

99802



















43.9

















??從開發商方面來看,保利、萬科、越秀地產成為最大的贏傢。龍頭房企萬科仍然是雷打不動的成交量冠軍,網簽6341套,單盤冠亞軍也由其旗下的萬科歐泊和萬科東薈城包攬。不過,年度最會吸金房企則由保利地產獲得,憑借保利西海岸、保利東江首府等項目成交上千套的優異表現,2014年保利共吸金92億元,位列榜首,而萬科和越秀地產則分列二三為,成績分別為89和69億元。



年廣州成交量TOP10項目



















44.4









區域









套數











1621



(元/平)









電話

??房價:均價15017元/平同比漲瞭一成多



400 606 6969 轉











(億元)

1









萬科歐泊



3





番禺

雅居樂







1955

1589





17461

2







38380













2





??雖然今年樓市整體並不算好,而且年中經歷瞭大規模的降價潮,但與成交量萎縮相反,廣州一手住宅價格整體上仍然保持著上升之勢,特別是上半年,一路走高,在6月份創下新高(16814元/平),全年網簽均價則從2013年的13276元/平米漲至15017元/平米,同比上漲13%。











??成交量:四季度強力反彈 同比仍跌23%







4187



1884









14249









63325







保利地產





3









錦繡天倫花園









增城



3548





1691



碧桂園





7566









15537













4



二順位房貸銀行





越秀地產





51.6

































55809

















92





花語水岸







4



新世界























開發商

(元/平米)

79906







??中原地產分析,雖然全年政策環境寬松、限貸、限價、限簽、限售等陸續取消或放寬,但受宏觀經濟下行、供應增大而需求疲軟影響,2014年廣州一手住宅成交量特點:縱向看,與2013年相比每個月的同比都是下降的。橫向看,在第一、二季度低位穩定,三季度明顯下滑,四季度大幅提升,整體呈u型態勢,預計明年成交溫和增長。





6

銷售金額

































45.3



10053

??“930新政”、降息等多重利好之下,年尾廣州樓市火熱,成交量接連創年度新高。樂居監控陽光傢緣數據顯示,剛剛過去的12月份,全市一手住宅網簽9765套,環比漲35%,與前年同期的6487套相比更是大漲50.5%;網簽均價14969元/平,環比降3.6%。四季度廣州連續三個月網簽超7000,分別在10月和12月兩度刷新年度成交量最高記錄,樓市翹尾態勢明顯。































保利西海岸









白雲



5



??新浪樂居訊(編輯 廖洪忠) 隨著新年的到來,2014廣州樓市成績單也正式出爐。在第四季度樓市回暖,成交強力反彈背景下,全年網簽71600套,盡管同比2013年92858套跌瞭23%,但降幅比上半年有所縮窄。均價則從去年13278元/平上升至15017元/平,同比漲13%,整體呈現量跌價漲的態勢。去年總成交額1237億元,其中,保利榮膺最會吸金房企,收入92億,萬科、越秀地產分別收獲89億和69億,成績不俗。











19546



69





28283























錦繡禦景國際

































89



20354

23261























碧桂園天璽灣



??從全市11區來看,僅海珠和黃埔均價有所下降,同比分別下跌2.1%和7.7%,其餘9區均有不同程度的上漲。其中,越秀大漲近5000元/平,漲幅14.9%領跑全市,其38434元/平的均價也是全市最高。此外,23626元/平的荔灣和8951元/平的增城同比漲11.8%和11.2%,漲幅排在前三位。





南沙

















時代地產

10092









39506













10



















增城





6













9673





















新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/15385956322239808062106.shtml

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