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2017-03-2112:59

〔記者徐義平／台北報導〕租金報稅以及房客入籍等租屋新政上路還不到一季，超過5成租屋族已明顯感受到租金上漲。根據房仲3月6日至12日的網路問卷調查，高達54.2％的租屋族認為租屋區域所在地的租金已明顯上漲，僅約3.6％比率感受租金下跌，其餘則認為租金仍持平。根據全國不動產在3月6日至3月12日進行的網路調查，回收752份有效問卷中顯示，若是租稅新制上路，高達約54.2％的租屋族表示，明顯感受到租金調漲。英文家教費用學英語學英文語言學校英美語文補習班費用學英文新竹英文家教高雄托福補習班學英語新竹英文補習班推薦全國不動產企研室主任張瀞勻分析此波租金上漲的原因，包括政府想要透過租金報稅進一步掌握房東資訊而課稅所導致。因此，根據全國不動產問卷調查，即便房東不可阻止房客租金報稅的新政上路已快一季，仍有近36％房東不願意租客將租金報稅，甚至有近16％房東透過漲租方式才願意妥協讓租客報稅。進一步觀察調查結果，超過半數的網友表示，房東不同意租金申報，即使同意了，也會調漲租金，僅有四成三的房東在不漲租的情況下讓房客申報租金。至於，租金佔租屋族薪資收入比率，約33.5％，租屋族每月支出的租金占整體薪資比率約1~2成，相當於1/5的薪水都繳給房東。此外，高達59.1％的民眾表示，租屋不買房的主因在「自備款不足及薪資凍漲」，其次則是因為不想揹房貸，希望可享有更好的生活線上學英語線上英語教學評價學英語品質。而不管是針對租屋族抑或是房東調查，都有逾半的受訪者表示租金呈現上揚趨勢，不過全國不動產企研室觀察近二年六都行情，發現租金漲跌互見，其中雙北市、台中市年漲1.8~7.8％，台中市漲最多；而桃園市、台南市以及高雄市則下滑1.1~4.7％，桃園跌最多。全國不動產總經理石吉平指出，推升區域租金的原因之一，為區域民眾普遍看跌房價，進而轉向租屋，求過於供，導致租金上揚；第二則是去年房地合一上路，抑制短期交易，許多屋主由售轉租，尤其近一年交屋潮，新屋釋出到租屋市場，並附帶傢俱電器，因此租金較高，拉高整體行情。此次問卷調查也發現，租屋族對於租約強制公證接受度頗高，有88.6％的租屋族支持政府修法強制租約公證，不過僅有58.3％房東支持。觀察調查結果和現今市況而言，石吉平表示，若要健全租屋市場，減少租賃糾紛，租約強制公證對於房東、房客雙方而言，會是最省時、省力的方式。有鑑於此，全國不動學英語線上學英文費用線上英語推薦產預計在第二季全面推動「租賃物管履約保證」，履保流程與買賣履保相學英文線上英語家教同，房客將租賃價金匯入建經公司銀行信託專戶，再由信託專戶撥款給房東、物管業者以及其他支出費用。台中美語補習班

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