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去年房貸餘額暴增1.05兆 房貸累積11.1兆未還款

消費者貸款及建築貸款餘額代表購屋人申請貸款後，尚未還款的金額，根據央行統計，去年房貸餘額年增1.05兆，僅用了一年的時間房貸餘額就暴增一兆，從10兆跳增到11.1兆元，業者表示，雖然央行沒有推出第八波選擇性信用管制，但為了避免資金過度傾斜不動產，因此還是有金融檢查機制，要求銀行在放款上踩煞車。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸餘額快速增加，影響主因包括房市交易熱絡，同時間預售案的完工量也大，導致申請房貸量大增，加上房價已經高漲，每戶需要申請的房貸金額變多，不過增速實在是太快，央行為避免資金過度往不動產傾斜，倘若失控恐釀成更大的金融危機，因此趕快要求銀行踩煞車，希望房市可以逐漸冷靜軟著陸，市場反應則兩極，有人說政策打房，但也有人說央行是救房避免房市泡沫。統計顯示，2015年底國內的購置住宅貸款房貸餘額為6.1兆元，到了2018年底才增加到7兆元，2020年底增加到8兆元，也經歷將近2年的時間，2022年底則增加到9.4兆元，2023年底則是達到10兆元，不過之後僅僅一年時間就增加了1兆元，到了2024年底就達到11兆元，這中間陸續有銀行放款接近滿水位，還有第四季央行政策踩煞車降溫，否則數字可能會更可觀。曾敬德指出，現在銀行仍謹慎放款，加上過去一段時間放出去的房貸金額不少，陸續有民眾發現寬限期到期後想要展延，也不如以前容易，銀行也想要快點回收房貸本金，整體房貸環境今年還是偏緊的基調不變。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性房貸房產新訊央行總量管制產生負作用銀行有錢但房貸放不出去房產新訊去年房貸餘額暴增1.05兆房貸累積11.1兆未還款房屋搜奇實坪14小宅能住2個人？過來人教省空間法：需要極限操作←上一篇影／海量交屋潮衝擊中古屋市場永慶：今年房價一路緩跌下一篇→囤房稅2.0打房變相懲罰？台中10.8萬「自住」戶繳重稅

外資賣超210億 這類股竟「賣超前十占5檔」遭外資大提款

台股16日以19,468點收盤，下跌389.67點，三大法人中僅投信小買超，外資則是賣超210.07億元，統計外資買賣超個股發現，金融股成為最大提款機，在外賣超前十大個股中，竟然占了5檔，凱基金遭外資賣超19,601張最多，其次是新光金（2888），另外，友達（2409）則是唯一進榜前十大賣超的科技股。美國政府管制輝達（NVIDIA）H20晶片出口中國大陸，輝達盤後大跌逾6%，台股16日開低走低，早盤以19,737.09點開低，一度下滑至19,453.14點，終場收在收在19,468點，跌幅1.96%，三大法人賣超344.87億元，包括外資賣超210.07億元，投信買超7.55億元，自營商賣超（合計）142.34億元，其中自營商（自行買賣）賣超54.88億元，自營商（避險）賣超87.45億元。輝達面臨美國政府對其H20晶片出口至中國大陸採取的新限制，將認列單季約55億美元費用，台股開低走低，台積電（2330）收855元，跌幅2.51%，跌破5日線；AI股也多下跌，廣達（2382）表現相對抗跌，收盤下跌0.44%，雙鴻（3324）以跌停460元收盤；另外，軍工股在台海緊張情勢下，逆勢走強，寶一（8222）、千附精密（6829）、邑錡（7402）、晟田（4541）漲停鎖死。統計外資賣超前十大個股中，金融股竟然占5檔，友達則是唯一進入前十大外資賣超的科技股，另外，4檔ETF中則有兩檔是高股息ETF；台積電法說會前也遭外資賣超7,458張，另外，投信及自營商也是賣超。外資買超前十大個股。證交所／提供外資賣超前十大個股。證交所／提供

台美關稅談判…卓揆曝美關注中國洗產地 籲企業反傾銷

民進黨「人民是頭家」政策宣講，今天在新竹登場。行政院長卓榮泰強調，昨天台美雙方的談判團隊，也展開第一次視訊會議，開始談判工作，這次談判中，美方不僅關注貿易逆差、如何再工業化，也非常在意台灣或其他國家成為中國洗產之地。面對美國對等關稅，卓榮泰表示，4月3日政府團隊都緊盯美國宣布什麼樣的關稅政策，過去就從10%至20%、20%至30%都做很多試算與分析，美國最後卻宣布32%，行政院並非沒想到，但跟日韓比起來比較高，所以要改變策略，用一天時間升級產業支持方案，從原定560億提高到880億。卓榮泰指出，在這次談判中，美方不僅關注貿易逆差、如何再工業化，更關心藉此解決「非關稅貿易障礙」，也就是雙方進口間的條件，讓進口無法順暢，這在工、農業間都存在。「其中美方很在意台灣或其他國家成為中國產品的洗產地，導致中國的產品違規轉運到美國及其他國家」，卓榮泰表示，他已向全國的業者呼籲，站在先進聯盟貿易秩序的國家中，台灣一定要肩負起反傾銷、反洗產地運動，希望經過台灣出口的產品，都是台灣國人努力的結晶，MIT絕對不能有MIC在裡面，要擦亮招牌、打擊冒牌，讓台灣在全球布局中更具競爭力。關於洗產地，卓榮泰說，政府已注意到，當中國產品因高關稅無法進入美國時，就會四處流竄，可能流竄到南向國家，甚至更容易流竄到台灣國內、打擊國內產業，讓台灣在很多產品上面臨不安全、不合格的考驗。政府也會啟動更嚴格的反傾銷調查，絕不允許中國低價產品打擊台灣的產業。除了反傾銷和反洗產地，卓榮泰表示，很多出口也要管制，台灣是高科技領先國家，高科技產品中，有許多機密且非常重要的產品，不能通過任何管道流到中國去。卓榮泰說，台灣廠商向布局世界，但有一些不法之徒會將經過正當途徑獲得的機密產品悄悄送到中國去，政府會嚴禁這樣的行為，未來對國內廠商的出口管制，將與世界站在同一標準，讓台灣成為世界的一份子，讓大家相信台灣的產品和經濟是安全的。行政院長卓榮泰報告，目前美國對等關稅暫時有90天黃金時間，但行政團隊沒有休息，已把9大面向、20項措施擺在國人面前，昨天台美雙方的談判團隊，也展開第一次視訊會議，開始談判工作。記者王駿杰／攝影