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預售屋爆解約潮＝房市崩盤？得勝老闆揭「恐怖真相」：沒錢交屋竟換更貴的案子

「得勝老闆教買房」在影音中提到，近期市場開始出現預售屋解約的討論，有不少人因此認為房市即將崩盤。不過他直言，實際狀況可能比外界想像得更複雜，也更嚴峻。他指出，許多人以為預售屋解約就是買方賠錢走人、認賠離場，但現在市場上更常見的情況，其實是買方因為貸款條件卡關、資金無法到位，導致無法如期交屋，被迫尋找其他解法。他轉述，目前有部分買方選擇與建商協商，將原本無法交屋的預售案解約，改換成同一建商、但交屋時間更晚、總價更高的其他預售案。表面上看起來，這樣的做法似乎可以暫時撐過眼前的資金壓力。不過得勝老闆強調，這種方式並不是在避開風險，而是把風險往後延。他表示，若解約原因本身就是貸款過不了、現金流不足，卻仍選擇轉換成更貴、交屋時間更晚的案子，只是把原本的壓力延後承擔，問題並沒有真正解決。他進一步指出，現在市場上看到的「解約潮」，已不只是單純的買賣解約，而是整個市場在資金與條件壓力下，開始出現各種「撐下去」的應對方式。得勝老闆最後直言，當一個市場必須不斷想辦法延後、轉移風險來維持運作時，本身就代表結構性的壓力已經相當明顯，值得買賣雙方提高警覺、審慎思考。◎獲得勝老闆教買房授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出7、8字頭成回憶郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到父子擁3屋申請房貸沒過…只因無信用卡？內行揭銀行「深層考量」大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相現金流預售屋貸款買房房產新訊中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭房產新訊中國房市震撼彈！「優等生」萬科驚傳撐不下去專家分析：政府會出手救房屋搜奇房貸能負擔30年卻硬要40年？網一面倒喊「秒選」：傻了才急著還←上一篇北市將審輝達北士科權利金蔣萬安：農曆年前簽約下一篇→交屋前夕自備款突增150萬缺口！網勸賣掉止血：信貸補洞痛苦好幾年

大陸國產大模型春節新熱潮 AI爭奪戰劇烈

AI爭奪戰越演越烈！春節前夕，大陸國產大模型迎來新熱潮。前日，字節跳動跨代升級大模型，發布豆包大模型2.0。包括智譜、MiniMax等多間大廠亦推出各自「王牌產品」，DeepSeek也被曝光或在春節期間推出新一代旗艦大語言模型V4。據港媒星島日報報導，字節跳動旗下AI影音生成模型Seedance2.0，憑藉文本或圖像創建電影級視頻「一句話成片」引爆網路，吸引全球關注。前天，字節跳動正式發布豆包大模型2.0，這是此系列核心模型自2024年5月推出以來首次跨代升級，在多模態感知、高精度文字提取、圖表理解、空間理解、運動理解、視覺知識和推理、長視頻理解等方面表現出色。「大模型第一股」上市公司智譜12日正式上線並開源其新一代旗艦模型GLM-5，這個新模型正是此前在全球模型服務平台OpenRouter登頂熱度榜首、引發圈內瘋狂猜測的神秘模型，主打程式設計等方面的能力。智譜方面表示，其更大規模的預訓練算力顯著提升了模型的通用智慧水準。MiniMax稀宇科技也在13日推出新一代文本模型M2.5，其提升了智慧體任務處理速度，輸出速度可達主流模型兩倍。而去年春節期門紅火的DeepSeek，則被發現已開始測試處理超長文本，激發外界對傳聞中DeepSeekV4的期待。野村證券研報表示，作為去年攪動全球AI產業鏈的玩家，DeepSeek的全新技術布局不僅將推動中國AI產業鏈創新周期加速，更將通過技術創新，在演算法與工程層面縮小中國與全球大模型產業的差距。

台指期夜盤多空拉扯逾700點！月線保衛戰正式開打

台指期夜盤5日以33,695點開高，盤中走勢呈現高檔震盪格局。截至晚間9點30分，台指期夜盤報33,480點、跌186點、跌幅0.5%；盤初在多方買盤推升下，最高攀至33,799點、最低33,064點，盤中一度由黑翻紅再翻黑，高低點震盪達735點，月線保衛戰正式開打。綜合元富、永豐期貨表示，台指期夜盤月線保衛戰開打，需留意短期均線以及34,000點關卡壓回，後續行情容易受到消息面的影響，投資人仍需注意高檔劇烈震盪。另外，後續觀察重點仍在權值股是否回穩，將牽動反彈是否為一日行情。更關鍵的是目前相對季線的乖離仍然偏大，即使近期經歷修正，整體評價面與技術面仍未完全回到健康區間，代表中期仍存在進一步整理甚至再次測試低點的可能。值得注意的是，台指期在連日急跌後出現技術性反彈，主要來自月線反彈帶來的資金回補效應，盤中一度暴衝超過千點，漲點規模甚至短暫逼近歷史第二大單日上漲點數，市場情緒在開盤後快速回暖，不少前幾日被錯殺的權值股與高價股同步反彈，帶動指數強勢上攻。然而，目前市場仍處在不穩定的修正結構之中；從技術面來看，這次反彈本質上仍偏向跌深後的技術性回補，而非結構性的趨勢反轉，因為先前快速下跌已經破壞短期均線排列，市場信心仍需時間修復，更關鍵的是台股目前相對季線的乖離仍然偏大，即使近期經歷修正，整體評價面與技術面仍未完全回到健康區間，代表中期仍存在進一步整理甚至再次測試低點的可能。