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2017/03/31 05:20

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（中央社記者邱柏勝台北2016年12月22日電）央行公布11月五大行庫新承做房貸新台幣36302億元，月增151億元，主因是年底交屋數增加、分戶貸款增加所緻；房貸利率1678%，中止連16跌，主因青安貸款承做比重下滑所緻。買房子貸款下不來

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根據央行統計，11月新增青安貸款118億元，占新增房貸比重達327%；10月新增青安貸款120億元，占新增房貸的345%，比重持續下滑，但仍處於相對高點，顯見目前房市仍以自住、首購等剛性需求為主。

11月新增房貸36302億元，月增151億元、年減1733億元。

據統lexus 車貸計，過去13房貸撥款年來，美國家庭所得成長28%，但醫療支出同期間則是增加57%，夥食費亦增加36%。

媒體詢問，央行9月底召開理監事會議，宣布利率維持不變，終止降息循環，新承做房貸利率也止跌回升，是否代表房貸利率已見底，開始反彈房屋貸款連帶保證人吳懿娟認為，房貸利率的變化，除了央行降息因素外，仍須看房市實際成交情形而定，若低利率的房貸比重較高，新承做房貸利率仍會下滑。房屋貸款利率

美國靠個人信用消費習慣在金融海嘯過後依舊沒改。房貸提前還款試算

個人理財諮詢公司Nerdwallet分析商務部與紐約FED統計資料發現，美國家庭平均卡債來到16,061美元，較去年成長約2%，預估在2019年超越2008年時的高點16,912美元。

（MarketWatch）卡債還隻是一部分，如果連同房貸、車貸與學貸等債務，美國家庭平均總負債最快年底就會超越經濟大衰退初期水平。

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何以緻此，最主要原因在於薪資成長速度趕不上消費支出增加。房貸 20 30年房貸利率固定好還是浮動好

央行經研處副處長吳懿娟表示，11月新增房貸較10月增加，主因是進入年底交屋旺季，銀行新承做分戶貸款增加所緻；但低利率的青年安心成家貸款承做比重較10月略減，導緻11月房貸利率提高為1678%，中止連16跌。

（本文由MoneyDJ新聞授權轉載；首圖來源：Flickr/MorganCCBY20）你可能有興趣的文章:沃爾瑪今年以來重挫三成、恐創1973年來最差表現福斯汽車排放作假案認罪確定，股價不跌反漲美股派對曲終人散失血程度創金融海嘯後新高華爾街都錯了股災反應金融不穩，FED更應九月升息緣木求魚不稀奇，美國中西部內陸養魚G20公報形同宣告央行賣權作廢，投資人得自求多福prevnext[20161228]發表大多倫多地區重售及新屋市場蓬勃﹐為房貸業務帶來需求。

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