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危老修法將鼓勵整合基地 從速度導向轉為規模導向
危老條例將於2027年5月全面落日，內政部於今年5月終止「時程容積獎勵」，2026年將提出修法草案。接下來只保留「規模容積獎勵」作為誘因，轉而鼓勵整合大面積基地，提升重建品質，也讓政策主軸從「速度導向」轉向「規模導向」。內政部長劉世芳曾表示，危老條例未來將朝修法延續方向推進，並從三大面向檢討，包括適用範圍、容積獎勵機制及配套措施。危老獎勵制度原為鼓勵民眾及早申請重建，提供期限內申請案件10%額外容積，然推行多年後，不少案件雖核准，但未必真改善安全與防災效能，反倒出現「火柴盒建築」與「紙片屋」問題，引發質疑是否過度放水。內政部國土管理署長吳欣修坦言，時程獎勵屬「空白授權」，申請人幾乎零成本取得額外容積，導致建築品質參差不齊，難以回應都市整體發展需求。然「轉彎」不代表挑戰解除，首個挑戰，是如何引導分散個案邁向整合。小基地談容積制度，雖促進汰換，卻讓地主在沒壓力下觀望，甚至哄抬條件，遲滯進度。第二個挑戰是市場行為反轉效應。原期待透過獎勵引導老屋重建，但部分民眾卻放棄修繕義務、坐等換屋機會，不但影響居住安全，更讓整體社區品質難以提升。第三個挑戰在於政策整合。專家建呼籲容積獎勵應設更高門檻，拉高整合誘因，真正促成城市規模性更新。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%北市警執勤被撞昏迷 「護轉警」原因惹人淚...媽媽：兒子趕快醒來
台北市中山分局中山一派出所警員蔡汶融，今天凌晨從派出所亮警示燈鳴笛出勤，孰料騎不到10秒、在路口左轉時，被對向的多元計程車攔腰撞上，蔡員遭撞飛昏迷不醒，送醫緊急手術仍在加護病房觀察。蔡汶融的媽媽和二弟聞訊，今天中午從彰化搭高鐵急忙北上，在派出所休息時一度哽咽，並希望兒子趕快醒來，惹人淚目。蔡汶融現年32歲，警專35期畢業，過去接受媒體採訪時自述之所以會投入警職，是因為國中值叛逆期，因父親重病、母親又忙著賺錢扛家計，彰化縣警察局芳苑分局竹塘分駐所有一位年輕員警，近乎每天都會帶物資年來關心、訪視，更督促學業要認真，才能順利年年領取家扶獎學金。蔡汶融說，後來雖沒記下員警姓名，但始終銘記在心，儘管大學就讀國立台北護理健康大學護理系，畢業後在母親支持下，決定不當護士改當警察，期許自己能像當初那位員警一樣，成為關懷弱勢的人民保母。蔡汶融2018年畢業後先在桃園市警察局服務，後來填統調至台北市警察局，在中山分局中山一派出所服務至今已5年，由於常趕赴第一現場幫忙，又總是笑臉迎人，在所內人緣極佳。中山警方今天凌晨3點多，接獲中山北路一段全家便利商店報案，店員跟顧客因內用問題發生口角，當時人在派出所的蔡汶融獲悉立刻亮燈鳴笛驅車趕赴，欲幫忙現場同事避免衝突擴大，孰料在中山北路左轉長安東路時，遭一輛載客的多元計程車撞上。多元計程車絲毫未減速，蔡汶融頭上的安全帽不堪撞擊噴飛，釀蔡員頭部落地受創，昏迷不醒，機車則滑行到騎樓處，救護人員趕抵，緊急送台大醫院搶救，今早手術完蔡員仍未清醒，院方表示接下來三天是重要觀察期。肇事多元計程車駕駛陳姓男子（48歲）警詢時辯完全沒看到有車，稱「視線被中央分隔島擋住」，由於撞擊力道大又未煞車，警方看監視器畫面懷疑有超速可能，將分析研判；事後也帶陳男至派出所，預先依過失重傷害罪製作筆錄，今天早上8點多讓他離去。中山分局中山一派出所蔡汶融今天凌晨騎警用機車，在路口遭多元計程車撞上，頭部遭重創送醫，在加護病房觀察中。記者翁至成／翻攝中山分局中山一派出所蔡汶融2020年在銀行攔阻民眾可疑詐騙，中山警分局曾發好人好事新聞表揚。圖／擷取自中山分局波麗士臉書台中鐵皮倉庫大火濃煙猛竄 緊鄰商場、燒焦味市區飄散
台中市東區1間鐵皮倉庫今下午3點多傳出火警，現場一度火勢猛烈，大量黑色濃煙猛竄，加上附近臨近LaLaport商場不少逛街民眾都目睹，火災燒焦味也飄散至台中市區，消防到場灌救已控制火勢，所幸無人受傷受困。警方今下午3點53分獲報，東區振興路上1間製冰廠有火警，到場交管、跡證保全，初步調查沒有人員受傷受困，經查現場為1處鐵皮倉庫，內部堆放紙箱、生薑。台中市消防局出動第七大隊、各分隊等8個單位，共19輛消防車、49位消防人員到場灌救，火勢自1樓竄出，於下午4點27分撲滅，燃燒面積約240平方公尺，財損及起火原因將由火調人員釐清。台中東區振興路1間製冰廠今下午火警。記者曾健祐／翻攝台中東區振興路1間製冰廠今下午火警。記者曾健祐／翻攝限會員,要發表迴響,請先登入
