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開價2180萬屋主喊2000萬才談！有議價空間是常態？網直言：芭樂價別浪費時間

買房議價到底該從幾折開始砍？一名網友近日在社群發文求助，表示近期看上一間開價2180萬元的物件，仲介卻直言「屋主2000萬才肯談」，讓他疑惑這種議價空間是否為市場常態。貼文曝光後，引發大批「過來人」與「屋主派」網友熱議，紛紛提醒現在資訊透明，「開價打折法」早已過時，重點在於行情與銀行鑑價。原PO原本預想房價或許有更大的殺價空間，沒想到門檻被仲介直接定死。留言區不少屋主派網友直言，現在實價登錄普及，許多人開價就是行情價，沒必要玩數字遊戲，「我賣1288萬，買家開950萬真的會暈倒」、「沒錢就不要浪費別人時間，開芭樂價誰想跟你談」。不少購屋族給出實務建議，強調「銀行鑑價」才是核心指標，「銀行鑑價2100萬，那從2050萬開始談很合理」、「查一下實價登錄，如果屋主持有超過6年，就看他想賺多少而已」。專業網友點破，議價幅度取決於屋主心態，有人喜歡高開讓買家感受殺價快感，有人則是「開價即賣價」，沒有標準答案。針對議價策略，網友提醒重點在於自身負擔能力與物件喜好，「重點是妳喜不喜歡、能不能負擔房貸，屋主不賣就當無緣」、「開1億讓妳殺到2000萬成交，妳會比較舒服嗎？」。也有人指出，找個辛苦帶看且專業的仲介下斡旋，才能得知屋主真正的底價，而非被表面的開價數字困住。🏠udn房地產・推薦新聞建商不撐了！全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大「台積電神話」日本再現熊本首個台灣建案完工賣光用這招就可讓子女直接繼承阿公遺產？專家：誤會大了他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門結婚先住婆家「等時機再買房」？網一面倒勸退：住進去就搬不出來了區域觀測站台中七期土地再現300萬交易坤悅11.29億拿下374坪土地房產新訊老屋要拆掉還是裝修？專家籲考慮3事：不要白白浪費數百萬房產新訊實體店倒閉是因為景氣不好？專家曝底層原因：民眾觀望房市「不敢花」←上一篇小宅客廳想買L型沙發？專家搖頭「異想天開」：走道至少預留80公分才是生活下一篇→竹北房市自住回流科大二街平均總價2754.5萬年增7.5%居冠

去日本真的膩了嗎？來台定居13年 日本作家曝關鍵：我就不會膩

近日有網友在PTT發文表示，隨著日本企業海外擴張，許多商品不必出國也能輕易取得，加上曾有日本打工度假的經驗，讓他對赴日旅遊逐漸失去新鮮感，甚至直言「有點膩」。他也提到，日本料理多偏鹹、偏甜，烹調方式以油炸或醃漬為主，長時間下來讓人感到負擔，進一步降低再訪日本的興致。此番言論引發不少網友共鳴，也掀起「旅遊疲乏」的討論。對此，長年定居台灣的日本作家下坂泰生在臉書粉專發文回應，指出這樣的情況其實在日本早已有類似討論。他認為，問題關鍵不在於「去日本膩了」，而是許多旅客體驗的並非真正的日本。下坂泰生觀察，不少外國觀光客到日本，多半參加團體行程，搭乘遊覽車走訪熱門景點，餐飲安排也偏向豪華自助餐或觀光客取向的餐廳，甚至入住日本人平時不會選擇的飯店，購物地點也常是免稅店或非日本品牌商家，整體行程與在地生活其實有相當落差。他進一步指出，若僅憑這樣的旅遊經驗就認為自己已經「很了解日本」，甚至對日本文化下定論，恐怕難以反映真實樣貌。這種情況就如同日本人若來台灣，只停留在觀光區、消費非本地經營的商家，卻對台灣做出全面評價，也可能引起台灣人的質疑。下坂泰生也分享自身經驗，他在台灣生活已13年，但始終保持一種「帶著觀光客好奇心」的態度，不斷深入接觸在地文化，因此對台灣生活完全不會感到膩。他也認為找到追求日本旅遊真正魅力的業者，才是他個人覺得最好的旅遊業者。

寄生哥哥被趕出門竟報復 惡弟大鬧兄宅潑酒洗劫財物下場曝

新竹鄭男因不滿胞兄要求搬離借住處，竟夥同妻子曾女毀損胞兄與嫂嫂的房門後，大肆搜刮名錶、皮包及2萬元現金，新竹地院審理後，依共同犯竊盜罪判處鄭男有期徒刑3月。判決書指出，鄭男與當時的女友曾女（兩人於2024年10月結婚）原共同借住在鄭男胞兄位於新竹市的住處，因胞兄命其兩人搬離，鄭男心生不悅，竟於2024年8月13日上午搬家之際，與曾女聯手展開報復。鄭男與曾女兩人先敲擊破壞胞兄與嫂嫂房門的門鎖，強行闖入後，更開啟洋酒潑灑在彈簧床墊、空氣清淨機、循環扇、吹風機及行動電源上，甚至刺破多副隱形眼鏡封膜。除了大搞破壞，鄭男與曾女更洗劫房內財物，包含胞兄所有的SEIKO手錶1支、現金2萬元，以及嫂嫂所有的COACH皮包1個與多本銀行存摺。嫂嫂返家發現房內一片狼藉且財物失竊，隨即報警處理。法官審理時，鄭男坦承犯行，並供稱偷來的存摺、皮包與手錶都已經丟棄，2萬元現金則已花用殆盡。法官認為，鄭男僅因不滿搬遷要求，就毀損並行竊親屬財物，欠缺尊重他人財產權的觀念，且其過去已有竊盜前科，素行非佳，最終依共同犯竊盜罪判處鄭男有期徒刑3月，得易科罰金9萬，並追徵未扣案的名錶、皮包及現金2萬元。新竹鄭男因不滿胞兄要求搬離借住處，竟夥同妻子曾女毀損胞兄與嫂嫂的房門後，大肆搜刮名錶、皮包及2萬元現金，新竹地院審理後，依共同犯竊盜罪判處鄭男有期徒刑3月。示意圖／報系資料照