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美伊戰事引爆連鎖利空 台股外資大逃殺 單日賣超947億元

台股昨（3）日在伊朗宣布封鎖荷莫茲海峽、川普擬派地面部隊，及指數跌破短期均線觸動程式交易停損機制等三大利空衝擊下，外資大舉賣超947億元創史上第二大，衝擊指數重挫771點，成交量擴增至1.11兆元，攀史上第二大量。綜合凱基投顧董事長朱晏民、富邦投顧董事長陳奕光、台新投顧副總黃文清等觀點，就技術面觀察，昨日台股價跌量增，成交量連續四天逾兆元，出現短多全面出場的高檔出貨現象，且KD死亡交叉，又跌破5日線，短線將進入高檔震盪。中東大戰爆發，伊朗宣布封鎖荷莫茲海峽，國際油價瞬間跳空大漲，布蘭特原油每桶飆升逾85美元，攀21個月來高峰，法人分析，原油價格可能進一步上看每桶90~100美元，甚至突破百元大關，將使全球通膨壓力暴增、聯準會降息延後、股市評價下修等連鎖利空螺旋反應。台股在元宵節前後變盤，昨三大法人再賣超台股1,155.02億元，居史上第三大。其中，外資賣超947億元，攀史上第二大，連三賣、累計賣超1,442.6億元；投信買超39.22億元，連二買、累計買超122.4億元；自營商賣超247.1億元，史上第四大，連四賣、累計賣超428.9億元。八大公股行庫則大舉買超256.27億元護盤。高盛證券認為，美伊戰爭「持續時間」是問題關鍵。若地緣政治緊張情勢持續，將提高亞洲總體經濟前景下行風險，因油價每上漲10美元，將使亞洲GDP成長直接下滑20~30個基點，包括台灣、南韓等國家均將受衝擊。延伸閱讀荷莫茲海峽封鎖市場震撼原油升破85美元美元指數漲向100中東地緣政治風險升溫台幣爆量貶1.78角匯價摜破31.6元美伊震撼彈推升全球通膨經濟學家：「我們處於非常危險時期」中東情勢緊張卓揆掛保證能源「不斷氣」經部祭三階段方案中東戰事衝擊台股卓榮泰曝國安基金入場條件

建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻打臉：沒人買價格一定得降

「得勝老闆教買房」在影音中指出，如果一個東西長時間沒有人買，結果只有一個，就是一定會降價，房子也是一樣。他提到，現在很多人認為房價不會跌，理由多半是建築成本很高，但這樣的說法其實站不住腳。他舉例說，如果自己是賣便當的，對客人說因為成本高所以一定要賣很貴，結果沒有人買，最後不降價就只能關門。房市也是相同邏輯，房子賣不出去，土地價格會下修，工人、鋼筋、水泥等成本最後一定會被壓縮，因為賠錢的生意沒有人會一直做下去。他強調，重點從來不是成本有多高，而是有沒有人買得起。現在少子化越來越明顯，薪資成長速度又跟不上房價上漲，他反問一句，這麼貴的房子，未來到底要賣給誰。不過他也先說清楚，並不是叫大家現在一定不要買，或一定要賣房，而是太多人用錯誤的期待去做決定，最後反而讓自己受傷。他也不認為台灣所有房子都會下跌，未來一定還是會有房子上漲，但只會是少數。他最後總結，以前的市場是「買到就會漲」，但未來更可能變成「買錯就沒有人接手」，提醒買房前必須更謹慎思考。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎獲得勝老闆教買房授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞30歲警察年薪120萬竟被銀行嫌？內行指點：公職身分可用1招整合信貸建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻：沒人買價格一定得降別人苦哈哈…房仲店天天「賀成交」？地政士揭真相：騙了2億中南部賣房獲利縮水！得勝老闆點名「高雄」年減逾一成…雙北反而撐得住？90年代法拍潮將重演？網憶當年「賠錢贖身」：銀行鑑價低於實價是在救命買房賣房房產新訊台北老公寓剩大樓6折價！第7波打房後跌1成…得勝老闆嘆：看了也不敢接房產新訊一人一戶限購令打房可行？網搖頭直言：祭出後銀行先倒一半房產新訊七都中古屋誰最難賣？得勝老闆點名台中：掛賣百間僅16間成交←上一篇走9遍也買不起...北市「這路段」新房中古租都最貴較親民房價在北投下一篇→女兒當保人也沒用？交屋前缺73萬急求救過來人點破：認賠買壽險保住房子

千萬以下平價宅佔4成！台灣金聯連續16年釋利多 首推20戶婚育宅助攻小夫妻

很多年輕人說，結婚有什麼好，不過就一張紙！現在這張紙，還可以換一點好處，台灣金聯今年將再度推出全台100戶「平價住宅銷售」活動。為呼應政府鼓勵婚育政策，今年更首次規劃20戶「婚育宅」，限定提供給2年內新婚或育有0至6歲學齡前幼兒的家庭申購，希望降低年輕家庭的購屋門檻。台灣金聯已連續16年推出平價宅活動，今年物件仍以北北桃地區最多，共47戶，平均總價約1,319萬元，其中1,000萬元以下的物件約有43戶。至於最低總價物件，則位於台東知本溫泉區，原為溫泉飯店使用的養生套房，售價僅123萬元。整體售價大約以市價92折左右的價格供民眾登記申購。今年最大亮點則是首度推出的「婚育宅」方案。在100戶平價住宅中，有20戶專門保留給新婚或育有學齡前幼兒的家庭申購，反映政府希望透過住房政策，減輕年輕家庭成家的負擔。還沒存到頭期款嗎？用租的也有補助！今年「青年租金加碼補貼」自3月9日起正式開放申請。除了中央補助，凡設籍並實際租屋於新竹市，且符合中央「300億元中央擴大租金補貼專案」第三級補貼資格之青年，即可在中央補貼之外，再加碼每年新臺幣6,000元租金補貼，減輕租屋壓力。一屋兩人三餐四季，萬水千山百年一心！祝天下小夫妻，安居樂家。◎感謝台灣房屋-張旭嵐授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞房價下跌前十名曝台中這區年跌18%最重八里、泰山也慘投資客退場、供給過剩！淡水千萬房800萬成交專家點砍價關鍵：買方主導時代來臨新生兒斷崖崩37%房市將泡沫化？PTT房板戰翻：這區房子真的不能買台灣有錢人掀「極致避險」專家：這種房子是全球富人眼中的金條世界完蛋才是AllIn機會？專家點「投資是跟心魔對抗」：反人性才是獲利關鍵房屋搜奇租客在意的不是裝潢！房仲曝「靈魂三問」看穿需求：1事比空租更可怕房產新訊「信貸買房、投資」可不可行？專家籲有緊急預備金：賠了也不心痛區域觀測站竹東房市要飛了忠泰宣布進軍、將推百億住宅大案台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇爸想買透天隔20間套房當包租公！網見月租5000元急勸退：出事賠到破產下一篇→豪宅王就是它！「元利信義聯勤」交易奪雙冠