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財政部臺北國稅局表示，營利事業購買預售屋，如於房地產權過戶前，即將購屋之權利義務轉讓，其交易性質係屬出售預售房地之登記權利，所得款項應按讓與價格「全額」開立應稅發票予買受人。　　該局指出，營業人向建設公司購買預售屋，如在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，將其購屋之權利義務讓與第三人承受，應由該營業人，依房屋及土地之讓與價格全額開立應稅發票予買受人。　　該局舉例說明，甲公司於107年底購買預售屋(含房屋及土地)1戶，已陸續支付5,000萬元，於房地產權過戶前，即於108年5月中旬以6,500萬元將此購買預售屋之權利轉讓予乙公司，並分別按約定房屋價款2,000萬元及土地價款4,500萬元開立應稅及免稅統一發票與乙公司。惟甲公司係於未取得預售屋產權前即予以出售，因其購買預售屋於過戶前尚非屬房地所有權人，僅對出售預售屋之建設公司取得房地移轉請求權，因此其交易性質係屬出售預售房地之登記權利，與取得房地產權後出售不動產之交易有別，銷售所得款項應全數課徵營業稅。亦即甲公司出售「預售土地登記權利」部分4,500萬元，並非免徵營業稅之出售土地交易，而應全數開立應稅統一發票，並申報為應稅銷售額。　　該局呼籲，營利事業於房地產權移轉前，轉讓購買之預售屋權利時，無論有無約定房屋及土地價款，均應按讓與價格「全額」開立應稅統一發票，以免因將應稅銷售額申報為免稅銷售額而遭補稅及處罰。資料來源:財政部臺北國稅局

財政部北區國稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置財產者，依遺產及贈與稅法規定應以贈與論，課徵贈與稅。       該局說明，出資為他人購置財產，已使他人獲得財產上利益，實質上與贈與財產無異，依遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金，但該財產為不動產者，其不動產。即類此以贈與論之情形，其購置之財產如係不動產，應以不動產之公告土地現值或評定標準價格計算贈與金額，課徵贈與稅。       該局特別提醒納稅義務人，若有上述出資為他人購置財產之贈與行為，應於訂約後30日內，向所屬稽徵機關申報贈與稅，如有未依規定申報者，於接獲國稅局通知申報函10日內一定要補申報，以免受罰。

財政部北區國稅局表示，納稅義務人對於稅捐稽徵機關核定之稅捐處分如有不服，得依法申請復查、提起訴願及行政訴訟，其中申請復查及提起訴願之法定期間同為30日，但是申請復查及提起訴願期間之起算日不同。          該局進一步說明，納稅義務人依稅捐稽徵法第35條規定申請復查，如依核定稅額通知書所載有應納稅額或應補徵稅額者，應於繳款書送達後，於繳納期間屆滿之次日起30日內，申請復查；如依核定稅額通知書所載無應納稅額或應補徵稅額者，應於核定稅額通知書送達之次日起30日內，申請復查。但如對復查決定仍表不服，提起訴願者，依訴願法第14條第1項規定，應自復查決定書送達之次日起30日內為之。         該局舉例說明，居住於桃園市之甲君對於106年度贈與稅應納稅額不服，依法申請復查，經該局就實體爭點審理後作成復查決定仍有應納稅額，乃連同繳款書(展延繳納期間為109年2月11日至109年4月10日)於109年1月15日送達甲君，其向財政部提起訴願期間應自109年1月16日起算30日，再扣除3日在途期間，至遲應於109年2月17日向財政部提起訴願，惟甲君誤以為於展延繳納期間屆滿之次日起30日內提起訴願即可，致遲誤訴願法定期間，經財政部訴願決定不受理。       該局特別籲請納稅義務人留意申請復查及提起訴願期間起算日之差異，以免遲誤法定救濟期間，影響行政救濟權益。

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