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Q：國內公司參加國外機構研習的報名費及獲得國外機構評選的獎項而需支付國外機構之得獎獎狀， 支付國外上述款項時是否有需代扣國外所得稅及營業稅的問題?

建設公司常會趁著年節促銷預售屋來增加買氣，國稅局表示，建設公司應於收取各期預售房屋價款時，按所收取價款開立統一發票交付買受人。南區國稅局佳里稽徵所指出，營業人銷售預售屋時，土地部分因屬免徵營業稅且得免開立發票，房屋部分則應依營業人開立銷售憑證時限表規定之時限，開立統一發票交付買受人。如以分期付款方式銷售，應按各期收取之價款為銷售額開立統一發票，如約定以銀行貸款抵繳尾款，因故未辦妥或未能取得銀行貸款撥充尾款，而房屋所有權已移轉者，至遲應於所有權狀核發日起3個月內開立尾款部分之統一發票。該所舉例說明，甲君108年1月向A建設公司購買土地1,000萬元、房屋600萬元總價1,600萬元的預售屋，雙方約定甲君簽約時應給付訂金100萬元，每月須支付價款100萬元，分5個月支付，尾款1,000萬元於7月15日前以銀行貸款抵繳。但甲君於108年8月20日取得所有權狀，銀行貸款1,000萬元遲至108年12月10日才撥款付清。則A建設公司應於收取訂金100萬元及每月分期價款100萬元時，依房屋預售價格600萬元占總價款1,600萬元之比例37.5%，分別開立含稅房屋銷售額37萬5千元的二聯式統一發票，並於所有權狀核發日起3個月內即108年11月19日前，開立尾款部分之統一發票。資料來源:南區國稅局

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