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財政部南區國稅局表示，個人因交易預售屋或購屋預約單(紅單)賺取之價差屬「財產交易所得」，應併申報實現年度之綜合所得稅。該局說明，個人轉讓預售屋或交易紅單係出售預購之房地產權登記「權利」，與一般出售房地不動產不同，該「權利」之買賣如果有獲利，應依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定以交易時的成交價額，減除原始取得的成本，及因取得及移轉而支付的一切費用後的餘額計算財產交易所得，申報綜合所得稅。該局舉例，甲於108年10月向建商購買一戶預售屋1,000萬元，於108年12月以1,200萬元將該「權利」轉售給乙，並向建商辦理換約手續，由甲支付換約手續費用20萬元，乙於109年4月將尾款交付予甲，則甲應將交易增益180萬元(1,200萬－1,000萬－20萬)計入出售權利收取尾款之日所屬年度即109年度之綜合所得稅辦理結算申報。該局特別提醒納稅義務人，如有轉讓預售屋之情形，應妥善保存預售屋讓渡書或契約書，及必要成本費用(例如:仲介費、廣告費、換約手續費等)憑證正本，並留意將買賣所得併入綜合所得稅申報，倘有應申報而未申報者，請儘速向戶籍所在地稽徵機關辦理補報，符合在稽徵機關未調查或未經他人檢舉前已自動補報者，可以免罰。

財政部南區國稅局表示，營利事業之固定資產報廢時，應特別注意該項固定資產是否已屆耐用年數，其報廢程序而有不同，如有出售廢料收入，應列為收益。該局說明，固定資產因特定事故未達規定耐用年數而提前毀滅或廢棄，得提出確實證明文據，以資產未折減餘額列為該年度之損失，若有出售廢料收入，應將售價作為收益，其證明文據可提示會計師查核簽證報告或年度所得稅查核簽證報告，並檢附相關證明文件，或提出經事業主管機關監毀並出具載有監毀固定資產品名、數量及金額的證明文件等核實認定，但如未能取得前面所述幾種報廢證明文件時，應於事前報請國稅局核備。固定資產如屬使用期滿折舊足額後毀滅或廢棄，其廢料售價收入不足預留之殘價者，不足之額得列為當年度之損失，其超過預留之殘價者，超過之額應列為當年度之收益。該局進一步說明，固定資產於使用期滿折舊足額後報廢，雖無須向稽徵機關辦理報備手續，但營利事業仍應保留足資證明確有報廢事實之證明文件，如報廢前後照片、清運過程資料及相關出售收入憑證或回收業者回收單據等，以供國稅局查核認定。該局特別提醒營利事業注意，報廢固定資產應注意申報要件並保存相關證明文據，以供國稅局查核認定，另外報廢資產如有以廢料出售的情形，出售收入更別忘了要列入收益申報。

Q：營業稅稅額500元以下彙總申報(以下問題皆為稅額500元以下憑證) 1.進項憑證類別分為進貨和費用,請問可以進貨和費用的發票一起彙總申報嗎?還是只能進貨的一起彙總.費用的一起彙總? 2.進銷折可以彙總申報嗎? 3.進項憑證類別為進貨的發票,可以彙總申報嗎?是不是不要彙總申報對公司比較好?還是沒有差別? 4.海關的憑證可以彙總申報嗎? 謝謝您

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