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財政部中區國稅局大屯稽徵所表示，自105年1月1日(含)以後取得的房屋、土地，或103年1月2日(含)以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於105年1月1日以後出售者，除符合免申報規定外，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報納稅。為協助民眾正確報稅，該所將常見未辦理房地合一新制申報常見類型整理如下，提醒民眾注意：一、因不熟悉房地合一新制申報規定，誤認該筆所得仍係併入綜合所得總額於次年5月辦理結算申報，致未依規定申報。二、因房屋、土地交易係虧損，誤認因無所得而無須申報，致未依規定申報。三、誤以為交易日及取得日係簽訂買賣契約之日，誤認其交易之房屋、土地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。四、誤以為交換房屋、土地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。五、誤認僅出售土地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。六、誤認非自行交易(如法院拍賣)房屋、土地或交易未辦理保存登記房屋不屬新制課稅範圍，致未依規定申報。七、房地合一新制實施前後陸續取得同地號之土地持分或取得不同地號之土地後合併，105年以後出售時僅出售部分土地持分，誤認不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。八、誤以為因自地自建、合建分屋或合建分售等情形出售之房屋、土地，如同特種貨物及勞務稅規定(簡稱奢侈稅)免稅，而誤認此類情形不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。九、自行認定交易之公共設施保留地或農地屬免申報範圍，卻無法檢附公共設施保留地之分區證明或農地農用證明及不課徵土地增值稅證明，而誤認此類情形不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。十、二親等買賣案件有給付價金，但誤以為已申報贈與稅即不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。十一、受託人於信託關係存續中，以其他信託財產(如存款)取得之房屋、土地，後續交易房地時，誤認以訂定信託契約日為取得日而不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。  該所呼籲，納稅義務人如有出售符合房地合一課稅範圍之房地，應於申報期限內如實申報，避免遭補稅處罰。如已逾申報期限，倘於未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，已自動補報並已補繳所漏稅款及加計利息者，得免依所得稅法第108條之2規定處罰。

Q：請教會計師，公司向同一房東承租員工宿舍，因不同棟，故簽訂2份合約，各別合約金額未達扣繳標準，但合計有，請問是否該扣繳？

財政部南區國稅局表示，民眾對於國稅局的稅捐處分不服，依法享有申請復查及續行提起訴願的權利，兩者的法定申請期間規定雖皆為30日，惟期間起算點不同，請民眾特別留意。依稅捐稽徵法規定，納稅義務人不服稅捐核定處分，依核定稅額通知書所載「有」應納稅額或應補徵稅額者，應於繳款書送達後，依繳款書所載的「繳納期間屆滿之翌日」起算30天內向原行政處分機關申請復查，如屬「無」應納稅額或應補徵稅額者，則應於「核定稅額通知書送達之翌日」起30日內為之；而對於稅捐稽徵機關之復查決定仍有不服，欲提起訴願者，依訴願法規定，應於「收到復查決定書之次日」起算30日內，繕具訴願書向原行政處分機關或訴願管轄機關（即財政部）提起訴願，並應注意是以該等機關收受訴願書的日期為準（即採到達主義），若逾法定期間申請復查或提起訴願，管轄機關會作出不受理之復查決定或訴願決定，請民眾特別留意。該局舉例說明，甲君居住於臺南市，於108年1月30日收到綜合所得稅補稅繳款書，繳納期間為同年2月11日至同年2月20日，甲君不服欲申請復查，必須在繳款書所載繳納期限同年2月20日次日起算30日內，也就是同年3月22日前申請。甲君倘如期申請復查，經該局復查決定後，復查決定書於同年5月6日送達給甲君。如果甲君對該復查決定仍有不服，提起訴願的期限，為收到復查決定書的次日即同年5月7日起算30日，並依訴願法第16條第1項規定，加計甲君居住地臺南市至財政部之在途期間5日，即須在同年6月10日前將訴願書遞送至該局或財政部。資訊來源:南區國稅局

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