徵征聯合會計師事務所是台中中區公司設立登記最佳稅務後盾

台中北屯申請公司行號， 台中北屯所得稅申報， 台中大雅進階併購分析

Q：1.我跟家人想跟建商合建分屋 自住用 2.實際狀態為土地17.24坪 ……分屋100坪*80萬 +停車位250萬*2=大約8500萬 3.土地為民國88年取得 ，104年繼承，111年談 合建 88年(公告現值 190000/m2 ,公告地價 91200/m2) 104年(342000 ，101000) 111年(387000 ，103000) 4.分屋為自住用 建商說土地增值稅轉移建商40％ 其他內容大概初談 5.想請教老師我需要繳的稅金大概有那些，因為 常常聽到地主和建商因為稅務問題而上法院 像是土地增值稅 契稅還有其他細稅 6.可以大概幫我分列出各金額 以方便有個底 預防不夠周轉金需賣屋繳稅 以上問題 請撥空幫忙回覆 謝謝 祝 商 祺

Q：公司投資了元大高股息優質龍頭證券投資基金（國內基金，主要為投資國內股票） 年底收到對帳單時，上面列了一系列利息收入，根據先前本論壇會計師的回覆如下： 1.5A金融業利息所得：屬利息收入，為應稅所得。 2.54C國內營利所得：屬於依所得稅法第42條規定取得之股利或盈餘，為免稅所得。 3.61D利息收入（附買債券）：屬利息收入，為應稅所得。 4.71海外營利所得：營利事業之所得，為應稅所得。 5.76W國內財產交易所得：為應稅所得。 6.免稅免開立所得憑單：應查明其所得來源，如果是配發海外利息所得或海外財產交易所得，則依所得稅法第3條第2項規定併同國內所得合併申報營利事業所得稅。 但在本論壇蒐集基金投資相關課稅回覆時，又有另外一個會計師表示 1.國內法人取得國內基金配發之配息、配權，其所得來源不論境內外，須計入營所稅課稅。 2.國內法人買賣國內基金產生的資本利得，依所得稅法第 4-1 條不計入營所稅，須計入法人的最低稅負制申報。 兩者回覆感覺有衝突。 一般公司「基金投資」利息所得到底正確的處理為何？

財政部臺北國稅局表示，耕地出租人與承租人訂定耕地三七五租約，因耕地出租人收回耕地，而給予承租人之補償費，得僅以半數列為其他所得，併入當年度所得總額，課徵綜合所得稅。　　該局說明，依平均地權條例第77條規定，耕地出租人依規定終止租約收回耕地時，應就申請終止租約當期之公告土地現值，預計土地增值稅，並按該公告土地現值減除預計土地增值稅後餘額三分之一給予承租人補償。又依所得稅法第14條第1項第10類及第3項規定，因耕地出租人收回耕地，而依平均地權條例第77條規定，給予承租人之補償屬變動所得，得僅以半數作為當年度其他所得，申報並繳納綜合所得稅。　　該局指出，耕地承租人甲君於107年間與出租人乙君簽訂耕作權放棄書向耕地所在地區公所申請終止耕地三七五租約，乙君並同時給予甲君補償費1,100萬元，惟甲君辦理107年度綜合所得稅結算申報時，未依所得稅法規定申報其他所得，經該局查獲後，核課甲君當年其他所得550萬元（補償費1,100萬元之半數），除補徵所漏稅額外，並依所得稅法第110條規定處以罰鍰。　　該局呼籲，民眾如有取得耕地三七五租約終止補償費，而漏未申報當年度綜合所得稅，凡未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向稅捐稽徵機關補報並補繳稅款，以免遭受處罰。

ACC711CEV55CE