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財政部中區國稅局表示,依據所得稅法第110條第3項規定,營利事業因受獎勵免稅或營業虧損,致加計短漏之所得額後仍無應納稅額者,應就短漏之所得額依當年度適用之營利事業所得稅稅率計算之金額,分別依同條第1項或第2項規定,按已申報或未申報案件,處以所漏稅額2倍或3倍以下之罰鍰。但最高不得超過9萬元,最低不得少於4千5百元。該局舉例說明,邇來發現甲公司106年度已依規定辦理營利事業所得稅結算申報,且課稅所得額為虧損85萬元,惟漏未申報銀行給付外幣存款之利息收入28萬元,經加計該短漏之所得額後雖無應納稅額,仍應依上揭規定就短漏之所得額28萬元,依當年度適用之營利事業所得稅稅率17%計算之漏稅額47,600元,處2倍以下之罰鍰。該局呼籲,營利事業如自行發現所得稅結算申報有漏報或短報所得時,凡屬未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定的人員進行調查之案件,自動補報並補繳所漏稅款者,依稅捐稽徵法第48條之1規定,僅加計利息及可免予受罰;其涉及刑事者,並得免除其刑。資料來源:財政部中區國稅局
原為住宅用途之房屋若辦理營業登記,所在地稅捐稽徵處將主動調整房屋稅、地價稅及土地增值稅為營業用稅率。但若僅有部份面積為營業用,可申請部份面積課徵營業用。
(1)地價稅:0.2%增加為1%-5.5%(依累進起點地價)
(2)房屋稅由1.2%增加為2%或3%
(3)電費方面:房屋改營業用後,原則上其用電亦應改為營業用電費率。非營業用電由1.63元/度起增加為營業用電每度2.12元起(夏月(6/1-9/30)、非夏月及用電度數分段將影響每度之電價,實際電價可參考臺灣電力公司電價表)。但臺灣電力公司認定是否為營業用,是以實際營業行為為基準,而非以營業登記為基準。亦即辦理營業登記後電費不一定會有調整;相對的,若您有營業行為卻沒有辦理營業登記,臺電仍然有可能調整電費。若電費要申報公司費用並扣抵營業稅,應先向臺電申請調整費率。
Q:建設公司預售屋有簽訂履約保證,預計明年底完工及交屋(明年完工前的預收款會先存入履約帳戶,建設公司要等過戶後,才會由履約帳戶轉存建設公司帳戶,所以建設公司實際要明年底才會收到錢) 請問-建設公司開立發票的時間是何時?
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