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台中北區併購諮詢， 台中南屯稅務行政救濟， 台中中區行號設立登記

Q：公司將存貨出售予中租，再將該存貨買回，因本次交易為售後買回-“融資借款”，其取得中租開立發票手續費$130,000，請問此筆費用該待分期攤還時逐一認列其費用？還是當年度全數認列費用？

財政部中區國稅局沙鹿稽徵所表示，房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱房地合一新制），營利事業出售105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內之房地，其繳納之土地增值稅，不得列為成本費用減除，亦不得於出售土地之收入項下減除。該所進一步說明，營利事業如有出售房地時，應先依所得稅法第4條之4規定判斷是否適用房地合一新制。若屬房地合一新制適用範圍者，因於計算土地交易所得時已依所得稅法第24條之5第1項規定減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額，所繳納之土地增值稅，依同法條第2項規定不得列為成本費用。另營利事業依新制計算房地交易時，當年度交易二筆以上之房地者，應逐筆計算，如房地交易所得額為正數，減除土地漲價總數額後餘額為負數者，以零計入營利事業所得額；房地交易所得為損失者，得自營利事業所得額中減除，但不得減除土地漲價總數額。該所提醒，營利事業適用房地合一新制者，應填報營利事業所得稅結算申報書之其他申報書表第C1頁交易符合所得稅法第4條之4、第24條之5規定之房屋、土地及股權之收入、成本、費用、損失明細表（以下簡稱C1頁），如出售土地為舊制、房屋為新制者，其屬房屋部分亦應填報第C1頁。資料來源:財政部中區國稅局

Q：小孩北上讀書租屋，這筆租金我可以在個人綜所稅申報租金列舉扣除嗎？如果可以我要準備什資料。

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