徵征聯合會計師事務所是台中北區企業會計準則稅務諮詢最佳稅務後盾

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相較於較有規模的公司需要聘用會計人員進行報稅等事務，也有許多中小型企業為了節省人員支出，選擇自行報稅或委外給會計/記帳事務所。
自行報稅還是有許多要注意的地方，除了每年五月要申報的營利事業所得稅，若公司有開立發票，每兩個月還要申報營業稅，要記得不管有沒有營業額，都一定要按時申報營業稅，否則會被罰鍰甚至停業。
小編列出幾個申報營業稅的重點，讓大家評估是否適合自行報稅：
1. 是否有詳細了解營業稅的意義、基本原則及規定，像是發票的分類、辨別能抵稅的發票
2. 平常是否有將帳務確實記錄，以免在報稅時還要回頭找帳款
3. 在營運公司的同時，是否還有時間及精力確認統編、製作報表、核對款項等報稅的瑣事，有問題時可能還需要到國稅局去
若是以上幾點都可以做到，就能考慮自行處理記稅等事務，若為否定，還是建議尋求專業人士的協助喔!

財政部訂定發布「109年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示，我國自105年起實施房地合一課徵所得稅新制，個人交易之房地如屬新制課稅範圍，應以實際成交價格為基礎計算房地交易所得課稅；個人出售之房屋如非屬新制課稅範圍，應依所得稅法第14條第1項第7類規定適用舊制之財產交易所得申報課稅。財政部說明，個人出售適用舊制之房屋，未申報財產交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關得依財政部頒訂標準核定所得額課稅，為利徵納雙方遵循，該部發布「109年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，與108年度主要差異如下：一、稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本，符合下列情形之一者，應以歸屬房屋之收入按一定比例計算其出售房屋之所得額，109年度經各地區國稅局參考近年個人交易高價住宅之所得稅申報核定情形，該比例由108年度15%調整為17%：(一)臺北市，房地總成交金額新臺幣(下同)7千萬元以上。(二)新北市，房地總成交金額6千萬元以上。(三)臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額4千萬元以上。二、除前述規定情形外，按房屋評定現值之一定比例(詳見附件)計算其所得額者，該比例由各地區國稅局實地調查並按區域適度分級訂定，109年度考量部分地區新建案交易熱絡帶動當地整體房市價量上揚或因所得額標準已多年未調整而與實際交易情形有相當差距等因素，分別調增該等地區之所得額標準1%至5%，以反映地區差異及市場行情。財政部指出，個人109年度出售適用舊制課稅之房屋，始有上開標準之適用，該部業請各地區國稅局加強查核個人出售不動產之財產交易所得，落實租稅公平及居住正義。附「109年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」及「108年度及109年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準簡表」。

臺中市政府地方稅務局表示：房屋稅條例第2條定義：「房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。而增加該房屋使用價值之建築物，指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物，因而增加該房屋之使用價值者。」　　該局進一步說明，房屋頂樓增建廣告塔，除加重其房屋負荷量外，並無增加房屋使用價值，自無房屋稅條例第2條之適用，故不屬於房屋稅課徵對象。

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