徵征聯合會計師事務所是台中公司行號登記最佳稅務後盾

台中潭子保險經紀業登記， 台中推薦報稅諮詢， 台中南區記帳節稅

Q：原為合建分售案(105年以後)，地主持有舊制土地，於興建過程中地主協議要建設公司改為直接買下土地，請教若建設公司同意買下土地，待取得使照後銷售建案房屋與土地是否仍皆適用"營利事業興建房屋完成後第一次移轉之房地交易：稅率20％ ，合併計稅 "？或土地需改適用房地合一稅？謝謝！

政部北區國稅局表示，依加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱營業稅法）第49條規定，營業人未依規定期限申報銷售額或統一發票明細表，逾期30日內申報者，每逾2日按應納稅額加徵1%滯報金，金額不得少於新臺幣（下同）1千2百元，最高不得超過1萬2千元；逾30日者，按核定應納稅額加徵30%怠報金，金額不得少於3千元，最高不得超過3萬元；若其無應納稅額者，滯報金為1千2百元，怠報金為3千元。       該局舉例說明，轄內甲工程行於111年7月27日逾期辦理111年5-6月營業稅申報，經該局查核以其未於法定期間111年7月15日前辦理申報，且查無得展延申報繳納期限之情事，其逾期申報未逾30日且當期無應納稅額，經該局核定滯報金1,200元。甲工程行不服，申請復查主張，其雖因故延遲報稅，惟應納稅額為0，請減免或免繳滯報金云云，申經該局以依營業稅法第35條規定，營業人不論有無銷售額，均應於法定期限內辦理營業稅申報，予以復查決定駁回在案。       該局進一步說明，營業人未依規定期限申報營業稅應加徵滯報金或怠報金之規定，旨在促使營業人履行其依法申報之義務，俾能確實掌握稅源資料，建立合理之查核制度，營業人如逾規定期限始為申報，即構成應處以滯報金或怠報金之行為罰要件，故再次提醒營業人，即便無銷售額也一定要在申報期限內完成申報，以免受罰。(資料來源:北區國稅局)

財政部臺北國稅局表示，納稅義務人贈與不動產或股票，在未辦妥產權移轉登記或過戶前，得申請撤回贈與稅申報。　　該局說明，財政部78年5月29日台財稅第780139722號函、80年1月31日台財稅第790316851號函規定，納稅義務人以不動產、股票為贈與，已提出贈與稅申報並經核定稅款繳訖，在未辦妥產權移轉登記或股東名義變更登記前，且經查明該贈與標的仍屬贈與人所有，贈與人可撤銷或解除該贈與，申請撤回贈與稅申報或退還其已納贈與稅款。　　該局舉例，轄內甲君於109年8月15日將名下臺北市萬華區房地及持有未上市(櫃)A公司股票2,000股贈與其女，並於109年9月1日辦妥贈與稅申報及繳清核定贈與稅款。惟甲君於109年9月15日因個人因素，向該局主張撤銷贈與，經查甲君申請撤銷時，尚未向地政機關及A公司股務辦妥不動產移轉登記及股票過戶情事，不動產及持股仍屬甲君所有，經准予同意其撤回贈與稅申報並退還已納贈與稅款。

ACC711CEV55CE