徵征聯合會計師事務所是台中西屯外國機構在台投資證券專戶之稅務代理人會計服務推薦最佳稅務後盾

台中記帳， 台中逢甲營利事業登記 ， 台中中區併購交易支援會計服務推薦

財政部南區國稅局表示，個人繼承房地時，若併同繼承被繼承人所遺以該房地為擔保向金融機構抵押貸款之未償債務餘額，該貸款餘額超過繼承時之房地現值部分，屬其因繼承該房地所產生之額外負擔。日後出售該房地時無論依舊制或房地合一新制規定計算交易所得時，該貸款餘額超過繼承時房地現值合計數，且確由該個人實際負擔償還部分，得自房地交易所得中減除。該局以房地合一新制範圍舉例說明，甲君107年2月1日繼承其父親在105年3月1日購入之A房地（繼承時房地現值合計300萬元），併同繼承其父所遺以A房地向金融機構貸款餘額600萬元，甲君109年5月1日以1,000萬元出售A房地(必要費用50萬元；107年至109年物價指數未調整；土地漲價總數額50萬元)，屬於所得稅法第4條之4房地合一稅制課稅範圍，於計算A房地之課稅所得如下：房地交易所得=房地售價1,000萬元-繼承時房地現值300萬元-必要費用50萬元=650萬元繼承取得房地之額外負擔=實際負擔貸款餘額600萬元-繼承時房地現值300萬元=300萬元應課稅所得=房地交易所得650萬元-額外負擔300萬元-土地漲價總數額50萬元=300萬元該局提醒，個人出售因繼承不動產併同繼承被繼承人所遺以該不動產為擔保向金融機構抵押貸款之餘額，並確由該個人實際負擔償還者，始可適用減除上述額外負擔之規定；如係個人繼承過戶登記後，為擔保自己之債務，才以該不動產向金融機構設定抵押之貸款餘額，則不適用，民眾如果想要瞭解更多相關資訊，可於上班時間撥打免費服務電話0800-000-321，將有專人為您詳細解說。

Q：資訊服務業(一般直播公司)承包海外市場行銷、廣告、服務，可能勞務合約半個月、半年。合約載明金額(含稅)、INVOICE。 請問各位，國內這種收入，是否屬「勞務收入」，可做營業稅零稅率嗎？ 需申報「印花稅」嗎？

財政部北區國稅局表示，近年來因網路發展及受嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情影響，民眾外出購物減少，看準宅經濟商機，個人想透過網路交易輕鬆當老闆之餘，也要注意相關稅賦規定。該局說明，個人以營利為目的，透過網路銷售貨物或勞務，每月銷售貨物之銷售額已達新臺幣(下同)8萬元或銷售勞務銷售額已達4萬元，必須向國稅局申請稅籍登記，如每月銷售額已達20萬元以上，還要申請使用統一發票並報繳營業稅，否則一經查獲，除追繳稅款外，並處罰鍰。       該局舉例，日前查獲轄內甲君於109年2月至110年12月間於蝦皮拍賣網站銷售水晶及宗教相關飾品等貨物，銷售額合計13,403,938元，經查其於109年2月銷售額有23萬餘元，已達起徵點8萬元且達20萬元以上，未向國稅局申請稅籍登記，亦未申請使用統一發票並報繳營業稅，該局乃按營業稅稅率5%計算稅額670,197元，除補徵甲君營業稅稅款外，並依加值型及非加值型營業稅法第51條第1項第1款、稅捐稽徵法第44條及行政罰法第24條第1項規定，以甲君於裁罰處分核定前已補繳稅款及補辦稅籍登記，另按所漏稅額處0.5倍罰鍰335,098元。       該局特別呼籲，財政部已將網路交易列為維護租稅公平重點工作項目，個人透過網路銷售貨物或勞務，如每月之銷售額已達營業稅起徵點者，請儘速補辦稅籍登記並依法報繳營業稅，只要在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動補辦稅籍登記並補報補繳所漏稅款及加計利息，可免予處罰。(資料來源:北區國稅局)

ACC711CEV55CE