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財政部臺北國稅局表示，財政部110年6月11日台財稅字第11004575360號公告，將個人因繼承取得房屋、土地時，併同繼承被繼承人所遺以該房屋、土地為擔保向金融機構抵押貸款之未償債務，因無足夠資力償還其本金及利息，致出售該房屋、土地者，列為所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在5年以下之房屋、土地情形，得適用20%稅率。　　該局說明，依現行個人房屋土地交易所得稅課稅規定，個人交易持有期間2年以內之房屋、土地應適用稅率45%，持有期間超過2年未逾5年，稅率為35%，超過5年未逾10年才能適用20%稅率。但實務上常發生個人因繼承取得房屋、土地時，併同繼承被繼承人所遺以該房屋、土地為擔保向金融機構抵押貸款之未償債務，因無足夠資力償還該未償債務之本金及利息，致出售該房屋土地者，可以非自願性因素交易持有期間在5年以下，按較低的20%稅率計算繳納。　　該局指出，甲君年僅7歲，110年7月17日繼承取得其父於109年1月5日購買，死亡時遺留之房屋、土地，同時承擔以系爭房地為擔保向金融機構抵押貸款之未償債務，因尚未成年又不具資力，顯無力負擔系爭房地向銀行擔保貸款之未償債務，為免房地遭銀行聲請強制執行，遂在親友協助下向銀行申請暫緩聲請查封拍賣抵押物，並於110年9月5日出售系爭房地以清償債務，甲君出售繼承之房地者，依所得稅法第14條之4第4項規定，得將甲父持有期間合併計算，按系爭房地持有期間未逾2年，適用稅率45%，惟因前揭財政部將此原因公告屬非自願性因素交易，得適用稅率20%課稅。　　該局呼籲，個人出售房地如屬個人房屋土地交易所得稅之課徵範圍，不論所得或虧損，亦不論自願或非自願性出售，均應於所有權移轉登記日之次日起算30日內申報繳納房屋土地交易所得稅，以免受罰。(資料來源:臺北國稅局)

手工皂是在化妝品的列管之下，所以必需遵守化粧品衛生管理條例，生產、加工場所必須依照法規的要求，來看有哪些項目要注意！

1. 營業登記：商號或公司營業項目須有化粧品製造業。
2. 工廠登記：加工製造場地面積未達100平方公尺，或電力容量熱量未達2.25千瓦，可以不必辦理工廠登記，但須向地方政府提出 #免工廠登記申請 取得公文，並遵守符合化粧品製造工廠設廠標準相關規定。
3. 成份及標示：符合化粧品相關規定，列出成分、製造日期、保存方法、使用注意事項等，若成分含有 #中藥材，還要取得中藥材的營業項目許可。
4. 化粧品查驗登記：商品若未含醫療藥品成分，就可以不用辦理化粧品查驗登記，否則就要遵從法規提出申請。

在進行產品宣傳時也要避免誇大不實或涉及療效，不然還是有觸法疑慮喔！

公司及商業登記有分線上與臨櫃申請，線上申辦可以至公司與商業及有限合夥一站式線上申請平台，進行公司登記的流程大致如下：
1. 名稱預查：可以先想好1-5個名稱，確認事業名稱沒有與他人重複
2. 銀行開戶：至銀行開設籌備戶，並存入資本額(行號資本額未達25萬可不用開戶證明)
3. 資本額查核：必須由會計師進行資本額查核並提供簽證報告(行號不須進行)
4. 設立登記申請：備妥申請公司/商業登記相關文件，送件至縣市政府
5. 稅籍登記：完成公司或商業登記後，都要進行稅籍登記才可以開始營運
若開業後開始雇用員工也要記得成立勞健保投保單位喔!

更多公司設立相關資訊：
公司與商業及有限合夥一站式線上申請平台➡https://onestop.nat.gov.tw/oss/identity/Identity/init.do
公司/商業登記費用在這邊➡https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=J0080046
公司登記＆商業登記要選哪一個？就看公司設立懶人包➡https://sme.moeasmea.gov.tw/startup/modules/infopack/detail/?sId=37

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