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Q：營利事業接受專科以上的學校產學合作，請問需要課徵營業稅？扣繳？亦或不用申報？

Q：首先，非常感謝許會計師及陳會計師的專業回覆。有關本公司（中古車買賣商）、甲個人（承租人）及格上公司（租賃公司）之交易模式及車輛所有權補充如下： 甲個人原係以資本租賃方式，向格上公司租購車輛，租賃期間到期後將無償移轉給甲個人。惟現今該租賃期間尚未到期（車輛所有權仍登記在格上公司），本公司想購買該車作為出售使用，總支付金額為150萬（支付甲個人100萬及支付格上公司剩餘租賃款50萬），而格上公司僅能就收到的剩餘租賃款開立50萬發票。車輛所有權之所以由格上公司直接移轉本公司，係因若先由格上移轉至甲個人，再由甲個人移轉至本公司，過戶次數太多恐會影響未來出售價格。 現遇到問題1.是若格上開立50萬發票抬頭為本公司，則本公司支付甲個人100萬是否可依營業稅法第15條之1設算進項稅額扣抵? 問題2.或是請甲個人提前償付格上公司剩餘租賃款後，本公司再支付150萬給甲個人購買該車，但車輛所有權不先過戶給甲個人，而是由格上直接移轉至本公司（避免過戶次數影響往後售價），則本公司在支付甲個人150萬是否可依營業稅法第15條之1設算進項稅額扣抵? 本人了解此問題未必有絕對答案，已詢問過分局及總局都是比較建議已問題2的方式處理（1.與2. 相較之下），且稅局諮詢人員認為，因營業稅法第15條之1並無要求所有權登記（即登記在甲個人）為要件。 問題有些冗長，若有表達不清再請見諒，也先感謝各位專業的會計師撥空回答，感謝

財政部高雄國稅局表示，個人交易105年1月1日以後取得之房屋、土地，應於房地完成所有權移轉登記日之次日起30日內，辦理個人房屋、土地交易所得稅（下稱房地合一稅）申報。而房屋、土地交易損益計算，應以出售時房屋、土地成交總價減除取得成本及因取得、改良及移轉該房屋所支付之費用後之餘額為所得額。該局說明，個人於105年1月1日以後取得之房屋、土地，會因取得房屋、土地之原因不同，其可減除之成本有不同，例如：一、買賣取得房屋、土地者，其成本為取得房屋、土地之價額。二、繼承或非屬配偶贈與取得之房屋、土地者，其成本則為繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值。三、配偶贈與取得之房屋、土地者，如配偶自第三人出價取得者，則減除配偶間第1次相互贈與前之原始取得成本；如配偶原自第三人繼承或受贈者，則減除繼承時或配偶原自第三人受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值。該局進一步說明，107年間因受贈取得透天厝，其成本應為受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值，而非其贈與人105年11月間購入透天厝之價額2,500萬元。該局提醒，房地合一稅係採分離申報課稅，即使虧損無應納稅額，也要依限辦理申報，該局呼籲納稅義務人應如期申報，以免受罰。

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