為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

談判大叔有實戰經驗嗎？

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。初次購屋怎麼開價？談判大叔這樣談

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。中古屋開價水很深？談判大叔談判心法公開

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 避開買房價格陷阱

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一個應屆生菜鳥三個月的辛酸求職路　　　　前天收到了新公司的offer，是一家外企，此前曾想著若有一天能找到工作，一定要把自己這幾個月的求職路給大家分享一下。平時很少寫文章，手有點生銹，就隨心而寫吧，就當還愿，就當為自己攢點人品，祝自己以后一切順利。　　　　切入正題：　　　　本人畢業于一所2本的醫科大學，專業預防醫學，最近幾年就業情況都不怎么樣，同學大都考研了，本人平時在學校比較活躍，一直沒能安心學習，致使成績在系里面屬于倒數，迫于家里壓力同時自己也想試試，所以也備考了，結果就不說了。在今年3月份，美國禮來公司校園招聘，從二百多人中脫穎而出，成為了最后進入禮來的兩個人其中之一，在此感謝應屆生的求職大禮包。第一次找工作就走到了最后，而且進了禮來最好的產品組，遇上了很好的師傅和同事，我無疑是幸運的，也讓周圍很多同學羨慕。4月份進入禮來實習，面對新的環境，身份的轉換，自己還是很積極去應對的。實習的那段時間雖然挺辛苦，但也很充實，收獲蠻多。5月底，從禮來離職，原因在這里我就不想說了，總之自己盡力了。這是我的第一份工作，自己干的也挺開心，也挺喜歡這份工作，就像初戀一樣總是美好的，這也多多少少影響了我以后得求職之路。　　　　6月，總以為憑借自己有大外企的實習經歷，找工作多多少會容易點，同時喜歡外企的工作方式和工作氛圍，所以求職的工作也都是外企。每天必上前程無憂和智聯招聘，投了制藥企業這一方面的所有外企，但結果很悲劇，沒有一家面試，甚至沒有一個電話。其間，禮來的師傅給推薦到了拜耳，但由于沒有空崗也不了了之。之后，面試了一家民企山東羅欣，并通過面試，但是由于這家公司各個方面都達不到自己的要求所以就給拒了。后來忙于畢業答辯、聚會、離別，暫時停止找工作，一直到7月畢業離校。　　　　7月，看著同學該讀研的讀研，該工作的工作，自己由被人羨慕到無人可要，心里一直很著急。畢業時因為要找工作也沒回老家，送走了最后一個同學，看著空蕩蕩的樓道、滿地狼藉的宿舍很是凄涼。畢業后住在了學弟的宿舍，天天在網上瘋狂的投簡歷，也不挑了，只要是在這個城市，只要是醫藥方面的，不管外企還是國企民企統統申請，也得到了一些面試的機會。這段期間的生活基本是這樣的:投簡歷，等電話，面試，無消息...，周而復始，一直到8月底。（創業  www.lz13.cn）回頭想想，這段時間面試的公司國內的有山東羅欣、北京泰德、武漢遠大、哈藥三精、揚子江藥業、北京韓美、江蘇先聲、廣州康臣，外企有輝瑞、阿斯利康2次...這些之中也不是沒有機會，只是我只有一個要求要留在在這個城市。面試了這么多，都感覺自己都成面霸了，雖然每個老板面試的關注點都不同，提出的問題各式各樣，但自己由當初的面前準備、面時緊張，到現在的坦然自若、甚至有時候能引導面試官的興趣，這也算進步吧。愿望是好的，但結局很悲慘，所有的面試都掛了，雖然自己面試后自我感覺很好，但就是悲劇了，可能輸在沒有實際的工作經驗，還是比較稚嫩。面對這么多的失敗，對信心的打擊是相當大的，對自己產生懷疑：自己的堅持是對的嗎？自己正的適合這一行，這一個職業嗎？　　　　9月，這時候基本上我打算放棄了，準備在老家休息一段時間，就在回家的第二天，接到默克雪蘭諾公司的電話通知面試，對自己說這是最后一次，于是匆匆趕了回來。當天和老板聊的很投緣，老板也表示了對我的喜歡，后面的事情就順利了，到北京二面HR，三面大區總監，終于在前天收到了offer，而且也做我們公司最好的產品。　　　　這一路走來，雖然磕磕絆絆，但收獲很多，很慶幸自己當初的堅持，很高興看到自己在成長。在此感謝我的家人對我的相信理解，感謝我的朋友們對我的包容支持，感謝前公司給我的實習經歷。下周就要開始工作了，我相信，只要認真努力，所有工作都可以做的很好，所有困難都能迎刃而解。　　　　最后祝同學們都能堅持自己的夢想，找到理想的前程。分頁：123

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