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2016/07/17 10:53

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08595989199227597928087.shtml

3月天津新房成交量翻倍房價穩定庫存壓力依舊

樓市活躍期到來會不會帶動房價上漲？記者在采訪中瞭解到，近期個別二手房熱點片區開始出現“坐地漲價”的情況，個別房源報價漲幅達5萬元。對此業內專傢分析，目前樓市庫存壓力巨大，3月成交量激增，並不能有效緩解樓市“供大於求”的整體狀況。截至3月29日，本市房地產市場可售房源共有167279套，按照3月最後一周本市成交情況測算，需要數十個月才能有效消化。業內專傢認為，緩解市場庫存壓力依舊是開發商當前的主要任務，因此房價不會與成交量同步上漲，將繼續保持平穩走勢。

??在各項利好政策影響下，3月津城樓市“小陽春”如期而至。根據市國土房管局公佈的《每日房價》統計顯示，今年3月本市新建商品住宅和二手私產住宅台新房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理分別成交7558套和7844套，環比分別上漲119.84%和77.8%。業內人士分析認為，新政出臺降低瞭入市門檻，直接刺激市場中剛需、改善型等自住需求的釋放，因此預計4月津城樓市或將出現供需兩旺的情況，交易量還將持續上漲。

據統計數據顯示，3月本市新房、二手房成交量放大，但房價變化幅度並不大。數據顯示，3月天津（新建）住宅價格環比下降0.36%，主城區二手住宅價格環比上漲0.91%。業內人士分析，3月眾多新盤項目紛紛推出今年首輪優惠促銷，又逢降息直接為購房者減負，都提高瞭購房者的入市積極性，促進瞭市場“量漲價穩”的走勢。

內容來自sina新聞

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