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玫瑰園渡假屋 - 濟州島

主要設施

• 7 間客房
• 24 小時櫃台服務
• 每日客房清潔服務
• 烤肉架

鄰近景點

• 位於西歸浦市
• 濟州世界盃體育場就在附近
• 西歸浦博物館就在附近
• 山美邦山頂就在附近
• 孤根山就在附近
• 天地淵瀑布就在附近
• 新緣橋就在此區域
• 恩托瀑布就在此區域
• 藥泉寺就在此區域
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工商時報【林祝菁╱台北報導】

兩岸烘焙用油大廠南僑（1702)）上半年繳出亮麗成績單，自結6月稅後利益1.24億元，較去年同期成長22.3％，每股稅後淨利約0.5元，累計前6月稅後淨利為6.31億元、年增6％，EPS 2.54元，創歷史同期新高，而第2季也創下單季高點。

法人分析，南僑受惠台灣、大陸油脂、泰南僑成長力度續強，且今年10月，上海金山1廠即將投產，加上6月起，冰品進入旺季，業績均有2位數成長，推升毛利空間。粗估全年合併營收可達到160億元以上，獲利挑戰逾1分期付款2億元，EPS上看5元的實力，續創高點。

南僑6月合併營收為14.35億元、年增9.45％，累計上半年合併營收78.6億元、年增6.44％。南僑表示，6月獲利成長的主要動能來自於營收的成長，送禮其中以大陸食品事業成長17％最高，其它包括台灣油脂、泰南僑、冷凍麵糰，及台灣餐飲營收成長幅度均超過10％。

南僑大陸事業從去年第4季起，每月營收均有2位數成長，產線已滿載，加上積極搶攻大陸3、4級城市，訂單持續成長，預計今年10月上海金山1廠投產後，有助紓解產銷壓力。同時，南僑也投資2千萬美元在金山區購入一廠，計畫興建中央廚房。

南僑上海金山1廠是南僑在大陸繼廣州、天津後的第3個生產基地，占地百畝，設計總產量15萬噸，投資額約6,900萬美元，其產量接近第一代天津廠及第二代廣州廠的總和。營運範圍將可擴大至華中、華南市場。此外，明年2月廣州廠鮮奶油產線也計畫投產，泰南僑也已加碼購地設廠，均增添營運動能，推估明、後年都將是南僑的爆發年。

由於布局完整，加上未來投將持續投資，使得南僑集團會長陳飛龍對於公司營運信心滿滿，在今年股東會上就發下豪語：明年股息會比今年好。

法人分析，南僑去年首季認列廣州廠獲得高新技術企業所得稅減徵一次性的利益5,激安278萬元，今年無此大利得，但獲利已創同期新高，顯見本業成長力度驚人，預期全年營收、獲利都將創新高。南僑股價近一個月來漲幅逾8％，昨（20）日收在69.7元，創8個月來新高。

工商時報【曾省錢麗芳╱台中報導】

中台灣房市有多低迷，從建商上半年營收表現就可約略看出！台中上市櫃建商上半年除了總太地產一枝獨秀、業績逆勢激增6倍以外，包括順天、櫻花建、富旺國際、富宇地產、坤悅開發等，業績分別大幅下滑3成至8成，表現不如預期。

不過，建商強調下半年才是房市入帳高峰，寄望新成屋順銷，彌補上半年營收赤字。房市買氣低迷，部分建商除將固守本業，如總太地產積極投入商用不動產；順天建設進軍北台灣房市，也投入商用不動產與工業區開發等多角化經營。

其中，上半年業績表現優異的總太地產，在台中市北屯區「明日」案交屋加持下，上半年營收高達43.68億元、年增653％；預期下半年在新竹「雍河」、台中「國美」等餘屋順銷下，今年營收有機會挑戰45億元，獲利成長可期。

總太地產總經理翁毓羚表示，未來將積極投入與營建開發相關的BOT、ROT案，今年首度將觸角延伸到商用地上權，首案是台中市忠孝夜市旁的地上權商場，最快將於年底前動工興建，目前正在對外招商，規畫引進如藥妝店、量販店等知名連鎖通路商。總太地產也已取得台中「東勢林業中心」BOT、ROT案最優資格，規畫投入包括旅館、餐飲、休閒觀光等產業，年底前可望啟動投資計畫。在本業部分，總太下半年將推出台中市北屯區「美樂地」案，總戶數427戶、總價458萬元起，總銷30億元；以及台中高鐵副都心首座商辦大樓「台中高鐵商貿中心」案，總銷9.5億元。

順天建設總經理林丙申則表示，多元化發展一向是順天策略，未來朝工業區開發、商用不動產經營、住宅興建與都市更新等四大方向併進。累積7期「順天經貿廣場」商辦大樓管理經驗，將再跨足12期「順天上環匯」酒店式公寓大樓的經營管理，可望帶進穩定租金收益。

此外，目前「雲林科技工業區開發案」每年挹注穩定的服務費收入，現也在評估新的工業區開發案，可望成為順天常態性的營收來源；至於興建住宅案部份，今年下半年陸續推出台中市太平區「天玥」案，總銷9億元；台中市北區科博館新案，總銷約18億元。

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